N年前父母买的经适房，单价也就比附近商品房便宜3，4百块。当时说5年后可上市交易。
结果现在却说成交价与当时买入价差价的55%要交税，出租也被禁止。
早知道这样谁还买啊

鄙视杭州GOV

经适房的目的就是让你买了老老实实住，不让你交易，不是吗？

目的达到了啊...

经济适用房本来就是这个样子

经适房就是给你自住的

当时的价格也和商品房差不多了。。
北京的适用房怎么可以交易？

其实我觉得这倒是个很好的规定，免得开宝马去买经适房

出租管不了你，卖就讨厌了

我现在发现喷不喷根本不在于制度本身，而在于有没有触及自身利益！

小区很大，奔驰宝马还是有的，路上车也是停满的。地下车库10W一个位子，觉得太贵不划算。。

小区配套不错，正对面沃尔玛，电影院，KFC什么的都有；小区内也有便利店。
现在房租低的要死，看来还真的只能自住。

呵呵，那当然

和那些号称爱祖国不爱tg，所以要移民的人一样的，真不知道爱祖国还离开祖国作甚，和tg不tg有关么............

老老实实住吧

是在东新园吧，那里我抓过几个砍人的，往北面去都是个出租房

是东新园吧，这应该是杭州最后一个有160-200方经济适用房的小区了。

是的，北面是回迁房吧？
去过几次感觉就是人多嘈杂。

什么叫喷不喷不在制度，在自己利益是否受损？楼主自己利益受损了才来喷的吧。就是论事。经济房是给你赚钱用的吗？口气不小说当年和商品房差不多价格。那当年还不是侥幸心理想赚便宜。买经济房想当商品房卖？我看楼主自己才是破坏制度的人。我们喷的就是你

东新园啊,我同学在那里也有套经济适用房,貌似是03年时候买的,150多方....

当时有规定不能交易吗
当时经济适用房根本没人买，单位求着你买。

一开始的经济适用房的政策

http://www.law110.com/law/city/hangzhou/3023.htm

2007年废止

新的经济适用房的政策

http://www.law110.com/law/city/hangzhou/law11020063431.html


看一下老规定的第七、八两条，再看一下新规定的第三十一条。

现在也没有规定不能交易。

在杭州工作十多年，还从来没听说单位求着个人买经济适用房的事情。

自住吧 总比租房好

MB的，现在经济适用房3000多，当时买也是3000左右（附近商品房贵了没几百），这差价能和现在比吗？说白了当时经济适用房也不算是给穷人的福利。

再说，买经济适用房的人就没改善住房的权利了？我想改善住房还不能卖了？

你03年买的过5年了可以卖了啊。

为啥我看到三墩的经济适用房有人开公司的……

LZ你不是在车区贴过你爸的逍客吗？这样收入还能买经济房？你知足吧

希望LZ能买到贵价楼,然后崩盘.

因为没人举报~

杭州政策不错啊，终于有点实事求是了。
把周围所有车位改为按小时收费，这个政策就比较完美了。

断人财路的事情还是最好不要干。

总结：花商品房的钱（当时），得到经济适用房的待遇。

大多4位数买的。。。

北京是以去年4月8号为分水岭，之前的交成交价的10%，之后的交上浮价格的70%

别说了那么好听，当时自己贪便宜
想花经济房的钱 得商品房的待遇
投机不成上来发帖喷

按购入价与当时商品房价格差价的55%交税
我觉得这样比较合理，233~

只能说投资失败，当初为什么不买商品房呢。。

无视。

我觉得这限制很好，否则都拿来当成投资还叫什么经济适用房……不过现在杭州经济适用房质量太差倒是真的，九堡丁桥等经济适用房爆出很多质量问题了……我爸妈差点买了丁桥的，后来没买，真够运气的。

嗲，我第一次那么支持政府的政策。其实当年哪个专家提过经济适用房不该有独立卫生间的，这条也很赞。

丁桥这么偏还是别买了

PS注册时间好早

是说廉租房不该有独立卫生间吧

呵呵，买的时候晚了，哪有好地段的经济适用房，当时我家里摇中的号要么丁桥，要么三墩……后来改买天都城，比丁桥更远，但其实有车的话，开到现在住的庆春东路也就三四十分钟，还算能接受的范围。

三四十分钟必须是非高峰期吧

投资失败狗急跳强的典型

经济适用房又不是廉租房，凭什么要比商品房便宜很多？

租10年才能回本

就是说你要比当时投资商品房的还要多赚45%价差?经适房要比商品房更容易赚钱?而且是从政府那赚的,
我真要说你不要脸,你当时便宜几百块,算你300,相对3000的房价起码有10%的优惠,
自住的话,无论对比当时的房价或现在的房价,你都占便宜了,根本不可能亏.
经适房就是不鼓励卖的,杭州政府还不够狠,
你应该首先补回100%的购入价与当时商品房价格差,然后以现在商品房与当时商品房价格差征高税.

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我哥在那一批的号码很前面，挑到了三里亭的房子。

经济适用房是解决你住房问题的,想要赚钱出门右拐买商品房去,谢谢