小地方去问了几个部门，里面认识的人都说按3%赠与最划算，建议不要遗嘱继承，不过他们也没说清遗嘱继承具体要收多少税。。。。。

遗产税还没开始，但是未来不可控

不过赠予虽然现在税低，但是再出手的话，好像税比一般的多

卖了转账

注意 要在规定时间内先交钱才能拿到房产，所以要提前准备点钱。

正好同事有这个需求，讨论过，魔都

赠与 3%契税，1%的公证费， 其他一些小钱不说了，4个点出头的成本，并且据说赠与后的房产再次交易要交20%的个人所得税（未证实）

如果房子是五年唯一，直接走二手房交易，契税只要1个点

以上的房价都会按照当地当时标准，有公允价格，没办法偏离房子实际价值来交易或者赠与，供参考

问个问题，房产交易税按什么计算？
我爸以每平米1块钱的价格卖给我一套房产，税按什么收？

没办法做到的，价格有市场指导价，不可能这么来搞得，否则上下家有默契，直接逃税了

这个草案应该是90年代制定的
炒这个的基本都是保险公司
因为草案里讲部分商业保险是免税的

这个东西呢，不可不信，也不用当回事。短期没可行性。
但是如果是高净值人士（除去固定资产，现金、证券、理财等能快速变现资金超过3000万吧）的话，建议提前考虑

有一种叫指导价的东西，不是你说多少钱就是多少钱的...

公证早免了。

穷人没卖过房，我搜了下好像卖房子都要20%个税？

买点比特币 钱包送给儿子

那么换个问题，北京二环的一户人，老人去世了，房产市场价过千万。

儿子收入低交不起税，国家会怎么办？强制拍卖房产？

房子卖了转现金算逃税么？

8000买的。
儿子一打开，咦，怎么5000了？

尿了，做为鹅就是要有这觉悟

假如房产证上名字是过世的父母，那么交易时候要交纳20%的个人所得税

马克先

这不合理，纳税人已经死亡了，为何征税？

变现之后按变现金额算遗产税

那谁交易？？？谁交税？

我记得最便宜的是二手房交易，我父亲去年把老房子过户给我，用于给他孙子上小学。
只要按最低的要求计算二手房价格，交个契税就好。

提早转到你儿子账上，别等死后

交个毛个人所得税。
估计是地方按“偶然所得”来征税的，但是父母走了继承房产算个毛的偶然。抗辩下成功概率很高。

假设一套房子1000万，属于父亲，
父亲去世给母亲， 母亲去世给大哥，大哥去世给二哥， 二哥去世了给三弟，
三弟去世了没亲人，这样国家赚了1800万？
房子真是国家的命根，各种花式收费/税

卖了买新的，写儿子名字

让父母卖给 儿女就好了
过程最简单

做一个合同 交税 过户 OK
真实的 钱和贷款不需要

麻烦问下有人知道房产证上面是父母亲名字和我名字一共三个…万一父母亲都过世了我要交税么？谢谢

问了，说这样要百分之十几。。比赠与贵。。我现在就是不大懂赠与和遗嘱继承差别多少。。。。

怕是有一天，资金只要流动就会收税，一笔固定的钱，两个账户互相来回转，转着转着，咦，钱没了

不太明白，如果过世了，做了遗嘱那不就是房产证自动改名么，据说就是遗嘱生效改名的时候要交钱。
20%吗如果是自己名下卖方个税要交多少？还是那句我穷没卖过房。。。。

我也有这疑问。

法盲过来问一下：如果某A独生子的三口之家从小就住一套房，然后突然父母被车撞死了，那么A住自己家的房子还要交税？

目前是二手房交易成本最低

我说说自己的见解：核心一句话TGBXS!!!
1、赠与的，以后房屋交易要交20%所得税。
2、现在卖给子女的，以后房屋交易用现值-原值（既卖给子女时候的价格），交20%所得税。
3、遗产继承的，遗产税。
艹艹艹艹艹艹！！！

不超过80万的不需要交税哈，小城市老房子还好还好:D

说遗产税的都是炒作，目前国内不具备征收遗产税的基本条件，房产税都一年年搞不定，遗产的形式多了去了，隐匿的方法也多了去了，靠税务局根本算不明白的，其实你随便想想，都可以随时想到几个隐匿资产的办法

商铺过户怎么最划算？

有没有70年产权？没有交估算的价格的5%获得70年产权。然后3%赠予，再加0.5印花。上上年办的，大概是交总价格8.5%。为什么花这个是怕真继承了，有亲属争，假遗嘱什么的

本帖最后由 Hulk_Jinn 于 2017-2-7 21:20 通过手机版编辑

赠与

儿子找高利贷借300万 一个月后房子卖了还500万啊

总比1000万都给国家要好

政府那有个自己的指导价，一般比市场价低一些，按那个来。

之前花个万吧块办个继承公证就能过户，但老百姓闲贵，房产登记又从住建部换成国土局。国土局下文要求自己审查继承人，当然是免费。但是时间最少半年以上。家里有纠纷还得上法院。

赠与20%，但是税务总局下个文，符合某些条件只可减免。减免税率是3到5。各地自己定。继承也有征20的文，但实践中从来没征过，都是免税。

最近正好看到微信上发过一篇
http://mp.weixin.qq.com/s/PkptXTg_vA4EHbNSnpeScA
似乎是卖给子女最合理，不知是否靠谱？

是的，我爹刚卖了给我目前最省钱方案

现在赠与是不用公证的，
问题是赠与以后再交易按照怎么算的，
还有就是赠与是有面积限制的，
超过一定的面积的房子用赠与去过户显然是避税嫌疑，
所以这条路是直接给你掐掉的，
不要去挑战权力机关的智商，
顺便现在不是营业税改增值税了么，
都是些什么面时候的算法