没懂，直接把房字卖了，再买个新的会如何

现在房子可以改名呀，我直接改名可以么，也要交税？

外公过世的时候留下2套房子市值就200W不到，继承的时候就收了1000多。隔年就卖了一分钱什么遗产税都没交过

目前没有遗产税，继承是不要缴税的，直系亲属赠与只要3%契税（按核定价格），满5年唯一生活用房走卖卖程序最划算，只要交契税（按面积还有几套房来划分，各省可能不一样）。继承再卖，个人所得税满五年唯一就可以免，增值税及附加满两年就免，时间按照继承前的老房产证时间算。不满五唯一的话，个税一般附征1%或者是差额的20%（原值是被继承人取得时的原值）

本帖最后由 绿腰 于 2017-2-8 01:57 通过手机版编辑

继承好像是按照继承顺位平摊的

父亲死了，要平均分给上面的父母，中间的老婆，下面的子女

不是单单给老婆

然后老婆死了再按照继承顺位再平均分

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法定继承人。即指被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《继承法》第10条规定，“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第二顺序继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母（没有第一顺序继承人继承或第一顺序继承人放弃继承继承权的，才由第二顺序继承人继承）。

此话怎讲？

遗产税势在必行，只是时间问题，但是像限购一样，半夜突然一张通知下来，谁都来不及跑了。

看了一遍还是晕。

很详细，就是这样收的。

喷了 看完发现泥潭还真有把朋友圈文章当真理的

马克

建议买给儿子，税费能少很多

赠与的话，以后再出手会很不划算，等于你当年买入价等于0，和卖出价的差价来收税，想想都要掉层皮

房子直接把下一代名字写进去还要交税？

一买一卖，都是税，国家完全不亏。

青岛当地落实过地税部门，赠与和继承是一样的，下一手，再次交易均需要交纳20%的所得税，所以卖掉最合适

还有个比较屌的办法，你和你老婆离婚，你爹和你妈离婚，爹和你老婆结婚，更名，离婚，净身出户，你和你老婆复婚，前提是你老婆爱你

不可能的。要征20那就是遗产税了。你看新闻有宣传吗？

父母名下的，或者和父母共有的，如果父母去世，再次交易时需要收取房价中父母份额的20%作为遗产税，满五唯一可免除。不交易的不用交任何税！

和父母共有住房的，还是买卖份额进行转移最划算

问过了，不是遗产税，就是“个人所得税”，地税热线:0532-12366，不信的可以自己问一下

那赠与再卖呢？也和继承一样吗

借帖子问个问题
有一位交情较好的老师咨询我 她父亲去世了 名下一套房子 未立遗嘱 就她一个女儿 请问这套房子她该如何继承？要办哪些手续啊？谢谢

去年才办了过户，走买卖方式，按房子的评估价交税，1%所得税，1%契税+其他一些零碎。

你自己问问税务局他们实际征了没。呵呵。

现在最好的方法是不是楼上一兄弟所说，赠与或继承，交3%， 然后满5唯一卖掉，就不用交20%的差额了。