一，郊区在跌，增城花都，黄埔，南沙都在跌，荔湾广钢要是跌了，空就能真来了。我相信黄浦是会涨的，其它地方都是跌二三成吧。
第二，广钢的新楼卖的比珠江新城中心的二手还贵，水分充足。我珠江新城上班，我脑子抽了才买荔湾广钢，番禺祈福。当然也可能是我脑子确实不好。
第三，政府规划太远了，很多楼盘都是看预期的。广州值得买的地方，也就老越秀的学区房，天河珠江新城，海珠琶洲，黄埔大沙头附近。我大约就是拿一百来万，再贷一二百来万，在这里买六七十平的老房子。
第四，金融城，荔湾，白云，海珠的新房，如果工作位置近，一小时工作圈是扯淡。距离比学位重要的多。
第五，决定房价的压根不是国家鸿观政策和远景预期，就是贷款利息和房贷规模。房子好不好，直接看物业管理费，如果不是单位集体小区，物管越高越有保障。感谢业主委员会。
第六，长期的看不懂，短期的看看年底，差不多可以出手。

从化不配拥有姓名？

关注表示。 iOS fly ~

Mark iOS fly ~

关注。

大沙头好在哪？ iOS fly ~

兄弟你这些个理论我实在是不敢苟同，你要是珠江新城上班又没学位要求的话，南沙真心是个好选择，我看你看了50来套了也不容易，现在该买赶紧买吧，跌是真心跌不到哪里去了，PS：我没你看的多，都是简单看了就买了，目前已经在广州买了4套了

瑟瑟发抖，都是买了好几套的人。。我还在想第一套的首付

他想说的是大沙地

从化，花都，增城，南沙那些，如果刚需，就想都不要去想，如果是有学位需求，老老实实去老城区买，不过越秀的老破小实在太贵了，海珠区现在性价比不错，与越秀和天河隔江而望！有闲钱，黄埔和番禺还是可以买的 iOS fly ~

最近看了几十套房，天河和越秀已经买不起了，没个500万都不敢在天河和越秀看房了！ iOS fly ~

看中了就出手，也许你买的不是当前的最优选择，但肯定没你举棋不定半天不下手亏得多，我最近卖南沙的一套房，前几天才发帖好奇为啥突然买房的人多了，原来是南沙明年18号线就开通了，到珠江新城20分钟，从这个角度看，大件商品交易谁都不傻，跟大队肯定没错，天河北已经饱和了，我天河北的房子前年和今年价格都一个卵样，教育资源从20年前到今天，都没有发生洗牌，目测未来10年还是不会，偶尔出来一些个别学校搅局也翻不起大浪，所以老学区房价格依旧不会跌，我最后悔的就是当年滨江东没出手，肠子都悔青了，现在要买的话天河北的平换还不行。

海珠哪里合适 iOS fly ~

楼主如果首付就100万左右，那确实没太多选择，特别你看中的位置。

1.不要买越秀老破小，正规电梯房可以买，小区小点就小点。2. 不买西边，包括广钢芳村海珠西等。 3.天河随便买，有钱的话。4.南沙可以赌一把吧。5.黄浦和南沙到底哪里前景更好?

不，我首付可以给四百，就是房子跌，否则直接买六百的啦，观望。房子要是涨到我都买不起的地步，我很好奇中国比我有钱的人有多少。

珠江新城应该没有4w多的吧... iOS fly ~

未来十年房子一定涨，货币总量放在那里。之所以看着不买是因为房子在跌。
我也是普通人，高深的理论不懂，房子涨，我会竭尽全力一次直接买六七百。我不敢博，广州到处建新楼，真正能起来的乐观估计三分之一，其它的都是炒预期的。总有泡沫，总有发财，我脑子笨，估计怎么投资都是炮灰，我不玩了。我只买六七十平三百多根本不是为了赚钱，只是怕工作再调动，这种方便我置换。

回复17#Connet

贝壳，链家上门有四万多的。直接去绿中介，红中介还有隐藏房源。

回复19#405610907
请问在哪个位置... iOS fly ~

买广钢芳村吧，生活物质便宜到你想不到，生鸡20块钱一只 市中心卖45起

回复6#dulihanqiu

错字，文冲前一站。

直接绿中介上门问，有的，因为我天天看。

回复21#5yuan

广钢五万，珠江新城二手五万，真的买珠江新城吧。我同事上下班四十分钟，博一个增值何苦呢。

个个都是买房了的，只想能永远涨下去 iOS fly ~

回复15#Before.C

黄埔和南沙比 一定是南沙有前途啦。离深圳多近WTF

我不这么看，南沙没人，除了炒房子的。黄埔是真有钱有人有产业，不过鉴于我糟糕的眼光，应该还是你对。

黄埔有什么好，我住了7～8年，觉得黄埔太小，之前找个大的商场都没有。为什么全广州都跌黄埔会独善其身。 iOS fly ~

花都的兴衰，全看东风日产

mark一记

LZ，番禺的房子怎么样？

回复28#carpet

还是心理预期，南沙涨的太慢了，横盘，伤了大家的心。涨跌现实只和房贷利率有关，心里只和预期有关。

回复12#费尔巴哈的猫
番禺市桥去到珠江新城都不止20分钟……要把等地铁挤地铁的时间算进去更不止了 iOS fly ~

想知道为什么看好大沙头 字节数卡。

黄埔必升是因为实体经济撑着，南沙四六不靠

买房子要看用途，有时住的远可以宽敞一点，一家老小舒心，比在珠江新城挤来挤去还是要好一点点，前提是交通问题有解决方案。我现在在白云区住一百九，为孩子如果搬天河只能住一百，估计很快要闹家变。还是算了

为什么不看好广钢

广钢的问题还是潜在的土地污染，这个几年前吵了半天，没有结论

纯搏一个增值的话，可以考虑一下知识城

回复33#anyinwind

18号线是高速地铁，中间就停3站，和3号线不是一回事

好贴mark，黄埔那边没什么学校吧？

南沙地广人稀，离市区真的远 iOS fly ~

广钢哪个新盘能跟珠江新城比？

黄埔的产业无敌了，房价高不是没有道理的
iOS fly ~

回复24#405610907

珠江新城哪里有五万块的二手房？HiPDA·NG

知识城，因为地铁开通已经涨了百分之三四十。

回复40#费尔巴哈的猫


再是高速地铁，一车能进多少人呀。一天多少班次，特别特别是错过了班次或者三号线五号线这样限流，不敢去想。

回复44#北津


看链家，靠近体充西的的那些。不怕旧直接买五羊邨。

回复46#ronaldinhox
知识城，通勤到萝岗还差不多，进城那可真是遭罪小尾巴~

回复45#我本将心向明月


真心不贵，另外只要贴出来的基本就有得谈。至少能再砍一二十万。