北方5线小城,房价4500左右,小区离高铁站1公里吧,周边都是新开发的,销售经理说可以零首付,全额贷款,看重了一套120平米的房子,电梯房,这种贷款房可以买吗?

这种叫首付贷，还是谨慎一点

江苏十三太保地盘的房子不香嘛？非要买东北5线的

这种买下来。比你付首付+贷款的以及贷款的利息总和还要贵好多

老哥,我北方人啊,房子是我媳妇老家,离我们家100KM

没有首付就可以考虑

那我和媳妇得好好算算了,销售经理是给她打电话说的

收到,我在详细了解下

已经有自住房的情况下，就别在当地买了。到南方权当投资，一样很香

4500？好便宜呀。

利息很高的。。。。你再看看具体。。。。

自己住随便买，投资的话就要慎重了。

一般正常贷款是个啥利息?没贷过款,而且我还是黑户,央行有信用记录,我媳妇正常,房子都在她名下,这种贷款如果能批下来应该利息还会在高吧?

偶尔回村里看看老丈人,农村住宿条件非常艰苦,所以想着买一套回去也能住,也算是投资,将来也能给老人住

这个贷款可能是套路贷，楼主小心点

这个套路首付其实用的是信用卡首付贷，一般要求三年还清，利息特别高，到时候首付贷和房贷下来一起还压力巨大，兄弟先算好自己的还款能力啊

央行发文强调过首付不允许贷款，不合规的操作后期可能会出问题。
可能的情况：
1，银行和监管机构未来都没发现问题，房价跌了银行要求补充抵押物；
2，银行或者银监会查出问题，要求首付一次性补齐；
3，查出问题，银行按规定可以提前收回贷款，需要一次性补齐所有资金OR拍卖房子；
4，我没想到的其他情况。
本人对金融不了解，以上可能的情况是拍脑袋想的可能合理情形，没有查阅相关资料，仅仅是为了提醒LZ注意风险，不可作为决策依据。

多谢多谢,网上搜索了下首付贷,都说风险大,我在合计合计

这种零首付全额贷款就是叫首付贷的吧? 我在了解下,多谢

好滴,多谢提醒,我在了解下这个首付贷

最好是走商业住房按揭贷款。。

其他品种的贷款，就想购车零首付一样。。

如果不是特别急着住，最好别这样买。利息高不说，国家政策上也是不允许的，可能会有政策风险。

这种就是开发商垫付首付，你给开发商还本息，开发商肯定挣钱呢

房贷指的是 按揭贷款，现在是LPR+(0.5~2)%之内，目前是5.22%/年左右。期限是30年

零首付套路多，多多留意别掉坑里。
除非是开发商大补贴，否则零首付绝大部分是不如普通按揭合适的。

国家规定房贷最少要付三成，所以零首付也就是把你要支付三成的部分变为贷款了

首付贷违规的，不是迫不得已不要考虑

一般小城的高铁站都建的离城区很远，不知道你那里是什么情况，反正山东这边4/5线小城高铁站附近的楼盘就没有所谓的投资后能挣钱的，好多高铁站建了10多年了，周边还是大片的土地，一样的偏僻，周边什么都发展不起来，卖二手根本卖不掉。
真心奉劝要是为了老人好，住的方便还是得去城区买房子~~