年租金约20万
大概20平，可以隔二层
旁边是高档烟酒店，便利店等 iOS fly ~

贴膜？

打字复印 证件照 贴膜 修电脑 送水 快递暂存

成人用品玩具24小时无人店

这几个利润太低 挣不回来的

轻食甜品店 iOS fly ~

无非就是咖啡奶茶文印餐饮，可以早上卖早餐

打印店可行，我楼下打打印店经常看到有人去打印标书

据我观察，只有奶茶店能存活
还得是连锁那种，杂牌不行

咖啡店 卖点情怀 关键是兼职拉皮条

卖彩票啊，人群对路的话发大财

看写字楼人群的消费水平啊

如果是上海的话，稍微可以点的写字楼，搞个全家便利店，卖早点和盒饭都能发财

星巴克现在还能加盟吗？

只有一条路：租给别人 iOS fly ~

奶茶店，包你一年回本，如果各种手续能搞定的话，开一个餐饮店做白领午餐那种，估计半年就可以回本 iOS fly ~

旁边已经有了2家便利店了 不能再开了
楼上说咖啡店的，面积不够，附近瑞幸/星巴克/太平洋都有

魔都简直就是每栋楼都标配至少1家便利店和咖啡店，哪怕两栋楼仅挨着啊

就看人群消费水平

坐标哪里？

我之前公司楼下就有lz形容的这样一个商铺
周边写字楼都是300左右一平
这个商铺之前是做定制西装的，但是好像没什么生意
后来改成个咖啡馆，装修好了很久
开业了不到一个月又锁门了
再过一阵子又转租了

现在看好像就做餐饮好点

咖啡奶茶加点心店

精致点的外带套餐，三明治之类的。能干过便利店就能赚钱。

打字复印拍照是暴利，就是太辛苦。

看看周围有什么人流聚集的地方
企业单位
政府机关
医院商业
根据人流考虑业态

面馆 。

餐饮有上下水吗？还有排污排烟

20平方别指望了

不能做餐饮 iOS fly ~

别想了，基本给房东打工

回复22#Aweall
这个就是开在陆家嘴金融圈也没用，不就是个subway嘛

中国人不习惯吃三明治

看星巴克的三明治有多人买

据我观察，写字楼最火爆的就是全家便利店的盒饭，以前在张江软件园，明明有食堂，便利店的盒饭依然火爆，更不要说没食堂或者食堂太烂的写字楼了

说奶茶的，除非是一点点这种，其他的生意都不咋地，咖啡店也只认星巴克，走便宜路线干不过瑞幸和全家都咖啡，贵了直接就星巴克了 WP

这贴这么多楼是不是就得出一个结论：就是不要买商铺 iOS fly ~

水果店，走精致消费类型的，洗净包装好的。

速食店，奶茶店，早餐店，冷饮水利润高 来自西部世界

回复1#千百变omniA


正新鸡排

开家茶颜悦色。 iOS fly ~

奶茶，咖啡，轻食 iOS fly ~

鸡蛋饼

卖彩票，回收各种券，寄卖，珠宝配饰

面包房
后半段做，前半段售。
精致好看好吃，价格可高可低，成本却不高，还能顺便卖再带茶饮。
我们十八线小县城学校门口的小店都很赚钱。 iOS fly ~

商务写字楼里面的公司，谁还能没有个打印机？ iOS fly ~

快餐，早点，宵夜，外卖

回复40#kanxue

不不不，还涉及到排版装订胶订，另外有些小公司还真没有大型打印机

瑞幸还能加盟么。。我看现在瑞幸生意还挺不错的。

奶茶+麻辣烫？

主要是，你要想想做什么才能在给了20w租金和各项开支成本以后，年入还能比你上班多。

好吧 iOS fly ~