如果500w以上房产交易征收100%增值税，能否抑制炒房？
- kiwin如果500w以上房产交易征收100%增值税，能否抑制炒房？
我感觉这是貌似唯一抑制炒房的方法。。。。 - 小苏美不会的。
- 黄金之王方法想多少有多少...
但是都无异于与虎谋皮.... - robroys税钱摊到房价里 直接转嫁给下家呗
- realsquall那国家就一分钱税都收不到了。
烟草有害健康应该禁烟对吧？禁烟了，上千万人就业怎么办，上千亿税收怎么办？ - HHH2000恩，成交额都是499万9999
- escape卖房不交增值税，交的是营业税契税等。就算要痛宰炒房者，应该在所得税上。要不就物业税得了。
- 伪抑制炒房最简单的就是从银行下手，严格控制购买二套住房的贷款发放，大幅度提高第二套以上房子需要的首付金额。
可惜银行是不会这么干的。 - woodnymph要抑制炒房最简单，房子50年转手的话收取100%税
- 大手税收的本质是什么？
- henryzyl方法多得是
- OpEth[posted by wap]直接禁止二手房交易更简单。。。。。
不过都不现实。。。。。 - redpill物业税出台太慢了
- 江西恐龙同意:D
总之只能自用，允许直系亲属转户。 - 大头木上海这五十年房价涨了多少百分之几百？
限制二手房只能以原价卖出还差不多 - 喜剧之王没用
直接导致房价再次上涨 - viperking只能全款交易不能贷款
- flyingheart[posted by wap]
阴阳合同知道不。现在20%的所得税就这么逃的，提到多少都一样，反正也没打算交。 - 少先队员那全国人民工资先涨10倍再说。。。
- pspgo假结婚就是了
简单得很 - Heidern一厢情愿的希望房价不上涨的想法，你要明白关键是炒房的获利者是官商，无良商人的口袋更饱满的同时，保障的也是狗官的口袋也能慢慢，增税各种手段的直接后果是狗官自己拿不到，如果你是狗官，又是既得利益者，你会做出这种侵害自己利益的事情吗
- 1945III这和北欧高税收高福利政策同理。
你个人所得税收得太高，人就没有动力工作。
增值税太高，炒房就没有赚头，自然炒房行为减少。 - 级替四答案早就有了，廉租和物业税。
但这动到某些人的奶酪了。 - 少先队员但这个过程难就难在，现在可以改变政策的人手里都有许多套房子。。
难道可以让他们有舍己为人的想法么？ - PENNYSHAW房价越高,国家收的钱越多
何必做限制?
P民买不起房?跟国家何干? - 火星人一号政府地皮能卖便宜点吗？
- 利露楼主你叫那些官怎么活，人家手里好几套呢
- 1945III北欧高税收高福利也是养懒汉的制度。
但是追求不一样。
人家就要生活富足，其乐融融，不要国际大国的政治地位。:D - springer你人为抬高500w以上价格的房产交易成本，那资金就转向500w以下的房产市场，到时候流入这部分房产的投资资金和投资需要更多了，只会涨得更厉害。
- 1945III也不一定。
我觉得不是同一股资金势力。
如果你有1000万，那么你炒两个500万的房子，交易成本较小。
如果你炒50万的房子，要20套，交易成本提高很多。所以很多大钱是不炒小房的。
这和股市打新差不多，定格申购只要20万的，小散却可能中签，因为一个2亿的资金，找不到1000个账户。相反定格申购要200万的，小散中签率反而可能低，因为2亿大资金找100个账户还是可以的。
交易成本决定，大资金都是玩批发的，真要限制交易，可能就从房市撤离玩别的去了。:D - springer只要批发总价500w的小房的交易成本不超过lz所说的100%的增值税，那么对大资金而言批发照样是有魅力的啊。我一单元一单元地买就行了啊。
- springer事实上我认为应该反过来，小户型、价格较低而实际居住需求大的低端房子，应该用较大力度的税收杠杆来减少投资交易，小户型炒作成本高，价格就不容易产生泡沫，这样有利于让那些有真实居住需要的需求者以不太高的价格购入房屋，
反过来，那些奢侈的，豪华的大户型、别墅，你炒得起你尽管炒，我甚至把税往下调点儿都行，只要你玩得起，炒出屎来我也不管，反正你就是冲投机去的，我就多鼓励你玩儿，玩儿的多总量上升了我也能多收税。 - 1945III以前也加过税，但是多让买家承担了，进一步推高价格。
唯一的出路，我认为还是加大供应，严查囤地，或者提高囤地成本。 - handsomeken对楼市只能是让他不疯涨，要是打死的方法有很多，问题是不要说官员和开发商，对老百姓的冲击有多大？谁都捞不着好的事情，为什么要做？
- springer当然了从供应上解决更根本一些。不过我现在也只是就税收调节政策这个环节喷一喷。
比方，80平以下，非核心地带，居住使用价值高，但实际价格本身不高的这种房产，把税收杠杆运用在炒作阶段，即二手交易阶段，以及囤积阶段，比方说一户名下2、3套的阶段，对这部分加征和上调契税及其他持有类税赋，首次交易还是正常征税，这样就通过税收抑制了对此类房屋的炒作，同时对高端房产的投资交易进行税收下调，刺激炒家都去玩儿高端的，同一时间市场中用于投资房产的资金是一定的，低端投资交易成本上升而高端下降，自然资金就往高端去了，低端的投资交易行为少了，价格上涨的幅度也就降低了，有利于有实际居住需要的人购买。 - 1945III对老百姓的冲击？
老百姓只有一套或两套自住的，涨跌都是纸面富贵。
受冲击的只是有投资房的老百姓。
问题是不跌，自住需求受冲击更大。
我不认为有投资房的老百姓数量，已经超过了有自住需求而需要买房的老百姓数量。
从资金数量来说，这些老百姓投资房的价格总和，也不一定比自住需求手握的货币量大。
所以，单纯从老百姓的利益来说，房价跌更符合多数人的利益。 - 1945III这一招，前两年就试过了。
当时限制大宅，所以开发商就把大的隔成小的，你买两套一拆，就是一套大的。
现在限制小的，完全可以先卖大房，再割断变成小的啊。:D - springer原来那个抑大放小的思路本身就是错的，反了。
如果要化整为零，必须申报，交易时补税。限制小的你要敢化整为零逃税直接立案侦查偷税打死
- kiwin上海前几个月开盘的星河湾，5w6一平米，一套1800w是很平常的事情
现在明显资金都流向高端物业，比如别墅，豪华公寓
不过1套拆几套确实是个回避方法 - handsomeken看来您依然认为银行倒闭和失业造成的后果对老百姓是没有影响的。
- akusel都不如计划经济来的简单啊
- handsomeken如果是大规模大范围的波动，很显然就不能看个体了。美帝的次贷危机之后显然不是所有人都受到冲击，金融业高官的收入可是没收到什么影响。
失业的可是老百姓。 - realsquall初衷就不对，政府为什么要出政策让房产市场下跌？
- wanghujinLZ概念有问题，政府难道不知道如何让房子跌？难道政府还不知道你说的所谓“办法”？
TG想做的哪个做不了？只不过TG不想让房子跌价而已。你还在那里一个劲的分析啥？
搞搞清楚，不是政府不知道如何让房子跌，是政府不想让他跌而已。
有空YY，不如多赚钱。 - 1945III我前边就发贴说了。
你买房，楼市崩了，你要丢工作，工资没了，多套投资房产大幅缩水。
你没买房，楼市崩了，你要丢工作，工资没了，但是没有投资房产的亏损。
就算货币购买力也贬值，肯定远比房价跌的慢。
前边总有朋友说，楼市崩了，馒头可能10元一个。
我先不说馒头是不是肯定10元一个。
就算10元一个，没房的人要花10元，有房的不照样花10元？没房的人没钱买，有房的人哪来的钱买？
我打个不一定恰当的比喻，你一个口袋里装满大米，楼市崩了，就是两个破口（工资+房产）一起漏。
没有投资房子的，就是工资这一个破口在漏。
你认为漏的一样快？ ：） - qianyuting看ZF想不想降房价了！！！！！！！！！
- kiwin不好意思，手边3套房子
- f1king一看就没交易过房产
不知道阴阳合同吗？