1.不让买新房。本地新房由于限价，比二手价格低，但是期房

2.专拣老破小。产业学校医院都开始往新园区搬了，老破小还有买的必要?

3.不让用公积金。公积金比商贷便宜不止一点，我首套不用公积金，那公积金不是白交了

他的经验都是之前的炒房经验了 时代在发展 还信信用卡套现刷首付之类的 那是智商需要充值了
辩证的看待就行了 我觉得限价能买到肯定可以的 毕竟自住 不需要考虑太多炒房因素

回复1#darkshadow

据说这个欧神起家靠的是吃软饭，他老婆是朱啸虎的妹妹

他之前的观点我觉得放在他发文的当时，是很正确的，当时如果听了，会很有收获。
有一些观点我觉得也是对的，不是指他针对房价的观点，是一些经济方面的观点。

你说的这三点，我也有些奇怪，是他在什么文章里发表的？要看发表的时间和上下文来判断。

欧写文的水平高，但是老破大这个思路有待商榷，买房还是要结合自己城市实际情况，不要盲目搞，现在情况不一样了。但是按揭买房的思路目前我觉得问题不大。 iOS fly ~

成都吗？目前情况当然是买新房。

因地制宜……
他的很多想法已经out了……
现在按照当初他那套刷信用卡，会死得很难看… iOS fly ~

楼主第一套房

我就遇到一个准备现在信用卡套现付首付的

刚需套信用卡正常

要用公积金啊
老破小大概率也不会暴涨了，随着楼龄增大，各种贬值，使用也很不好。
新房等几年确实很不划算，再说也难买到
可以买次新的小房，也很好出租，年轻人喜欢啊，也不是那种大房子，好出手。

信用卡套现看比例的，
他那套是10w… 套现100w… 贷款300w，然后留50w当应急的还款，然后刷pos分期之类的… 各种利用杠杆…

现在谁这么搞…

后来消费贷出来他还鼓励消费贷凑足首付
其实他顺带也做过桥贷之类的生意的 iOS fly ~

他说这话是上海房价飞起的时候。政府限价后当然买新房。不用公积金是炒家每年买2n套，拼命加杠杆，根本看不上那点公积金。不买新区是指远郊ceo盘，尤其是万科远郊，性价比低，全部是炒的思路。

我看了欧神的几本书和一些文章：
1.限价新房可以买；
2.欧神观点是老破大啊，牺牲流动性换取高收益，而且他也说新手不要轻易搞老破大，买也要看房200套。
3.公积金会有夫妻都有贷款记录，丧失一个首贷资格，不如做提取。
仅供参考。

房子那么大的事情你不得听你自己的吗？

别人对你的损失负责吗？

哎，后悔没有早看到这文，很有道理