首付贷恰恰说明行情不好，行情好的时候连按揭都往后靠，几百万房子有全款一次性支付的优先，

首付分期搞了好几年了，2016年还有首付20%，可是房价一直涨

我们这已经是8成以上优先成交了。

帝都交道口，40平米老公房，9xx万，户口属性buff，锁区之前最后的机会，不要错过

首付8成？

户口不就为了上学嘛，900万的代价不值，考不上清北有帝都户口的照样考不上。

900w还不如当初搞个外国护照

个人也认为不值，但帝都户口考清北的难度绝对降低不是一档两档。

7500一平的地区每个月工资能有多少……

快递员都能挣个5000，干的好的可以挣6000。跑外卖的挣4000。

不如移民天津了，天津教育医疗资源仅次于北上，秒杀广深了。
仅仅为了上学还可以把孩子打入地狱模式，小学初中上封闭式私立，考上衡中石家庄一中二中，再不济上个冀州中学，一本还是有盼头的。

本帖最后由 633 于 2019-3-20 09:49 通过手机版编辑

但是也不是每个城市都是房价 4-10w一平米啊。

不能房价以一二线为标准。然后说到收入就青海宁夏都一起平均了。这也不合理吧。也是一种耍流氓吧。

哪个4线城市

便宜吧

清北北京还真不好考，北京是一本线比较低，但大多数都是去北工大之类的市属一本大学。

从数据统计来看，北京上国家直属和部属985的难度是高于天津和上海的。

反正鹅头上没有任何税负嘛

深圳工资中位数4千多而已，社保局数据

[本帖最后由 emmer 于 2019-3-20 10:13 编辑]

你看这就合理多了。

但是我们还可以进一步。
2018年的一个统计结果，25万份样本的深圳工资报告
63%的深圳人工资低于6000人民币
43%的深圳人工资低于4500人民币
78%的深圳人工资低于8000人民币

换言之就是高于8000的深圳人工工资有22%。 以25w计算就是 5.5w人。 所以深圳的总人口是多少？ 那么高于这个数值的人又有多少？

另一个数据。
深圳2018年住房建设计划出炉：今年深圳将新建商品房5万套。

那么请问这个5w套的房子是工资低于6000人民币的63%的人买的着？还是22%高于8千的人买得着？
而高于8千的人，例如收入1w或2w的人百分比多少？总数多少？
我没查到也懒得去查了。但是这个数字肯定大于5w的。而且我觉得这是必然的。换言之，如果深圳有50w收入高于2w的，那么对于1250w人口的深圳来说，占比仅4%。
50w高收入的人群一家一套，5w的年供给量，要10年才能全轮到一圈。

那么那么少的供给量，你给我说应该以最低或者较低收入水平的人为标准来制定房价？？？对了这还是所有的5w套都是深圳人自己内部消化。而事实上全国有钱人都有想法以及办法来消化这5w套房子的。那么这个基数应该远大于深圳的高收入人群的总和的好几倍。

所以问题从来不是房价多高，收入多低。而是需求和供应之间的毛病。住是基本需求，而供应呢？一直被卡着喉咙。然后你抱怨房价高，是因为炒房，是因为收入水平低，是因为富人太坏，开放商太坏。

[本帖最后由 bbscube 于 2019-3-20 10:39 编辑]

已经大堆首付贷款的业主违约逾期被起诉了

你好，东风快递请签收

Posted by: vivo vivo NEX S
这样算法太不严谨了，但是结论还是支持的。

你在自high啥

谁说房价高是因为炒房了
谁说应该以最低或者较低收入水平的人为标准来制定房价了

发个中位数不过是为了说明房价畸形
为啥畸形？剥削贱民呗，谁不清楚啊

你自己立个靶子在反驳谁

晕，想我这样，赴美生子不就好了。
50万就搞定了美国国籍
以后孩子考清华北大还能优惠。

多余的钱，二线城市炒炒房不好吗？

7500的房子真是太爽了，前天买了郊区很远的毛坯，28000一平，朋友们都说价格不错。

单位周围的房价5-6W起，本地土著穷屌的我，已经快要被这个城市所抛弃了。。

月薪x2等于房价就是政府认为的合理价格区间。
买房又不是两口子一个人的事。
如果未婚x3，都超出房价了
x6的就应该两套房了。
父母没钱，媳妇懒蠢馋，一个男人独自养家，等于是错过发展带来的福利了，这辈子别想买房了。

不不不。哪里畸形了你告诉我。已经分析给你看了。 你就那么多东西。 有钱人是那么多。
所以在这个供给结构下，这个价格就是正常的结果么。
不然你觉得不畸形，在这个供给结构比例不变的情况下，价格应该多少？
都给你总结了，这个价格没问题。有问题的不是价格。你扯着价格畸形扯什么劲儿啊。

物以稀为贵，过去房价上涨是理所当然的。
现在的局面是，生育率很低，新的城市化人在减少，随着老一辈渐渐归西，未来会空出来更多的房产。
怎么看也不会再涨了，最多也就是随着通胀变化价格而已。

学区房又不贵，读书后转手还赚呢

我大汉县的刚需首套利率还要上浮30%.你琢磨下。

感觉生育率不低啊，周围好多朋友都是2个。

乡镇妇产科村里的接生婆都消失了，然而城市县城的妇产科并没有排长队，可见生育率多低

老实讲，赤脚医生都差不多70岁左右的年纪了。接生婆这种东西消失了再正常不过了吧。不说明什么问题

我的意思是说这些职业消失了，城区产科接生并没有增多，好多医院甚至取消了产科

我周围，西安，快40的女的，都嗷嗷生二胎。

还都是硕士以上学历的女人，依然热爱生娃。未来可期。

国家有生育数据。。别在什么我周围你周围了。。有啥说服力。。目前也就是有钱人和穷人可以随便生。。真正该多生的普通群众和中产反而不愿意多生。。我同学里面就一个还留在县城的同学生了两个还都是儿子。。自己卖保险老婆不上班全靠父母贴补。。其他的没有哪个愿意生二胎的

二胎好多都是想生的，只是不敢生，检查一做是儿子马上去流掉，闺女生再多也不怕。
这次媳妇住院就遇到一对两口去流产，家里车房不缺，上边是个闺女，这次是个儿子马上去流掉了。
讨论二胎没意义，生育主力要靠30，40的老菜皮生二胎，那不是下降什么是下降？

房价贴成功转型人口二胎贴～

但是不管你人口政策如何，房价该不该降又不看它。
不管你房价如何，人口该不该涨也不看它。

虽然二者会有一定程度的互相影响。但是都不是决定性因素。

[本帖最后由 bbscube 于 2019-3-21 08:39 编辑]

主要是90后不想生，这是关键

你坛两大奇葩：谈房子，谈股票

都卖给楼主，，，全给你了