除了外地楼盘以及极少数上海远郊区楼盘外，单价在1.2万元以下的新盘基本上找不到。位于嘉定南翔、嘉定新城、嘉定北站等区域的楼盘，单价基本上都要达到1.7万-2万元，而位于宝山顾村地区的新盘，也差不多在这个价位之间。

早报记者 栾晓娜

昨日，上海“假日楼市”秋季房展会进入第二日，展会现场依然异常火爆。来自主办方的统计显示，昨日前来本届房展会看房的市民有增无减，参观人数更是达到了4万左右。不过，整个展会仍弥漫着浓厚的观望情绪，坚挺的房价打击了不少购房者的热情，特别是预算有限的刚需一族。

轨交仍是卖点

昨日中午，早报记者在上海展览中心看到，停车场上停满了免费看房班车，几乎每隔5-10分钟就会发出一班。各相关楼盘的工作人员高举广告牌，组织购房者前往现场。记者看到，为了吸引乘坐免费看房班车去现场的购房者，不少参展商更是自馆内到馆外都安排了高举牌子的工作人员，甚至有人戴着卡通头套揽客。

记者在展会现场发现，与前两届房展会相比，松江的参展楼盘有明显减少，而位于嘉定区的参展楼盘则有明显增多。记者看到，与往届松江楼盘以紧邻轨交9号线站点的叫卖噱头类似，此次嘉定的参展楼盘中，绝大多数也是以轨交为卖点，紧靠轨交11号线沿线成为参展商向购房者极力推介的优势所在。

外环以外单价近2万

但参展商报出的昂贵房价，却吓退了展会现场不少购房者。“我是想给儿子买一套婚房的，最关心价格和交通，由于预算有限，主要看郊区的楼盘，但一定要离轨交站很近。”俞女士夫妇告诉记者，他们已经连续两天来看房展会了，发现只要是离轨交近一点的楼盘，价格都高得离谱，就连外环以外的房子单价都要快2万元了，特别是嘉定、宝山等靠近轨交的新盘。“这些地段，我觉得单价在1万元差不多了。”

早报记者在本届房展会现场逛了两圈发现，除了外地楼盘以及极少数上海远郊区楼盘外，单价在1.2万元以下的新盘基本上找不到。位于嘉定南翔、嘉定新城、嘉定北站等区域的楼盘，单价基本上都要达到1.7万-2万元，而位于宝山顾村地区的新盘，也差不多在这个价位之间。

“我们这个房子的品质好，小区环境好。”位于嘉定南翔的金地格林世界销售人员告诉记者，虽然小区比较大，这批房源离轨交11号线南翔站也不近，但离今后将开通的轨交环球乐园站很近。记者了解到，这个楼盘的均价达到2万元左右。而在轨交7号线宝山顾村公园站附近的保利叶雨，虽然还没有开盘，但销售人员表示，单价肯定会高于1.7万元，可能在2万元左右。

记者看到，这些项目虽然离上海市区较远，但由于附近有轨道交通线路，往返市中心上下班也相对比较方便，这些楼盘的展位前都吸引了众多购房者停下脚步仔细询问，更有不少购房者乘坐免费看房班车前往现场售楼处。“过去看了一下，虽然房子确实很不错，但离轨交站还是很远，小区里面也很大，没有私家车根本就不方便。”一位刚从金地格林世界看房归来的购房者说。

◎调查

仅两成半购房者看跌后市

早报讯 搜房网数据监控中心在秋季房展会现场进行的调查结果显示，近九成（87.5%）购房者表示，市场走势不明朗，目前难以判断是不是购房好时机。此数据与搜房网房展会之前调查相比，增加了五成（50.2%）。此外，25.8%的购房者明确表示，目前不是购房好时机。

搜房网的这一现场调查还显示，半数（50.2%）购房者认为2010年第四季度上海楼市难以判断。而在搜房网此次房展会前展开的调查中，仅12.7%的购房者处于观望状态，认为后续发展难以定夺。

此外，24.6%的购房者看跌后市，其中12.3%的购房者认为第四季度市场将逐步进入健康调整期，但同样有12.3%的购房者认为第四季度上海房价只会呈现短期回落，后续依然会上涨。17.7%的购房者持相反意见，依旧看涨楼市，认为第四季度市场“回暖”趋势显著，房价依旧无法承受。栾晓娜

中外环之间2万以下的一大把。

怎么刚需还没买完房啊?去年一整年都不够他们买吗?:D

人家要买新盘。中外环二手居多，很多都是有硬伤的，要么楼层，要么交通，噪音等等。

宇宙中心怎么会跌

刚需年年有，一年更比一年多。

最主要就是都不想走,都想扎根宇宙中心.

怎么5年前不买啊?怎么2年前不买啊?靠,那时候房价是低,但那时候刚毕业,一毛钱都没有,买个P啊.

上海房子现在也就崇明，和内环内的房子有投资价值

金地最新一期均价在去年是2万6到2万7，现在不知道是多少了

看来广州还是比较理性的。。。。

理性条毛,珠江新城那边都爆表了

情何以堪啊

高层怕崩掉，想跌，但是货币还是要发~~刚需想有套房子和改善，跌了就买~~

投资想赚钱~~

乱啊~~~

这种地区的房产就是投机者的坟场

等所有人都认为后市看涨,就是崩的时候了.

大部分都是外地精英

上海的房价还能再涨100年

在我看来，交通不便是最大的硬伤。

此外崇明怎么个套路？单价多少？为啥抗跌？
真心求教

等拆迁~~~~坚决不买房子~~~

成山路巴黎春天附近的大华锦绣华城算几环内

交通是最严重的问题。早晨开车过江上班是一件何其恐怖的事情。

内中环。上半年的时候那个地段就已经3万5了。

俺同事一百二十万在中环买了套二手房，五十几平二室户很实惠的，我觉得那些钱不多还要求多的人都是瞎起劲

外环外也看是哪里，闵行2万好多年了吧？

金山乡下人路过 等拆迁
不知50年后能不能轮得到

天津郊区都1w了，东丽的保利玫瑰，前两天刚开盘

共同富裕，消灭贫穷