上午去明发老金逸逛了一圈回来，发现老金逸售票大厅里的店面都贴着转让，电影院周边30%的店面关门转让。
至于新的金逸IMAX也不怎么样，售票大厅边上一个饮料店也转让，服装店也在转让，再远点的餐饮也在转让，这个IMAX才刚开了半年呀
不光光是明发这种死地，我到禾祥西路这样人口密集的地方也看到将近20%的店面关门转让。。。行业已经不再是那种受电商严重冲击的家电数码手机之类的零售商店了，还包括服装，餐饮
本来还想开店的，看到这个境况让人胆寒哪
这些都是个体户来着，一个店雇一名员工来算，倒掉一半的店得有多少人失业，现在大学生就业又那么艰难，还有个鬼内需，出口又不行，内需又不行，那工厂等着减产裁员吗？贸易公司跟着裁员？物流也裁？后面还有服务业也要受影响，根本就是多米诺骨牌。
我上网搜了不少帖子，发现很多人骂电商，其实电商只是个次要问题不算是主要问题，主要问题还是在店租和税费上，假设一个100平的店面，一平租金200，一年能挣20万利润的话（挣20万的还是少数），这些利润全部要交给房东，还要倒亏4万，很多店家只好把价格加到商品里，加上自身以及员工的工资，还有工商，税务之类的来收点保护费，一年下来亏个10万很正常。。。

所以你也开网店呗

厦门是人口不够的问题吧~~~[质疑]

一平估計沒有200那麼誇張吧，寫字樓貌似都沒這麼貴。。。

話說明發那地方貌似一直開不起來。。。周邊很多店鋪都是閒置的。世貿 SM 萬達人比較多

个人做电子商务？土鳖正在起草电子商务的税收方式哎！

电商和实体店的业务是可以做到差异化的。。。吃饭，买衣服，游玩很多东西不是快递能够带来的，尤其服务业的东西。

世贸的租金一楼一平600，二楼500,3楼400.SM一平500，这些都要排队的，不是想租就有。另外禾祥西路那边一平200是再正常不过的价格了。就算是到集美，我计算了下，平均一平也要90

厦门鼓浪屿曾厝埯那边的小店都还火得很啊，主要是得有客流才行。

哦，对了，加州那边倒是一平150，不过我周六周日两天窝在那个商场里，发现人来了都是往超市走，一楼，二楼，三楼根本没什么人，大量的店面空着。还有中山路中华城，南中广场，名汇广场一大堆的空置店面

厦门岛内常住人口186万，加上非常住人口数量达到240万左右。厦门岛那么丁点大的地方，人口密集度已经非常高了

其实主要问题不在电商上，主要问题在店租和税费上，现在连餐饮业都出现倒闭潮，已经不是电商冲击的问题了

先打压下房地产是不错的主意。。。

是啊，现在租店都要什么转让费，转让费上一个承租方收60%，房东收40%，动不动就4-5万，大一点的类似100平这种，直接收到8--12万都有的

雁过拔毛的事儿土鳖最爱搞了

钱都让房地产商赚走了

我会告诉你们，今年经济很差么？

我感觉网上实体店主骂小电商，小电商骂实体店主那根本就是一场悲剧。两方都是穷人，不愿意再看人脸色打工才要去创业，无非就是选择不同。淘宝表面上费用低，实际上一个老实人在淘宝开店要做大做好，不去刷流量就只有去开直通车，直通车那个烧钱啊，一个月下来烧的多的接近店租了，另外淘宝还要雇佣客服，打包发货人员，很多淘宝店还要包快递的运费，哪里有什么巨额利润了

深圳这边整体中介来推销铺面，看来经济形势不容乐观。。

你说的没错，要靠客流，不过鼓浪屿那边是不用想了，租金也是天价，曾厝垵还可以，但是那个地方说白了就是城中村，治安成很大问题。
目前考虑在集美开，一是地铁开建，未来有潜力，二是集美现在居住的人就不少，加上学生和老师人流量以及消费水平还可以。
不过我还是觉得没到最佳进场时机，主要现在集美租金也是虚高

厦门人的性格在沿海城市来说算是很保守的了，当地人以前生活过得去，城市也美，没有什么野心，就像安安静静过日子，在这种保守的城市，老百姓都要捂紧钱袋子去网购，高租金和税费导致实体店出现这样的惨状，在那些市民思想开放的城市真不知道是怎样的

不止240W，貌似已經300W了。。當年那BRT本來要建成輕軌的結果發改委表示300W才讓建。然後BRT沒修完就已經300W了。。人口密集度其實還好啦。。除了節假日的鼓浪嶼中山路最密集的可能是各大城中村。。。

納尼。。翻番了啊我去。。。我記得之前盤基貌似不到200

話說明發那邊估計真的是風水不好，一直都折騰不起來，旁邊的家樂福再過去點的蓮坂都稍微好些。新開的萬達走的小資風估計也不會太差。。

禾祥西很久沒去過了。。

现在这种情况下，实体店，网店不做假货哪里能以低价格吸引到客户，倒逼那些做正品的商家要嘛苦苦坚持，要嘛关门关店，要嘛加入真假混卖的行列，诚信度越来越低

典型的劣币驱逐良币啊。。

那转让费还算是便宜的，100平方啊。才8-12

我这里是你那双倍多

以后都是电商的话，估计电商全体收税是必须得了，然后。。。电商的价格优势又没有了

现在是大鱼吃小鱼小鱼吃虾米的时代，大的综合体存在一定程度消灭了一些街边小店的生存圈。

主要是国进民退了……

现在国内，做实业，就是这么回事，现状如此……

国内实业的成本太高了，配套的东西乱，费用也不低，轮番剥削之后到了客户面前，已经都不成样子了。

很多时候，大家创业都很火热，心里很正气，但是一大家子人，各个张嘴要吃饭，利润呢？

所以现在全国很多方面都已经不成样子了，也开始出现连锁反应，大家的基础诚信已经开始断裂，看看现在，还敢相信什么？

也有成功的例子，用家底撑着，但也必须尽快干掉同行业者，然后转换角色变成剥削者，而这过程中怎么绞杀上位？呵呵。

所谓的中国梦

还是房子太贵，导致租金很贵

LZ思想没有摆正，实体店不行不是因为电商，两者并不是单纯的竞争关系
退一步，就算电商影响了零售店，也不会让工厂减产
出口减少是好事儿，宏观上目前TC的出口经济早就过时了，10年前就应该改了，改的过程当然会很痛苦

税高是一大问题 而且没有起到取之于民用之于民的作用 铺位租金高也是 太高的话房东其实有点坐享其成的感觉 电商涉嫌逃税也是事实 并且造成了不公平竞争 试问如果商品的价格 门店和网店价差在10%----20% 你还会动不动就网购吗

其实今年经济形势真心不好 最起码在我接触的服装行业里是这样

越发体现公务员的金贵来了

厦门，给我的感觉就是一个旅游区，多数游客都聚集在鼓浪屿啊，厦门大学啊，海边那一带，市区中心哪有什么游客啊，厦门也不是什么购物的天堂，再加上现在的网购竞争激烈，实体店的价格没优势什么的，倒闭很正常啊，好像戴尔的工厂在厦门什么的。

我说了，电商是次要问题，不是主要问题，主要问题是店租，你没仔细看我的帖子

怪不了电商。大家都是被剥削的人，主要开实体店7788附加的太多了。
还有明发那个地方确实不适合开店。

好奇，封闭式的交易，不知道会不会被缴税呢？类似PT下载。

唉，，一群被剥削的人在讨论一群被剥削的人被剥削的原因。。。。
那些大老板就在旁边笑着看热闹。。。

做竞争激烈的实业就是这样，谁撑到最后谁就是赢家，，而且银民群众喜欢一窝蜂，，不管人家卖什么，看见排队都要先去占个位。。

听说那边现在的租金都比房租低了。

唉~~~看来今年真心难混

地方政府玩命花钱，木有钱只能卖地，地越卖越少所以越卖越贵，开发商不是雷锋，所以只能屁民买单。居住成本上升，人力成本自然就上涨，加上人家几百万买的店铺，你难道想让人家租几千块一个月？恶性循环

其实很多东东是没办法山寨的，另外，没去过厦门啊，据说很美

这年头房东才是爷，干什么都要给它们剥削。现在搞实业确实比较难，从周边人消费就可以感受得到了。
如果高层还是没有什么重大措施挤挤房地产，估计天朝经济衰退无可避免。
整天都在喊产业升级，升尼玛个B。现在生成成本剧增，RMB升值，税收不降...等等因素，你让企业怎么去升级？活着都困难了，还产业升级........纸上画饼

购物体验不一样啊。

大城市里时间成本耗不起。

好多因素是十几年前就埋下了，不是那么简单的。

网上的人工、店铺装修，现在都跟实体店差不多了
唯一不同的是，你不用到处找店面