我住的小县城房价均价4000元每平米，有个楼盘的房价是7000元每平米，100平米的房子首付15万，这个楼盘售楼人员号称拿到了国家补贴，每个月补贴这补贴那，还有每月的租赁收入什么的，所以不用你付月供了，补贴和租赁收入都够付月供了，15年后房子归你，房子用来做公寓酒店，没有厨房，15年后能不能改造厨房我岳母没有问（我没有去，老人自己去看房的）。有什么猫腻吗？15万首付加上房屋折旧最后好像还是很值。

[本帖最后由 ruler510 于 2017-1-1 19:13 编辑]

肯定是真的啊，还用说嘛。

去库存还有补贴，喷了

这个应该是用来骗老人的，老人看到有补贴，肯定想贪，可是我算了一下15万买一套15年后的房子，算上折旧貌似也不亏。

楼主赶紧上一套不够的，直接买一层吧，联在一起租金更多，大富翁里房屋连一起过路费更贵。

别秀优越感，我没说要买，有干货赶紧上，帮我分析一下。

肯定是商住房，不能落户，商水商电，四或五十年产权那种

不就是带返租的公寓么

七十年产权，如果是商住房，那就是说永远只能出租？

难道不是公寓？40~50年产权，商水商电，没有煤气

偶尔70年产权也只说特例

我家有一个这种房子，租金收了十几年确实回本了，但是当年的钱直接拿来买三套普通房绝对比买这种赚

我表弟说成都那边某偏僻的地方团购只要4000多一平方。。现在死命给他妈做工作给他买房

如果租不出去要填坑吗？

酒店式公寓这种玩法的很多，论投资肯定不如住宅。并且你就算自己拿到手了也是不能使用明火的。

小的遵命

15万说实话还可以

一般你要先签购房合同，付月供。然后和代理公司签返租合同，如果代理公司跑路了，就变成你自己扛月供了，这种情况要租出一个好价钱就比较难。
这个不靠谱的地方在于，你认为他值7000是看在租金份上，假如签个几年合同人家返你1000跑路，还是多赚你2000,销售合同不能撤回了。

首先你不能自己住
其次没人接盘，假如房价不变的情况下，意思说7000的价格买来，你想人家7000接盘是不可能的，毕竟你这7000是包含了返利的价格，返利你拿了然后原价卖给别人，人家也不是傻子。。

你们算算15万买贵州茅台，15年后值多少钱吧，别的我就不说了。

没有厨房怎么可能七十年产权的普通住宅。
厨房后期难改，烟道没有预留。
小城市公寓房很好租吗？
楼主就不怕烂尾吗？

就是产权式酒店公寓，深圳惠州这边很多。
昨天买的一套海景公寓刚好交房，接下来家私轻装修什么的估计还要一通折腾。不过我买来自己度假用的，不愿意租给酒店糟蹋。

产权式酒店都是没钱的老板才搞

这是集资盖酒店，然后酒店运营商再租你的房间。三亚一堆一堆的这种产权酒店。

羊毛永远出在羊身上

加2000可以上地铁房

明摆着骗钱的，等楼盘卖光了开发商就跑路，留下个物业公司双手一摊说租不出去了，然后你乖乖还房贷

商住只有40年产权而且不能当学区房

这种房子很容易开发商跑路成烂尾楼，尽量别买

本身就是违规宣传，明令禁止的，不要买

一直都有的把戏，实际上是抬价卖你然后多余的价格算成你的租金
相当于你自己把15年的租金付掉了

我爸妈的小区楼下的商铺也是如此，然后号称月租金收入就可多少多少钱，为了怕你租不出去，开发商先租2年
那两年大家都很开心，毕竟每月都有租金
不过2年后就租不出去了，因为根本没人在这开店

一句话，买的没有卖的精，如果你觉得你占了便宜，那要么是骗局，要么是你占个占便宜，人家占的才是大便宜。