內政部首次改以實價登錄及財稅資料計算購屋負擔，結果昨（16）日出爐；台北市為15.01倍，在未納入大陸城市評比，以美國顧問業者Demographia調查資料統計，北市房價所得比排名列全球都市第一高、高於香港，新北市則排名全球第三。


營建署昨天公布去年第4季房價負擔能力指標，首次採用實價登錄成交價，財政部500多萬戶報稅資料，並參考主計總處家庭收支及員工薪資調查，採全國及各縣市中位數統計推估，較過去採用問卷調查更貼近實況。


調查結果，全國貸款負擔率為35.36％，房價所得比為8.37倍，持續屬負擔能力略低程度。不過台北市貸款負擔率為63.37％，房價所得比15.01倍，意味須15年不吃喝才能買得起房子。至於，新北市貸款負擔率為53.51％，房價所得比為12.67倍。

計畫主持人、德明財經科大副教授花敬群表示，採用官方資料計算房價所得比為國際慣用方式，若將這次資料套用在美國顧問業者Demographia針對歐美亞洲大都會調查，北市名列世界第一高，香港第二，新北市也名列第三，第四是溫哥華10.3倍，第五是舊金山的9.2倍，北市位亞洲四小龍第一，遠比南韓首爾6倍高出甚多。

本季調查全國中位數房價較上季降低6.84％，花敬群說，只能說全國購屋中間數往便宜價位移動，不意味房價的漲跌趨勢。其中，調查結果北市中位數房價為1,430萬元，新北市為900萬元。

以家庭月所得6萬元為例，在當前利率水準，約可合理負擔總價500萬元以下住宅，包括台南、高雄、基隆等14縣市，台中市與桃園縣在520萬元以下，雙北市與新竹縣市家庭月所得須超過6萬元，才能合理負擔購屋需求。

大陆不在地球上系列

帝都50年妥妥

《蜗牛的家》是郑智化的作品，早在1990年由苏芮收录在《东方快车谋杀案》专辑中。

密密麻麻的高楼大厦
找不到我的家
在人来人往的拥挤街道
浪迹天涯
我身上背着重重的壳努力往上爬
却永永远远跟不上
飞涨的房价

蜗牛的家吉他谱
给我一个小小的家
蜗牛的家
能挡风遮雨的地方
不必太大
给我一个小小的家
蜗牛的家
一个属于自己温暖的
蜗牛的家

第四是溫哥華10.3倍，第五是舊金山的9.2倍

都是华人聚集的地方

帝都、魔都、妖都拖拖要一百年

只要15年? 这是红果果的闪光弹!

问题是在北京。、。。你TM每年赚的钱，及使不吃不喝，也跟不上房价上涨的速度

怎么可能比香港还贵....

100年妥妥的

很聪明，知道不调查大陆，一看就缩了:D

喷了，我开始说，什么大大台北只是一般人15年的节奏，这么好康，
后面一看大陆不在统计。。。
这房价跟互联网，大陆都不在地球呀。
参见D3全球版游戏，大陆不能玩

其实孟买房价还要厉害~~~~

香港收入比taipei高

台北确实比帝都贵，前几天去淡水（相当于帝都通州吧）看到老房子都7w+

2013年北京人均可支配收入40300，夫妻二人算80600，北京买一套距离市中心30分钟车程，建面80，套内65左右的电梯准新房两居室装修好大概要300万
300/8.06=37倍。需要不吃不喝37年。

2013年重庆人均可支配收入25200，夫妻二人算50400，重庆买一套距离市中心30分钟车程，建面80，套内65左右的电梯准新房两居室装修好大概要55万.
55/5.04=10.9倍。需要不吃不喝10.9年。

100平的本地房子我们家大概3年不吃不喝就够了，但要攒出来大概要5、6年以上了，前提是房6年不涨价，如果涨价就算十年吧，我会拿十年全家的积攒买第二套房吗，答案是不会，我知道肯定很多人说我们傻，钱会贬值啊，去贷款啊，那我也不会，就傻一辈子吧

看看人家月薪是五千吗

人家收入也高啊…

2013年无锡人均可支配收入38870，平均房价8278，按照夫妻2人买80平房的话，差不多8.5年，还行。

无锡的房价简直太梦幻了

标题就把梗用掉了

记者采访一位中了500万的幸运彩民，你现在有钱了~准备怎么花，彩民答“先要把房贷还了。“记者随后问~然后呢~彩民答”然后接着还。。“。。。。。

只能说你们家很厉害。。。
年收入150万的家庭毕竟少数。。。

不很高

上海人均5000，买个100平的外环房200万，不吃不喝33年

台湾收入的确不是很高

我觉得你看错面积单位了，台湾单位是坪，大三倍
新北市我看过是大约3w一平方