本人在不入流的城市准备买房
毛坯
南北通透（重要吗？）
采光这个肯定一定要好
电梯房还是楼梯房
物业管理情况
容积率不需要考虑吧
高层多少层比较好
今天看了一个层高2.8再加一个过梁简直难以忍受
外地工作过年回来几个月
请问各位过来人看房的要点是什么，结婚用的新房

[本帖最后由 405307516 于 2014-3-14 15:51 编辑]

先说你准备多少预算吧

不入流小的小地方，4500-4700
140平米以下正好，过户费率低
就想知道找房要点

有钱上别墅排屋，中等上跃层，一般上小高层，再没钱买电梯房或者loft

容积率当然要考虑，楼间距太小的必须买高层甚至顶楼，否则谈什么采光

还有物业、绿化、环境、地段等等也要综合考虑

这房价太来福了…

有别墅当然没这么纠结的上网问
看了下跃层，破地方还没这么个玩法
就是小高层比电梯房好？
你说南北通透重要不
武汉附近小城，干建筑的过年回家几个月

南北通透（重要吗？）/ 湿度大的城市的话非常重要
采光这个肯定一定要好，/ 一定要好
电梯房还是楼梯房， / 电梯
物业管理情况，/ 越高档越好
容积率不需要考虑吧 / 不知道
高层多少层比较好 / 顶楼

离工作单位近的房子

大，市中心

没了

自主还是以后和父母一起 考虑孩子问题 还有入学问题

越大越好，越高越好，越贵越好，密度越低越好，地段越NB越好……
如果是我的话，还加一条，离父母越近越好，但不能是同一幢。

学区房。。。。。

南北不通透这采光能好吗？
建议楼主去现场看看，通透的采光跟不通透简直是天上地下的差距

这些都是废话，主要是看你兜里有多少钱，根据钱来挑

结合我三年买了两套房子的经验来说。


1：一定要避免挨着城中村，离城中村越远越好，村霸的影响远远比你想象的更恶。
2：如果不差钱的话，买小区的中心位置，这一点很重要，也就是所谓的楼王，装修没钱可以慢慢搞，采光和安静的环境可是再有钱也买不回来的。
3：关注一下你的邻居层次，如果发现有很多全款购房的，基本没几个公积金的，这个小区沦为拆二代村里小混混的天下的可能性很高
4：物业资质，总体来说，南方的物业比北方的好很多，如果物业是某个刚注册不久的公司，观察一下保安和物业经理的口音，被附近村子垄断的可能性很高，强龙压不过地头蛇，你懂的。


总结一下：切记远离城中村！！！！！！！！！！！！！