一对小夫妻闹离婚，平分财产。男方得到了房子，女方被判获得折价补偿。拿着离婚判决书，公公婆婆急得团团转。那房子是他们出资给买的，儿子儿媳离了婚，他们出的钱怎么算？还能要得回来吗？

父母出二百多万买房
登记在儿子儿媳名下

自打儿子邢天明拿回离婚的一审判决书，邢老先生夫妇便寝食难安。他们为儿子失败的婚姻懊恼，更为自己贴上养老钱买的房子即将被分割而焦虑。

邢天明和妻子江莉在北京有一套住房，离婚时，双方都争着要这套房子。最终，法院根据房子的购买情况以及使用情况等，判决房子归邢天明所有，邢天明根据房屋现值给予江莉折价款。

房子虽然判给了儿子，但老两口仍不满意。一审判决尚未生效，两人急急忙忙找到北京市律师协会婚姻家庭法律专业委员会主任米良渝律师及其团队律师王波涌，寻求法律帮助。

老两口告诉律师，儿子儿媳是一对80后夫妻，2008年才来北京打拼。刚到北京时，全家租住在地下室里。巨大的生活压力和窘困的生活环境，刺痛着老两口的心。考虑到手头还算宽裕，邢家父母决定帮衬孩子们一把，让他们买套房子，不论大小，在北京也算有了落脚的窝。正好当时孙子也快到了上小学的年龄，儿媳便坚持说，要买房就买学区房。

2012年3月，邢天明和江莉选中了一套学区房，邢家父母拿出154万积蓄，为儿子付了首付款。此后一年多，邢家父母又到处筹措，凑了70万元汇给儿子，让他还清贷款，前后两笔一共224万元。

老两口指着判决书愤愤不平地说，购房款是他们出的，应该是儿子的个人财产，而不是夫妻共同财产。

米良渝律师仔细查看案卷材料后发现，邢家这套房子房产证上登记的是邢天明、江莉两个人的名字，即两个人共有，各占50%。老两口解释，因为当时江莉说,她有北京工作居住证，如果她的名字也写在房本上，孩子入学排名就可以靠前。

米律师耐心向老两口解释，法律规定，即使这套房子全款都是老人们出资，但房产登记为夫妻二人，各占50%，已经不可能认定是一方的个人财产了。

放弃离婚案上诉 借条变成救命稻草

在与邢老先生夫妇沟通的过程中，米律师留意到一个在离婚诉讼中，没有被邢家人提出、刻意掩盖了的细节。那就是在还清全部贷款的半年后，邢天明给自己的父母写了一张欠条，内容为：“2012年3月，收到父母汇给我的154万元借款，用于购买×号院×单元×××室住房一套。2013年8月，收到父母汇给我的借款70万元，用于该房屋提前还贷。”

米律师说，这一张欠条至少明确了邢家父母和孩子之间形成了事实上的债权和债务关系，虽然离婚诉讼中没有对此进行确认、分割，但只要没有超过诉讼时效，邢家父母仍然有权向法院另行提起诉讼讨债。

可是，老人当初为什么让儿子写下欠条，打官司时又为什么刻意隐瞒呢？老两口解释说，“他们俩根本不会过日子，月工资好歹也都过万，却成了月光族。我们觉得孩子们身无压力轻飘飘，这才让儿子打了欠条。为的是让他们珍惜现在生活，能节省有计划地过日子。”

至于之前不拿出“欠条”，是他们认为这套房子应该是儿子一人所有，一旦拿出欠条，便成了借款关系，顶多从儿媳手中要回一半借款，而不是留住整套房子。这几年房价一直在涨，买时两百多万的房子，现在整整翻了一倍，这里面的账，老两口算得明白。

米律师说，即便上诉，不符合法律规定，二审也不会支持房产归邢天明一人所有。老人们要想尽可能争取自己的权利，只能调转案件的方向，放弃离婚案上诉，另行提起债权债务诉讼。

“案件面前，不是你说了算，也不是我说了算，而是证据和事实说了算。”米律师说。最终，邢老先生夫妇接受了现实，配合米律师进行诉讼准备。那张被他们掖起来不敢示人的“欠条”，这下成了核心证据，甚至会是他们的救命稻草了。

无证据证明是赠与 老两口讨回借款本息

很快，邢家父母作为原告，将儿子邢天明、儿媳江莉起诉，要求偿还224万元借款本金和利息。

为了证明借款的事实，开庭时，邢家父母提交了欠条和详细的银行转账记录。但儿媳江莉一口咬定欠条是邢家人为了诉讼后补的：“欠条上没有我的签名，只有邢天明一个人的签名，我一直不知道有这个欠条，邢天明也从来没有告诉过我，这个欠条是假的，不能证明借款关系。”

这时，法官问江莉：“那个银行转账记录是真的吗？”江莉点头承认，但强调：“那笔钱不是借的，是老两口赠与我们的，给我们买房用的。”

法官又问：“你说是赠与的，有证据吗？”“当时都是口头说的，书面的没有。”江莉话音刚落，她的律师补充道：“根据《婚姻法司法解释二》第22条第2款规定：‘当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与’。”

老两口的律师当即反驳说，被告方是在断章取义，如果双方之间没有借条，也没有声明是赠与邢天明一个人的，才能适用这一规定。而此案中，老人手中的欠条已经能证明这笔钱的性质是借款，而不是赠与。江莉也拿不出赠与的证据来。

这224万元买了婚后住房，而且房子还登记在双方名下，各占一半份额，这就说明所借款项用于婚后家庭共同生活。即便是夫妻一方举债，但用于家庭共同生活，配偶也应当共同偿还。

经过激烈的法庭调查、辩论，法院最终支持了邢家父母的观点，认为老两口提交了转账记录和欠条，江莉虽然说这些钱是赠与，但未能提供证据证明，法院认定这些款项是民间借贷，判决夫妻两人偿还老人借款本金224万元，并按照借条约定的利率支付利息。逾期履行的，双倍支付逾期履行的债务利息。

这个结果意味着，老人们首先能“收回”那224万元及利息，相当于半套房子先要“还”给邢家父母，邢天明夫妇离婚能分割的也就剩下半套房子了。夫妻再一人一半，等于江莉只能拿到房子现值四分之一的补偿，比一审少了100多万。

律师建议
书面明确出资性质

米律师说，多亏老两口当初让儿子写下欠条，如果没有这张欠条证明借款关系，又没有明确是对自己子女一个人的赠与，房子还登记在双方名下，那只能算是父母对小夫妻两个人的赠与。

米律师说，父母出资为子女购房，一定要在出资的同时书面明确该出资的性质，是出借，还是赠与，是赠与双方，还是赠与一方。同时，资金交付一定要留存转账凭证。最后，在房屋所有权人登记时一定要考虑周全，是单独所有，还是夫妻共有，登记为各占50%，还是不同比例的共有。这些细节都可能在小夫妻离婚时，决定着财产的分配。

(文中当事人为化名)


来源：北京晚报

牛逼，双方当初都各留了一招杀手锏，在法庭上拿出来放大招

老两口肯定找了个好律师了，至于突然出现的借条
不过房价都翻倍了，女的好歹有4分之一，要是房价跌了，还得倒贴吧

触目惊心！

不是最新的婚姻法父母出钱买的房子离婚房子归赠与人吗

为什么离婚，08年孙子上小学，这现在都要上大学了吧。
这女的怎么看都是四十出头的昨日黄花，还有离婚的必要吗？

这官司没得打了
根据最新婚姻法司法解释，父母出钱但是房子是登机儿子和媳妇的名字，那就被视作是对双方的赠予，离婚别人必然分一半
要是当初只登记儿子的名字，那屁事都没有

当然，有欠条的话，那就另外回事了

本帖最后由 美脆皮 于 2016-11-23 19:45 通过手机版编辑

这欠条应该是后补的吧……

所以房产证名字真不能随便加啊

有欠条就是合同了

欠条，形成借贷关系就行了

有银行转账记录的。

这男方父母很厉害，大概是因为结婚时女方有要挟的行为————房子不写我名字坚决不结婚什么的，所以早就留了心眼，买房子给儿子结婚，出的钱要儿子写借条，并且各种证据保存得很好，你说要是没有准备我是不信的。当时肯定觉得无论过得下去还是过不下去，至少钱财方面不会亏。——却没料到北京的房价涨得如此夸张，本钱全拿回来，儿子再拿增值的那一半，留给女方四分之一的钱，都能有一百万那么多。
而且两个老的算得很明白，拿出借条来要钱，这房子肯定不可能全归自己，本来以为只要是自己掏钱出了全款，离婚后儿媳妇也别想摸到房子一块砖，现在新婚姻法却说肯定要每人一半，这才拿出借条，及时止损。

[本帖最后由 majian1 于 2016-11-23 21:06 编辑]

不错,这门路和我自己琢磨的一样,就是两条

转账记录和欠条

转账记录一般没啥问题,欠条嘛,呵呵,随时都能补上:D :D :D

离婚原因是啥？

欠条明显是上诉后才补的啊，有欠条一审为何不提供？

*****

[本帖最后由 跌停板 于 2016-12-19 13:45 编辑]

如果房子是婚前老两口买给儿子的话，那应该不算共同财产了吧

民事诉讼哪有那么多麻烦

通过法律要回自己财产天经地义，而且现在这么高房价一辈子积蓄

多一些这样父母，就少一些想不劳而获的势利女

有律师来说说补欠条真的可以？

我也觉得可以提起诉讼，要求检测墨水时间。女方一旦提出，“欠条”就要作为证据去检测真伪，如果“欠条”是后补的，又拿来做假证，是不是可以一赔三？（贱兔滚地）

婚姻真是一本万利

结婚多年了，上了名字当然分隔起来啰嗦，这又不是婚前买的为了结婚的婚房。。。

不过说起来啊，记者随便找个家庭财产纠纷怕没人看，所以非要写个婚字，不然莫非所有家庭房都是婚房？

男方律师牛逼

女方拿的100万全是青春补偿费吧

要是女方父母也拿出张借条，婚内借给小两口200w呢

那得有证据啊，不是你说借了就是借了的

要有转账记录。

拿转账记录呗。女方能拿的出的话。就是有，女方也要证明这钱花在家庭生活上，否则就是个人债务。

神童？
直接小学毕业就进大学了！！

检查墨迹时间感觉总不太靠谱，用一直10年前的水笔，加十年前的纸写借条，那测出来是哪年写的呢？

如果买了房子 写了个人名字 然后还有房贷 结了婚后 夫妻共同偿还的话 这个离婚又怎么分割呢？

双方你来我往 斗得不亦乐乎
法官老司机门清 看戏看完就该怎么判就怎么判

这种确实屌...就算钱是自己的 先给父母然后让父母转一次...

但是欠条因为也需要提前写吧...这东西以现在的科技应该可以鉴定出写欠条的时间吧..

[本帖最后由 yyahtt 于 2016-11-24 11:00 编辑]

欠条你妈逼，骗傻逼呢，爹妈买房还特么写欠条～23333333

牛逼，学习了～～～

原来可以这么玩，那我去加老婆名字去，不用担心了

其实判的挺合理，房子确实完全是男方家里出资的，不过不管怎么说，女方也跟男方一起这么些年，拿到房产增值部分的一半也差不多。

写欠条的很正常，买房时如果双方父母资助，且金额偏差较大，又没信心过一辈子的，建议统统写欠条

搭车问个问题：假如一套房总价100万，男方婚前首付50万，首付款由男方父母出资，且房主为男方父母，然后办理接力贷款50万，30年按揭，按揭由男方负责每月还款，买房1年后男女双方结婚，男方继续负责每月还贷，结婚3年后因故离婚，如存在房产纠纷，假设离婚时房价涨到200万，那么男女双方应该如何分割房产呢？

好像只要不是全款，婚后还在还贷的，应该算夫妻共有，一人一半吧。

为什么都是男方买房

越来越不懂，为什么要结婚了

这墨水时间真的能检验出来？

说墨水时间真是，连古董都能作假何况这玩意，就看你可费那个心思了