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稳稳稳


btw：绝对不行是文中态度

本帖最后由 不紧张的不 于 2020-9-22 02:29 通过手机版编辑

真取消了九成房企都得倒闭

全都是收钱才盖房，甚至收到钱去填前期的窟窿

这个预售制真的是在喝老百姓的血

预售房制度跟信用卡制度似的，都是透支未来罢了

房企死不死管我卵事 死了一部分自然有实力的来接手
整天精神资本家能分给你一根毛
站在老百姓立场支持取消

你是想买房的还是不想买的
我是已经买了的，我支持取消，因为取消绝对会让房价暴涨，垄断之后价格只会更加离谱，别以为死掉大批中小房地产以后房价会降低
当然死掉的过程中有会伴随中小房地产的尸体房烂尾房会打骨折抛售，结束后就是暴涨的开始，烂尾房有人要的话就不知道有啥后患了

[本帖最后由 风之力 于 2020-9-22 10:27 编辑]

看看各地烂尾房坑了多少人，不取消以后还会有。

预售制度对于没买房的有个毛好处吗
钱付了 房子几年才到手 融资成本提早几年付利息。房子不到手不能出租少了租金收入。房子存在烂尾这个重大隐患， 房型、质量与样品不符等一些列问题
有多脑残的才会支持预售

预售制十年前就要求必须封顶之后才下五证，然后才可以卖。算下来，烂尾可能性比以前五证不全就开卖的低多了。

看日本房子，很多那种公寓的塔楼，还在修的时候就在外面租了几层楼搞成样板房让你去参观，然后呢就开始了卖，不知道这种是不是预售房！

刚需才会暴涨，以现在的人口发展趋势和产业链发展趋势，能够暴涨几年？现在不能取消的原因只有一个，地卖不出价格，地方政府收入会严重缩水。

中国房价已经被地方财政绑架了

你觉得政府破产了你日子会好过了？
手握枪杆子的人穷疯了只会。。。你自己领会
60年代再饿也不会饿死当官的，慢慢抽血还是昨日再现你自己捉摸着

到时候不是买不买的起房子的事情了。。物价狂飙，等一袋米值半个房子的时候才是你真正哭的时候

私人房企、中小房企都死掉，剩下那几十个国企就可以让大家买到又好又便宜的房子了？

真好吖

如果取消预售制 肯定会淘汰一大部分开发商 最后可能只有一线城市和少部分二线城市有新房可买

大部分三线及以下的城市没有开发商去开发

预售房制度就保证了房价一直上涨，如果几年后你到手了房价比预售还低，那还不得一大批人上街拉横幅

应该跟国外那样，按照工期进度分批付款

作为买房的，我支持取消，有些房子还是要实地看了才能感觉好不好，适不适合自己。
凭自己想象选房完全不靠谱

常识，封顶才给下证，多少年了。

以前预售证是主体超过三分之一下证，现在出了正负零就可以下，封顶才有五证那么那些6个月8个月开盘的楼盘都是怎么来的？不懂不要乱说。

正负零才有预售证，但是没有预售证，房产商会跟你签预售合同后面再转正式备案，什么不签？，不买给你，等正儿八经完事具备，八千的房价早变两万了

不可能取消的，做梦呢。。。。

10-12年我们买房，所有楼盘都是这么要求。

取消预售等于强制降杠杆，上次强制降杠杆是啥结果大家都知道了

预售制平均买房人抗1年以上的资金成本。这样发展，房企依然资金链紧张。也算是麻痹了

你在开玩笑吗，魔都10万的房子土地成本就要八万的都有，你以为是房企不想卖15万吗？要批的好吗
就算小城市开发商可以随便报价那也要跟购买力相匹配呀

取消预售，部分地区房价又要涨。盖房成本很复杂得。

先摆屁股，我是屁民，也是建筑行业从业者。以下言论是本人真心的想法。取消预售，要求房企必须实力超强，不但私人中小房企会死掉，就连地方国企也会死掉很多，最后就剩下几十家央企垄断，这样的话，中央成功的让房地产的利益从屁民、地方、中央三足鼎立变成一统江湖。
所以，作为屁民，我坚决支持预售。预售在导致很多弊端的同时，会带来更大的开发量，老百姓买房子会稍微容易一些。

房企资本化利息多交两年 ，开发成本上涨，转现房销售，价格更不受限制，羊毛出在羊身上，这是推波助澜

胡说八道。

开发房地产难度有多大？

非要建造占地几十上百亩、入住几千户的小区才满意吗？

小城市，一个小区百十户人家，规划好停车位，修建的电梯，房价五六千的大平层，需要多大的资金实力？