今天银行给了我一个消息，叫我房贷利率转换什么的。有两个选择LPR+浮动或者固定利率。请问下选哪个比较合适？我目前年利率是4.41%

441，不用犹豫吧，不改

嗯 4.9%上浮8%的还在装死

打死不改！

牛逼4.41啊，改啥啊

我已经改了，目前放水的势头，利率只能下降。先香几年再说。

4.41改什么啊

别听楼上瞎说

大势所趋，当然是改LPR呀
200万的话，转完大概每个月省60块

lpr利息下行肯定是必然的，如果贷款不是还有20多年那种，建议改lpr，lpr跌了，你的利率会更低，上涨的话未来很长一段时间都是不可能的了。不过如果你的贷款本金不是大几百万的话，不用纠结，每年差不了多少钱。反正我是4.16的，我也已经换lpr了

补一句，我是金融机构从业人员，周围的人能换的都换lpr了

我就是搞不懂一堆人说着不改是个啥意思。。。灯塔都可能要负利率了。。

首先你房贷还有几年？ 你的放款日是哪天？
如果10年内，建议你改成LPR

4.41 对应去年年底五年期LPR4.8
今年目前4月LPR 五年期目前是4.65，你是4.14 应该减0.15=3.99

目前5年内通常说法是基准利率会变低，10年内整体走下坡路。10年以后不好说。

今年几个朋友都预测全球经济不好的情况下，LPR还要降一到两次。

上浮20%的改了
其实你可以先APP上改看选项 他会告诉你改完后是什么样子 你算下利率 就知道现在是便宜还是贵了
我原来是基准上浮20% 改完后是LPR+108个基点 没改前是5.88% 改完后是LPR 4.65+1.08 =5.73%

所以犹豫改不改的 可以先选择 不确认 你自己算下

如果就欠个几十万一百来万的话，其实是无所谓的，一年差个几百块钱，有些银行app操作极度反人类还要跑来跑去网点办手续，还是算了吧

一般都是手机点下就完事吧。。。反正我建行的是这样

4.41这打了9折吧，，
很明显不用改。

建行不能改成放款日，只能12月底，恶心死我了。我上一次一激动选了12月底，改不了了。

改LPR影不影响 后期改公积金啊 大佬

选错了，当然没法改，就是一次机会，毕竟这个是合同

大概还有10多年

哈哈体验一下一些什么农商行城商行的app，那真的是一言难尽…大行app用起来体验不佳的就那么几个吧

我补了图，选哪个合适

你觉得以后利率会降低就选1，会升高就选2，目前已经从4.8降低了到4.65了，自己看，选一之后的利率就是4.26

4.20已经到4.65了~

公积金贷款利率和lpr不相关的，lpr就是商贷部分，公积金贷款不参照lpr，由人行专门制定，当然后面也可能改革这个不好说的，我也不是易纲哈哈

就怕说改过LPR就不让转公积金了

这个朝令夕改的环境下 ，你能保证他多久不改回来？

6.125表示继续观望

当初没有放款日选项，后面才出来的。

建议选LPR。。

我商业贷款10万，利率上浮20%，5.65，不改了，也省不了多少，我每个月自动转账固定金额也方便

兄弟这个表格不错啊 求发一份~~

200个，4.06, 还有20多年。。。 请问大佬该固定还是LPR 这房子估计坚持不了几年就会置换掉

3.43的说什么都不换LPR

想都不用想，直接LPR

好的，谢谢

那选1月1号还是选放款日？

我选LPR

个人感觉说不换的那些，楼上很多人可能都没搞懂lpr的定价机制

请问这个EXCEL表哪里有啊？

贷款80W，4.9% 还有20多年 换不换？选LPR？

油价浮动的时候想过会政策性调整么，LPR看着办

花20分钟自己做的……

肯定固定啊还用想吗

要看接下来中国是日本化呢还是拉美化了。。。

问个按揭的利息问题，我现在每个月还2050，然后短信里说还本金1240利息810，这利息怎么这么夸张啊。我记得当时是4厘多的利息啊！

有时真想借点钱把尾款全部一次结清免得被他们年复一年的收利息。

哎，众说纷纭

利息是按照你的借款本金计算的。。

你这属于改不改都区别不大的，利息已经很低了。

再降下去都比公积金还低了，但商贷低于公积金的可能性不大，所以，在可以预见的降幅和未来无法预知的恶性通胀高利率之间，你会怎么选？