中央楼市新政上周五（14日）「满月」，有媒体称，无论是新房、二手房成交量与价格齐跌，「地王」遁形，房地产业都理性回归。还有媒体称，京城部分楼盘降价高达万元。但据笔者了解，这只是楼市买卖双方的观望态势而已。对于当前现状而言，楼市仍需高压政策出台。

租金续升 新盘价仍坚挺

笔者近日走访北京楼市，当前现状是：二手成交低迷、价格与最高时仍持平，但租金持续上涨，一个月加幅近一成。新盘中，除个别郊区项目外，市区价格依然坚挺，如位于西北三环附近的元大都7号，每平方米均价上周六（8日）开盘时，还从2.85万元上调至3.1万元（人民币．下同）。

从政策效果而言，一月内不可能令楼市大跌。对于新盘整体而言，建房存在时间周期。以前楼市多採提前预售方式，现在政府打击「捂盘惜售」政策，发展商採取先建设，延期售卖策略。降价促销只是发展商的「个别行为」，难保不是「苦肉计」，以阻止中央高压再发新政。

中央鬆口 地方势必鬆手

其实，北京地产商皆经历过2008年地产危机的「洗礼」，现存者大多实力雄厚，完全可以抵御住银行贷款的压力，不会轻易减价套现。即使部分发展商资金周转紧张，真正的贷款压力至少要在10月份之后才会出现。

对当前地方「卖地财政」而言，楼市低迷，政府收入势必将减少。难以真正打压房价，但碍于中央部署严厉，只能硬头皮去做，一旦中央「鬆口」，则不排除立即「鬆手」可能。且楼市低迷，也不利水泥等诸多相关产业的发展。对买楼者而言，楼价高企多年，持续上涨心态依然存在，一旦楼价小范围浮动，则不排除成交量再现新高潮，房价再度上涨的可能。

什么样的政策交“更高压”？从即日起，全国房地产行业停止一切交易，直至另行通知时为止？
早就有某叫兽说了，现在与其搞几次不见效的土地改革，不如搞一次彻底的郑智改革....
厄厄

9叔你又在制造阶级矛盾了

广州万人集体户口没法结婚。

给国家支招：一个简单粗暴的办法，银行停发房地产企业信贷

你们买不起我卖的地上建的房子？别怕我跟你们是一伙的兄弟嘛，我带你们去打炒房的！
你们还买不起？别怕有哥们呢，我们带你们去打开发商
你们还买不起？MD你们这帮LOSER，还想打谁？打我么？

表情呢？

http://club.tgfc.com/thread-6188563-1-1.html

联动，话说当初我这个贴子还被批了，233

跌是不可能的，从中央到地方都不是傻的，政策出台，后果很好：

1.地方为了那已出去的4万亿，抬不了一级城市，老娘抬二、三级，反正地方上省行一级早就被“绑架”了（谁绑架谁还真不好说），东边不亮西边亮，傻子才一起死；
2.为中央、地方进一步对P民们征税创造了政治条件，两手一起抓，看谁跑得掉！看看今天财政部的新闻吧：深抓税收。
3.SHOW多了总是还要务点实，对房地产开发商进一步洗牌整合，国有干死民营，房产国有化满载！

不乐观