这新年刚过，挺糟心的。
12月刚新租的房子，搬进来折腾半个月才收拾好，结果最近几天陆续有中介带人来看房？
一问，是链家的，说是房东说要卖。
（房东没通知过我，租房也是通过另外一家中介租的）

那如果链家说的属实，那这个情况很不爽啊：
中介费和违约金都还好，主要搬家实在折腾，现在媳妇还大肚婆，当时想的就是找个长期租住的环境好点的房子，找的这个租金还不便宜，短期肯定是不想再搬了。
租赁合同上只约束了违约陪一个月，但完全约束不了房东啊，这种合同都是限制租客的。
也有说买卖不破租赁的，但是估计中介也会跟你找麻烦，到时候肯定住起来也是很不安心了。

太操蛋了。
问问大家怎么破

本帖最后由 大森海岸 于 2016-1-3 15:22 通过手机版编辑

我国的法律学者总说，法律把生活方方面面包括进去了，但是法律法规和实际两回事。为什么呢？执行问题。我国法律执行问题上，最大的问题是有个党，党没有授权法律执行方方面面。

跟房东确认一下，别是中介随便带人来看。。。如果真卖的话你也没什么办法，最好情况就是下家也是买来投资，继续租给你

理论上，买卖是不破租凭的，

问题是即使违约，都与买卖无关，只与合同中的违约条款有关。

所以楼主如果想避免这类问题，当初订立合同时就应当将违约条款的处罚加强......

这种真恶习。

我记得你那个协议上好象有提前结束租约的相关条款的，如果有的话，买卖不破租赁就没用了。

如果没有那个条款的话，你可以继续住下去，不怕下家上门找你麻烦。

买卖不破租赁是说租赁协议还是有效的
老房东的权益义务都要转移给新房东
你当时签的时候就要谈好条款
不管是新旧房东，都可以按照租赁协议要求你搬家

在中国，说买房不如租房的都纯傻X，也不看看中国的大环境，房东可以随时叫你走，赔钱罢了

买卖不破租赁 但是抵押查封在前另说 现在签大的租赁合同先去查房屋限制权力情况

1 买卖不破租赁，那也是下家不急的话，下家急，分分钟叫租户混蛋

2 说法律对租户没有保障，对房东也没有。关键是看谁狠。如果租户够流氓，房东么无解。我就碰到过租户不给看房的。我还听说有租户自己换锁，到期也不搬，耍大流氓的。

没啥问题，原房东就算不卖，赔你一个月房租还是可以赶你走

同等条件的话是要优先卖给租客的吧

所以必须买套自己的房子

自己买套小房子，就是再小，也不会被人赶来赶去

现在很多房东提供的合同里，有要求租户放弃优先购买权。

所以 楼主以为为啥房子是丈母娘的刚需了

这个即使不放弃也无解啊 难道为了不搬家 就必须要买下这套房子？

无解的
自家有大肚婆还是赶紧确定消息看看是能继续租还是赶紧找其他地方了。
我就碰到过两次这种情况，然后就决心买房了。然后然后很巧的是两次买二手房也碰到了破租的情况，联想到自己的情况都给宽裕的时间搬家了，第一家沿了半年，因为有两个孩子； 第二家沿了三个月，今年过年后交房。

你可以用这个来恶心卖家，在他收了别人定金以后。当然这么做就是比不让买家看房更加撕破脸了

也很可能是链家扫楼
上次来我家楼下按门铃，说来看房
问题我房子问朋友借的，根本不可能租其他人
直接放进屋里，然后给物业打电话，说强行进入，你们安保这么差，自己看着办

我房子卖给表弟，说好让租户再住两年。
租户人很好，房子打扫得比我住的都干净，女儿刚生孩子，不想难为他们。

楼主难道不应该是第一时间打电话给房东问问到底怎么回事？到底卖不卖房子？

也可能房东一边租一边卖，比如租3000，卖140W，卖不掉就慢慢租，有人诚心愿意买了谈好条件付款之前再让租房子的人搬走。