有没有大户住这里的，来讲讲这个小区的优点和缺点，适合置换改善吗？

你就是这样的大户。

典型中产盘，中规中矩。
产品力一般，而且有点老旧了。

优势就是性价比高

100000+，性价比高？你确定？

实际成交8-9w都有，在这个位置，肯定算性价比高了。小区老了，不在乎老小区的话，现在购买性价比很高，是合适的购买时间点。

开盘价格8000多，放在上海滩来说，性价比真心不错

昨天去看了下，感觉内部环境不错，小区位置也不错，就是没有配套好一点的学区，离地铁稍微有点路
领导挺喜欢的额，不过查了下价格，100平下的小户型要13w+/平，你确定实际成交8-9w？

曾经也当过上海房价最高的楼盘的，8-9W可能性不大，毕竟陆家嘴核心地段，买旁边的老公房差不多

二线江景，仁恒的盘不要太在意朝向，别的其实还行。
幼儿园就在小区，绿化率也高。
性价比还算可以。

一套1~2千万的房，还要离地铁近吗。。。

对江景不那么在意的话，不如换新一点的小区呀。

洋泾菊园实验以后可能是最好的学区之一，居然“没有配套好一点的学区”……
金子放在眼前都不识货……

打开地图，看看地段在什么位置，其他的我就不多说了……

大面积户型差的8-9w，上个月看到9w成交，小区内部环境肯定好，仁恒的物业一直很优秀。我觉得完全可以下手。杭州仁恒滨江园新盘两年后交付估计都要13-15了。你这上海核心地段，买个地段都值了。关于学校，都买了一千多万两千万的房子，学区也都是小事情，私立安排下。

13-15？？？到手翻番？

100多平单价11W，200多平单价8W多。。

貌似也没有吧，中介带看了232平的房子（没有），报价2300w，地段真的好，看来要努力奋斗了

楼主这样的大户，应该看看十年内的次新且离地铁近的。

比如：海珀旭辉，融创滨江壹号院，翠湖天地，露香园，等等。

隔壁壹品13啦。

默认9折砍价哈哈。

想太多了，看看成交价吧，过10就不错了

价位确实在10左右。 便宜的9出头点。

卧槽,看了,位置牛逼!!!!

一品从来不考虑，不是我等住的起的

有认识的有钱人住那里，环境和小区位置真心不错，学区也值这个价格了。除了楼龄早了点（其实在浦东内环这个楼算比较新了）。去看看仁恒世纪公园和上海绿城后我觉得这个小区性价比高多了

链家有。。可以自己看

汤臣一品13w一平？不是43么

微博可以关注下猴子讲故事 王马丁等房产v

仁恒一直有那种质押房流出来,那种处理价格确实低不少,但是能不能入手就看个人

一品最新成交价 12.9 带税

我看了下只找到一套11的，别的都没过10，能麻烦说一下是什么渠道看到的吗

这个哪些渠道能看到？不过这个没点社会背景真不敢下手，抖音上好多法拍房老赖占房不走的

13年的时候，我一个同事让我去抄底...

没有去，好后悔啊

杭州那个哈哈～

一个朋友上个月刚买，12w多，两百多平那个户型。可以去一些查成交的收费软件里查到。

查询成交价格可以看手边买房，兔博士，还有就是，查到的也不一定是准确的，因为高总价的房子回头都要做低价格降税。去壹品楼下的中介公司看电脑是最好的办法。杭州仁恒回头很香的，虽然公租房。摇了几次没中，无缘。

不知道了，我只知道我去问的时候中介说可以谈，不过叠墅这种肯定更贵