因为没开放中国人买房。

已经涨了 不少了

因为人家实实在在的经历过房产泡沫的破裂吧！

因为天朝移民日本人数不够多
你们看看温哥华就知道了

天朝炒房团进去 分分秒秒抬起来

想知道上海房价过去20年涨了多少个百分点。。。

外国人可以在日本随便买房吗？

可以啊 但要一次性支付罢了

可以早被中国人买光了，外国人在日本买房我看是发达国家里最严格的了。

非移民国家。

楼上已经两种说法了。

到底外国人能随便买吗？

买日本的还不如买成都的，反正都是地震带的，成都还更近一点

本帖最后由 zcomic 于 2016-9-23 15:26 通过手机版编辑

张口就来。。。

日本房产只要你一次性付款，几乎就没有政策限制。你哪里看到的最严格？
日本房产没人买是因为
1、高额的物业税
2、几乎没有炒作空间，因为上涨速度太慢
3、地震啥真说不好，置业风险相对大

可以，但需要提供一份证明你身份的文件

我家日本3套房，真的不是张口就来。

你说的理由只有2是站得住脚的。不知道说日本买房很容易的各位有没有亲身操作过一把？

当然对于发达国家购房限制这个我可能结论不准确。

你买了是为了干啥？你买个房子想搞个民宿都不行，各种限制。想办移民也不行，和你买房几乎没啥关系。单纯想买一套自住，我实在看不到哪里有难度。原本想买一套放着做阿尔滨的，放弃了

你说的这些我同意，日本购房对外国人益处不多因为本身没有投资价值、也不会带来方便的移民渠道。

我买房的时候因为是永住签证所以很方便，我说限制多的是因为我认知里日本购房时需要身份的，不是旅游签就能过去买一套房子。

还是说现在的中国游客只要带着现金去日本就能拍一套房子了？

啥时候的文章了？这4年涨了20%-30%。

带着国内的身份住址公证就行了

你在中国买房子只带一堆现金去也不可能买到啊...

一堆香港台湾人在东京买房子投资 年回报率差不多是10% 30平米小户型受欢迎 租个学生或者打工族

另外关于移民
买房是无法移民的
但是你买了房 然后开个物业管理公司管理这个房子 就可以申请长住
存够五年水电税费单后 入籍
或存够十年后永久

事实上最麻烦是 现在很难吧大批资金弄出国

本帖最后由 helllee 于 2016-9-23 17:17 通过手机版编辑

东京港区在人口增加的同时，20年间房价仅仅增长45%，而多数涨幅还是日本央行(Bank of Japan)2013年推出大规模货币刺激政策所致。

东京大学(University of Tokyo)城市工程学教授小泉冈田(Junichiro Okata)说。
这什么翻译啊。。。怎么看都是冈田淳一郎吧。。。

看分析说空置率较高，持有费用也高，而且二手房折旧厉害，所以投资收益不大。

人家泡沫已经爆过一次了，还敢再来一次么

和银行关系不大，
关键原因

1.日元贬值，材料进口费用上升
2.人工成本上升
3.3-11以后住房购买倾向改变，逐步集中到都内。
4.东京奥运会申办成功，造成不动产开发商对于部分奥运关联地区的开始大面积投机。

银行的贷款利率下调，退税额度增长仅仅是带动买房积极性采取的措施。
目前不动产贷款利率大致在0.5%左右，3，4年前大概是0.878%。
所以银行的因素真的不多。