18楼，9楼上下是扬灰层
东边也不错的

价格差不多？面积也差不多么？如果是那必然是洋房啊，得房率高多了。

那你确实买得太少了，我在杭州，目前给自己买了两个大套分别是17和19楼，帮朋友买过13楼10楼7楼。按自己例子总高23楼的房子，我第一个选，17楼最贵，向两头递减，个人不太喜欢20层以上，出于消防考虑。有腰线的同样不考虑。18比19便宜但是便宜得不多，果断选了19。杭州这边房子都是一楼一价，13 14 18 24通常会便宜点，而且选得人还比较少，在10层以上楼层中通常最后被交易。这就是一个问题，这些楼层不只是便宜点的问题，放到市场后变现速度就比不过其他相近楼层，还容易被买家压价。你的房子值多少钱决定值在于想要买他的人的数量和经济能力，很多经济能力强的买家很多就忌讳某些数字。

如果18是顶，就不买，太热。另外看楼间距。楼间距大可以低一点。楼间距小越高至次顶越好。另外还要考虑电梯够不够用问题。

都不知道你在叽里呱啦些什么东西，首先你的假设本身在现实中就不存在，你自己都说了一楼一价，你说数字不好的楼层不如数字好的好卖先别说有没有数据。首先因为楼层数字在你们当地看来不吉利所以二手价格不如数字吉利的，但是他本身就开盘价格就较低，其次不需要抢摇号也不需要靠前不需要疏通关系提前选房，购买成本本身就低，所以他二手卖的低难道不是一件很合理的事情，充其量就是如果房价因为地段或者整体楼市暴涨后，整体涨幅大致相同的情况下，因为总价低少赚一丢丢，但这也是因为购房成本低的原因。回到楼主的主题，根本不存在看楼层数字吉利不吉利的问题而在于他有多少钱的问题，是他愿不愿意多出几万或者几十万买个同地段同楼同户型的房子。

楼层不一样价格不一样，但是有价格接近或者基本一致的。景观房通常楼层越高越贵，但是有些房子会黄金分割点最贵。我遇到过21层（非顶层）和11层价格基本一样的楼盘，我用相同价格举例说明数字在市场上的作用，而不是不管楼层数字瞎**买。像14 18个人觉得居住是好楼层，但必须在价格上也有相当可观的差价前提下才会考虑入手，价格差异不大情况下果断跳过选择其他楼层，除非没得选择了或者只有太低楼层了。

在有黄金分割点最高价的时候，比如20价格最高18和22价格相同，都是非顶层我建议22，能明白？而一个楼盘在定价的时候14和15，18和19可能价格拉得不大，这种情况下建议优先选15和19。我也根本没有针对楼主问题回答，而是针对某人说看数字是傻逼情况说下自己的看法。

这个价格和数字本身的吉利不吉利并没有关系，而是楼层所在的高度的空气日照等等相关因素，你说的傻逼情况必须有这几个条件，同一栋楼我随便举例子x楼在当地人眼中很不吉利，y层楼很吉利，大家非常喜欢，所以二手房y能比x多卖5%价格，但是今天开发商开盘x,y一个价格或者说只差了0.5%差价，这种情况下随便选楼层的确很可能是傻逼。可惜现实中不会有这种情况，往往是虽然y很吉利二手房能多卖5%，但是他开盘价就要贵4%，甚至因为摇号前的人都喜欢选这个楼层，你可能需要花0.5%的房价疏通关系提前定房。

并不明白，如果18 19开发商定价差距非常小，这首先就证明了该地区18 19的房子差价就不大，否则开发商作为商人他要么把18像顶楼或者临街房一样标低价格，如果没有就已经说明了这个18并不会在产生较大销售影响，那自然二手房的影响也不大，毕竟开发商一房一价，何苦让你占便宜？公司就算傻逼了，销售也不会傻逼，捂着不卖或者等疏通关系转手倒卖赚个几万不是美滋滋？

我买了1804是不是不活了..

那你觉得开发商定价都合理的情况下，比如33层的房子，低层3楼4楼比高层便宜，
但为什么一个楼盘通常这些价格低你认为开发商都给他们合理定价的房子最后卖完？
就我个人买房看房经历而言，带4数字的楼层就是被剩下概率高，交易时间偏晚，
说明市场上数字忌讳这一现象客观存在，
而开发商的差异定价不一定能消弭其中的市场差异价值。
当然有足够差额的情况，个人经济能力受限这些楼层也是不错的选择。

另外我不知道你想表达什么，是开发商都给不同楼层合理定价了，你根据预算闭着眼睛买吗？

顺便个人看法，中国老百姓对于鬼神一说也是叶公好龙，真要是和嘴巴上一样信，中国这公民素质绝壁不能比欧洲差…毕竟咱这的神佛也是劝人向善，赏善罚恶的。

本帖最后由 POOB 于 2019-8-25 01:20 通过手机版编辑

开发商对不同楼层价格设置往往就很不合理，
一二线城市的楼盘在销售的时候其实往往均价已经定了，这受ZF和政策限制。
一些大众普遍忌讳的数字楼层尽管定价低一些它还是经常成交慢。
预算当然是第一位，你如果买房的话我建议你根据不同楼层的定价差异仔细甄别，
要分析差价是否合理，而不是闭着眼睛买。
差不多的价格就是能买到市场上更受欢迎和不受欢迎的楼层，而在二手市场上往往会放大这一行为。

其他我也不想说了，我就是为了回复某楼说买房看楼层数字是SB的情况-_-;

那我感觉可能是你们当地花样还太少，茶水费团购费前几年都是玩得飞起，摇号排队选房各种猫腻，我本人就曾经买房时候我和我父亲都摇到了前20的号，我把我其中一个给了销售，后来买车位的时候销售就走关系帮我拿了个优惠还提前选的位置，电梯下去对面就是我的车位。我的意思就是如果所谓的不吉利数字真的对二手房产生比较大影响，绝对会反应到新盘价格的，这是必然的，楼盘均价是可能顶好，但是差价是可以很大的，楼王和临街栋同样户型同样楼层差不是一点点，18层的高层一楼如果没有赠送花园之类1楼和17楼差个8%一般没问题。价格上没有太大体现，真心就说明对于整体市场没有太大(并不是完全没有，但作为考虑因素顺位很低)影响，反而可能是你个人的家庭圈朋友圈中可能比较看重，毕竟人是互相影响的，但是放到整个当地交易市场中真不算什么。

本帖最后由 POOB 于 2019-8-25 01:41 通过手机版编辑

大哥一天给你加js两次了 哈哈哈

我已经因为说看数字买楼层的是sb的帖子被小黑屋了...

估计是被举报了...

珍惜id不说看数字买楼层的是sb...

你要说杭州的房子的话我还真可以说说...

杭州我买过不少房子...

按你说的标准14楼的话我买过三套同小区14楼...

的确是最后卖完的...

但价格也相当优惠...

然后在房地产疯狂的几年里价格并不比其他楼层差多少...

简单来说收益比可能略有高下但绝对没啥明显差距...

目前的出租价也在同小区里差不多...

真没体现出半点楼层差异...

你能否举实际例子说明哪个楼盘开盘价格差不多最后二手因为你说的楼层关系产生明显差距...

顺便补充句看数字和看楼层需求是两个概念...

你因为某些楼层灰多某些楼层容易漏水某些楼层上下不方便那是正常的...

我针对的是18楼等于十八层地狱这种说法...

把电梯数字改了就可以了18楼直接写17a

高层不建议买四楼以下，过几年树长起来了阳光都给遮完。

我买个1404 便宜两万

有两万 家电都买了 怕甚

是的，按我经验带4楼层尽管开发商定价低一点还是成交慢。我第一次买个奥体热盘，高层只剩24楼，没有选。苦等之下另外一幢17楼有高管回深圳腾出来，销售电话过来我10分钟签完。然后我买的这幢的10楼以上高层最后也是14楼成交。于是我引申出带4楼层放到2手市场会拉长交易时间，如果碰到急于变现的情况很容易被买家压价。出租无所谓的，你看小区2楼3楼也能租得不错。而一旦出售买家数量变窄，不忌讳数字4的人少。所以我和某人争辩的时候说了目前国内经济能力强的买家往往可能迷信数字。你要我给出足够的样本数据我给不了，我不研究这个，我只是根据我的经验说下选楼层的看法。这些含数字忌讳楼层不是不能买，14和18自住就非常不错，前提是要有足够的价格差或者选择范围很小了，如果价格差异不大预算足够选择也充裕就跳过选楼层。上面那位说把14楼改13A之类我只在商住公寓见得比较多。