家里有块30亩的工业用地，打算今年盖个综合楼，此楼总建筑面积7900平米12层，底下3层每层面积为900多，上面9层为600.已经设计好了大概如图。

据说政府规定综合楼占地面积不得超过总占地面积的7% ，是这样吗？

还有就是一个很头疼的问题，因为面积比较大，政府要求必须建地下室（称之为人防工程），可建地下室造价极高，如果不建，就必须要交一大笔费用给政府，有人了解这个费用大概多少，如何计算，有无可能少交？

不知道论坛上有没有这方面的专家，能给予一些建议，本人也是第一次接手统筹此类工程，以后的工程还有哪些需要注意的

十分感谢了~

[本帖最后由 麦克欧文 于 2013-6-12 02:08 编辑]

地下室为什么不建。建好了卖车位啊。你没看车位都是15万起，30-40万也有人买吗

因为是工业区，不是商业区，地下室用途不大，但是政府说9层以上建筑必须建人防工程

血腥的太阳拳

盖八层好了

楼主这是直接扔出一个小行星啊

我的墨镜已经融化

是啊，有这个打算，降到9层据说造价至少可以省4M！就是图纸要去政府重新报批，估计工期又要往后拖3,4个月了。

这贴是我第一次在TG水区MARK，认真学习ing～

第一句就瞎了，再往下看，第一段每一句瞎一次

楼主这是在放核弹啊

没那么严重。。盖完了再补手续都行的。。一边盖一边办手续吧

民工路过，楼主标招了吗？能否赏口饭吃？

交人防异地建设费，你这个大概100多万，本地标准。

规划方面不了解
人防的话就像楼上说的，交异地建设费
具体费用的话基本上没办法少
宁愿交钱也千万不要自己建，我们公司被坑过
人防指定设计院来参与设计，结果把原设计搞得乱七八糟，修都不好修
而且最后人防的还要来验收
直接给点钱了事算了

LZ原来就是东东球大神。。。

估计就是故意添乱，对不直接给钱的惩罚。

喷了真的假的

一开始看成30平米，后来一看30亩。。。