农民的宅基地可不可以买卖

想像国外一样修自己的创意住宅

买得起的人自然知道怎么办，需要问的人自然买不起，便宜买得起的那盖了都不是你的。

纯理论上是可以的

大雄：空地被占了，我们都没有地方玩了，有没有能让我们自由玩耍的地方呢
哆啦A梦：没办法，所有土地都是属于国家的
大雄：哆啦A梦，快拿出制造空地的道具吧！
哆啦A梦：受不了你，造出空地放在哪？
大雄：放在空地上不就行了
哆啦A梦：……

市区就别想了，现在就算地是你的，也不会允许你重建或者改建

偏一点的郊区倒是可以想想办法，不过也及其麻烦，而且最后的产权也不一定能落实

关键是产权，如果祖上有块宅基地可以继承倒是没问题。

以前通过托关系可以向农民买地，会给你张土地证，盖了房子还有张产权证。貌似现在拥有土地证的农民不能交易了。。

唯一的途径，注册一个公司到农村征地，以办公楼的名义修，但是这个准入的门槛很高。采取其他途经获取的永远是非法的。

去小城镇买吧

我有块宅基地，也想盖创意住宅，一算价钱太贵，而且跟旁边的村屋格格不入，算了

LSLSS闪光蛋啊

县城可以，大城市扩张到郊区后，原来位置的镇子可以购买私人商业地自建。

别的地方不知道，我们这里基本不可能的。
首先宅基地个人不能超过50平方，两个人不超过90平方的限制，注定农民手里不可能有太大面积的宅基地。其次集体土地买卖不受法律保护，买来盖超面积的房屋无法办理合法证件。而注册公司拍卖地块理论上可行，但是现在招拍挂土地都是做好规划的，容积率限制在那里，要想修局部别墅投资最少也是千万级别。至于郊区之类，只要不是太偏，现在基本都是规划限制区。

本帖最后由 梅影横窗瘦 于 2013-5-29 23:00 通过手机版编辑

农村户口路过

我这边卖地的多了去了

县城老城区比农村购买更方便，但是不容易买着大块儿的。

这能守住就是天大的奇闻了。

也许可以守着，但是断水断电绝对轻而易举的事，到时看你怎么住怎么租。对了，出租的话，没有产权证工商都办不了执照。