发现好多家长一到孩子快入学就是买学区房，名曰一切为了孩子。这种人挤人，挤破头的学校真的好？？而且学区房都是初级教育幼儿园小学之类的。七位数买套学区房，就不能给孩子读个清静的私立学校？答案是买学区的大部分都是为了投资！站在为了孩子的角度去投资，大头还是投资。因为如果只是为了孩子肯定有更好的选择。所谓的学区房要是能让我孩子上998 211概率达到50%+ 我立马去跪舔。实际根本做不到，因为只是初级只是初级只是初级，什么基础最重要，搞的其他学校，天天上课都是玩不用学习一样的。
我说的私立学校，不是顶尖私立学校。人少教学质量尚可的就行了，为什么不是菜场小学，就是顶级私立，思考一定要两个极端？

這個講對了

居然想到畢業了換房。。。

那可真是超長期投資

畢竟要堅持到中考結束呢

too young too simple
特别是清净的私立学校。。。

说说呢

我搬板凳来听课

你是没见过菜场小学 重点公立学区小学 民办小学 顶级民办小学，里面出来的学生和家长之间的差距。人就是分369等的 你别不服气

不用说啊。。。好的私立校屈指可数，进得去的人根本不用讨论这个问题了，对大部分普通人来说，不是说上好学校考好大学希望大，而是上好学校，师资生源好，被带坏的几率小

买学区最重要的点本来就是选择你孩子的同学和家长

杭外嗎

虹梅路常見到接送車

不好私立学校能在市场中活下来？我说的不是那种农民工子弟学校

杭外对于普通人只能考啊。。。当年没考上的路过，小学是全杭州第一的公立校了也才几个名额，太难了

板凳在7楼，我还是get不到重点

不是的,学区房只是投资的方式之一,相比非学区房的房地产投资,学区房的回报率和稳定性都更高,至于学区的名额,那都是送的,用不用随你,所以,LZ释怀吧,难道还有比学区房更稳健回报率更高的投资方式?你去问问买学区房的朋友有后悔的么...有...那也是后悔买少了几套...

刚才那个帖子的楼主不就是因为上不了私立才考虑买学区房吗，私立校总量就这么多啊，这么多人盯着呢，网上各种招生的段子是吧，除了贵对家长都一堆要求。去年给杭州惠灵顿做过一个项目，他们家长那个层次。。。真的不是几百万买学区房的层次，那个学费和生活费，反正我是承受不起，我感觉绝大部分买学区房的显然也是承受不起

别私立不私立了,今年上海私立学校改摇号了,不再是直接能进了,反而更加深了公里学区房的溢价,有些不想冒险摇号私立的就索性花钱买公立的学区房100%保证能进.

不知道楼主的看法是从哪里得到的，有没有孩子准备或正在上学。可以这样说，我身边所有买学区房的人，都是真的为了孩子，多数人甚至是卖了原来的，然后买了套老破旧小，居住条件大不如前。
好的私立，不是想上就能上的，有些要考试，需要很高分，有些也是需要摇号，看运气。学区房起码有个最低保障。

坐标青岛，好的私立是真难进，还好老破小学区房的价格还能接受

现在很多地儿公民同招的啊，民办摇不上没学区房的公办不兜底了，干瞪眼？

我也是这样理解的，我要有钱我也去买学区房，虽然我孩子根本不用挤学区房。

这个看问题的角度真的就不一样了。
从我自己和身边人的角度，说一下吧。

真的好，否则也不会人挤人，挤破头。
话说回来，挤进来的也都是希望奋斗的圈子，所以这个圈子比其他一般的圈子，真的好。

在我和我了解的圈子里，学区房最主要的是初中，关注度最高的就是重点高中升学率。

清净的私立学校，竞争也很激烈，而且可能更烧钱。
这个年代，又好又清净，那不是贵族式。。。么

投资，更多的时候是对这笔投入的宽慰，因为你要冒政策风险，还有可能换成老破小，居住条件变差等，不是子女上学，投资学区房的并不多吧。

有这样的学校，那就是重点高中（名校），为了跪舔这些学校，所以要买学区房。

烂学校真的就是这样，你想想周围的圈子天天讨论“解题方法”和天天讨论谁“打架比较猛”的区别。

不是要怼楼主，这就是我身边发生的真实的事情。

然而好私立跟公立一样难进。给钱就能上的私立，不管几十万上百万的，跟菜市场小学没啥区别。

我开始也不懂，后面看了别人发的文章，才知道为啥这么热，关键细节记不清了。
就说北京西城区为啥学区房这么贵，隔着一条街，是学区的，老破小都是千万往上走，另一条街不是学区，差开几百万。
因为有一个市级重点小学，这个小学能直升的初中，也是重点初中，然后这个初中，80%还是90%的能考入北师大附中还是啥的（记不清了，北京顶级重点高中），然后这个高中就不说了。。。
反正就是起点到位了，后面一切都到位了。。。。比起山东，湖南，湖北这种竞争激烈的，他们的人生就是躺赢。
最后，房子你还能卖了，没准还赚一笔。

道理就是这样的，对于普通人来说已经是努力的极限了

说到了重点

可能有部分是为了投资，但有孩子的买学区房，首先考虑的还真是孩子，其次才是不愁出手

我给你举个例子吧，就拿金融街这里的实验二小来说，首先实验二小是全国排名第一的小学没有其他，其次，实验二小的学区只针对文昌文华两个胡同，其余的均是共建单位名额，覆盖了各大中直机关和部委的起码实权处级以上干部子女，这些人你平时根本见不到，最起码开家长会和家长群里你都能见到，见到以后怎么样那是你的事……再说回学习，实验二小本身教学质量刚刚的，然后关键是你看看对口初中，方圆几km之内北京四中，北京八中，实验中学，最次的是鲁迅中学，小升初根本不用考试意味着你孩子初中绝大概率进这几所全国前列的学校，然后上本校高中中考是有照顾政策的，只要孩子不是太差基本上本校高中问题不是很大，那么你家孩子一只脚就已经进了985大门了，这些学校的985升学率不用我说了吧。这么一轮轮下来，无论你想从中间哪步插进来，要不就是孩子学习真的傲视群雄，要不就是你真的家长给力有足够关系，每年抱着钱想入学的家长有的是轮不到你……不客气的说和菜场小学之间上985概率也就差了几十倍吧。现在还觉得学区房贵么

学区房高的那点房价，择校费和名额完全可以赚回来。

看了眼附近老破小均价才12？为啥这么便宜。。是因为北京房票太难吗？

那么我告诉你这种学校真的有，比如北京四中，实验中学，你想上最起码这些学校的初中你可以通过买实验二小学区房大概率上，高中你上的几率也比别的学校高很多，所以

楼主不知道今年的政策，公民同招，就是9年内，一律摇号，没有自主招生权

家长？YY一下

据说没得自主招生了就要大涨学费了...

差不多吧。。。这种阶层很多妈妈会辞职带小孩。。。平时空的时间挺多的。。。家长会、校园日什么的稍微用点心，挺有机会的

算了，人家妈妈有空，我可没空

学费没涨倒是学区房大涨

lz一点不关心这类问题而已，不然不会不知道今年的政策影响多大。

一般好像1-3年级不涨，而且报名的时候费用会直接列出来，4-6年级说是有百分比涨幅，具体也不是很清楚，每个学校都不一样吧，娃刚中了这边最好的私立，想着是进最好的公立不知道有没有机会...

文昌胡同现在的成交价是30多一平，bj别的学区房也到不了这么贵，这个关键就是太强了……中关村一二三小那些的学区房也就不到20

不用，妈妈群就行了……

民办公办一勺烩了，想去也未必去的上。

学位房算是个兜底吧，万一挤不进私立民校，至少还有个不错的公立保底。另外学区房大都是老房子，长期住几乎不太可能，所以早晚要出手，所以也要考虑下保值。
就是这么难。

嗯，我同意，就是投资啊。就是不喜欢说买学区房以后能上好大学。没有必然联系

你自己都说了分三六九等，那顶级学校的9是不是比菜校的3好一点呢，何况再势利眼也不可能完全不拿正眼看，总能交几个条件不错的朋友的

不为小孩子我先嫌现在两层小别也不香吗

今年公民同招了，楼主是不是不知道这个政策了？要是没有摇中，只能去划片的读书，万一划片是菜场小学呢？摇号要是100中50还有50%的几率，大城市有20%就很高了吧

那肯定没必然关系啊,书是孩子读,试是孩子去考,父母能给孩子的,只是一些影响因素罢了~

这东西就是圈子，再大就是阶级了。

14年220买的，现在550，19年700又买，现在770，小学初中都是顶级，涨价还能上好学校，不懂你为啥想不明白呢

现在也买了学区房 为了上本地的43中 学习好就继续上 学习不好 北京买户籍。。。。暂定。。。。