先不说房子卖不出去

按这20年赶工造房的质量，恐怕都成危楼了吧，就说我自己的房子，还是国内靠前的开发商，电梯几年前开始就在年年修，墙面渗水，掉漆都不算什么问题

室内的装修就更呵呵，我知道一线2000万们的装修标准一定是东京曼哈顿级别的，但对于99%的普通人，其实都不怎么样

一句话，住房的质量和寿命，以尼国的标准，别说70年，能有20年就烧香了

想象一下20年后的画面，一二线有钱的地方拆了造新的，大家拿了拆迁款乐呵呵，其它地方嘛，估计要平民窟化了吧，我看现在很多老城区的小区就这种感觉

别的都好说，就怕概率性的危楼，甚至倒塌？ 有没有土木建专业的TGer给大家解惑？

我爹早就看穿了：这二十年盖一大堆房子，后二十年拆一大堆房子。

你没见过30年前造的居民楼？

随它去，我想通了，倒了直接埋。。省的买墓地了。。

2006年我老家拆迁时候的3层楼都是苏制的。1955左右盖的。

巧了，我小时候也是住的这种

筒子楼，公卫公水，做饭都是在楼道里

09年拆了

[本帖最后由 sharkzedd 于 2019-3-18 14:02 编辑]

30年前的房子好多都是危房了

新特警判官化？

86年的六层小区16年拆了凉房贴了保温板通了天然气重新做了暖气管道和自来水管道，

现在看着还成，就是房子太小啦。

十年前拆了两座楼发现实在拆不起就放置了。

想太多了。好好上班，咱也不说什么揶揄的好好搬砖，就好好上班，有钱就买一套住着，没钱就租。

看上去这个话题跟你八杆子打不着。

拆了原址重建呗 建筑成本才占尼国楼市的多少？

和学区医疗户口资源挂钩，或者人为制造一种新需求的短缺，再差的房子也有人抢

造房成本很低，但一二线越老的房子越在市中心，整体拆迁安置已经成本过大，像魔都张园一片拆迁已经是大事
除非奥运会世博会这些大事件作为背景，去推动基础设施更新，否则高容积老小区拆迁基本是不合算的

上海不会，老楼外墙定期翻新，屋顶一会改平的一会改坡的

高层都是框架或者剪力墙，不是过去的砖混，没那么容易倒

Posted by: Xiaomi MI 9
貌似有点偏激了，我自己和父母住的两处房子一个是92年的，一个2002年的。
反而是92的比较差劲，2002的楼的沉降符合标准，楼体看不出没有倾斜变形。内侧墙体更是横平竖直TGFC·NG

这个心操的。。。。

老的单位宿舍没有物业，让一栋楼的住户逐一掏钱换水管几乎是不可能完成的任务。

你所在城市的区里有钱，全国范围内很少见了。

撑死了 管道不行 危房个几把 还是说除了北京全国都危房？

所以要买就要买好的地段，住个十年就准备置换。

直接爆破了

国内新建小区其实也有，但最后都委托物业在管理，遇到不靠谱的物业和没有差不多

能住四合院的土豪，怪不得家里蹲毫无压力呢，真心羡慕



我家的老破小是当年单位的福利房，80年盖的

当时唐山大地震才几年，那之后的房子都造的贼结实

现在除了房顶漏水渗水别的啥问题都没有

反而是新盖的各种小区让人很不放心，有些还没交房墙体就有裂纹了

地基里都藏着发动机呢
时候到了电钮一按全起飞了

放心好了，泥潭倒了房子都不会倒

深圳罗湖的高层大厦还在呢，也没听说要拆哪一栋。

危楼可能性不大，现在的高层结构没那么容易倒。
但如果人口下降，很多楼的维护保养跟不上会比较蛋疼。

直接买别墅呗，我就这么干的，虽然买在郊区了，但是不怕房子质量不行了，大不了拆了重修

去年夏天有熟人住的建起还没十年高层商品房，电梯坏了两个多月一直和物业在扯皮，这酸爽..

我一直觉得好笑，原来低容积率的平房矮房棚户城中村拆了，一平米变三平米，赔你几百万照样赚钱

现在后盖的那些容积率本来就不低的房子，谁给你拆？？免费做好事吗？

本来就不是70年，是50年，谢谢，能让你住30年不错了

用来住的啊，整天想着靠房子发家致富？

香港大把老龄高楼，到时可以借鉴一下

只能咬咬牙买华润的，中建质量值得信任

电梯寿命本来就短，正常使用年限是15年

钢筋混凝土可结实多了，正常维护使用100-300年完全没问题，比你家木门铁门可经用多了

到是给水排水管，电线线路之类的寿命都不长，特别是PVC管道室外日照的那种，15年不坏的很少。

漏水与时间 没啥关系，存在漏水那是因为一开始就有问题，而不是因为时间，只不过开始的渗水没到位置罢了。

都说华润质量好，朋友买了一个进去墙都是歪的，装修完起墙皮，真不知道哪家质量靠谱了

房子是人修的，大的管理严格的开发商，只能说总体来说质量会好

但是保不齐遇到个三流的施工单位，或者三流的施工队伍。因为人做的东西，都是看具体施工工人的素质。

施工员也好，监理也好 ，业主现场代表，质检也好，都不可能看完全部，只能是看大面的。

砌砖，抹灰，刷白，都是看工人手艺的。而且不涉及到安全问题，重视度都会低一些。

我家96年的高层，已经20+了。

很赞同，所以也要看后续对这些问题的处理。

40多年的房子也见过。

没遇到过几个住宅按照30年使用标准去建设管道 线路 配套设施的，一般10年左右部分设备需要大修更换，15到20年开始进入最终寿命期，表现形式就是整天坏这坏那。
国内没有完善的住宅维护制度，除了别墅外有条件的话建议10年换一次新房或者翻新内装。别墅装修我们标准是10年一次易损件与表层修缮，20年不需要伤筋动骨