买房贷款,银行贷款合同上这个操作如何避开?
- BBQHW我老婆给 她父母改善居住条件,家里兄弟姐妹一起给父母买套二手房,向银行贷款,由姐妹两还贷款。我老婆是那家的姐姐,现在银行在签署贷款协议的时候,非要把我列为借款人。钱也不是我掏的,贷款也不是我贷的,解决住房也是岳父母的,房本上也是他们的名字,我最多援助老婆金钱,为什么我要给自己弄成借款人啊?这银行操作下作得不行,怎么避开?或者由什么办法不签署这些内容?
这里兄弟姐妹给指点一下,谢谢了。 - yjihmhm只是个共同还款人吧 iOS fly ~
- wsyx87930银行是出借人啊,他提要求你不满足那他就不放款呗。。哪怕你道理讲赢了也不能逼着他放款啊
建议换一家银行试试 - 白银你和你老婆是共同还款人啊,负连带责任的 iOS fly ~
- TM熊把妹夫也写上
- BBQHW现在写着是共同(借)款人, 不是共同还款人
- jn13lh婚姻存续期间她的债务本来就是你的债务啊。
先离婚买完再复婚可破。 - BBQHW不是,借款人1,2,3 。第2,第3 都是共同借款人。还款人无所谓,我就帮还怎么了。但又不是我贷款,夫妻关系就变成我是借款人,那我自己上去贷款得了,还用他们??
- simvision共同借款人。你如果不同意,这笔贷款就下不来。
- BBQHW夫妻合作还钱没问题,但非要我变成借款人很不爽,我支援老婆还贷和我直接签合同变成借款人还是2码事情吧?
- simvision根据法律,婚后贷款,必须有配偶的签字。
你这个其实就是接力贷,目前一线城市是禁止的。外地可能有。 - 124469937你不接受可以不贷。本来正常贷款,夫妻一般都要算上的。不然老婆不还,钱转老公那照样过,银行抓瞎。
- 白银接力贷子女就是共同借款人 iOS fly ~
- jn13lh
- 124469937
- simvision解决办法就是让你小姨子做借款人。
根据规则,不能贷给老人这么多年,所以按照参贷人来计算还款年限。以前参贷人(共同借款人)没有任何影响,但是去年底新版征信上线后,参贷人也要上征信。会影响参贷人自己的贷款。具体来说,如果这笔贷款是去年上半年之前办的话,对你们没任何影响。现在做的话,征信报告会显示你们有一笔房贷,这样你们以后买房贷款的话就是二套 - BBQHW依据婚姻法,婚后贷款是共同债务,夫妻需要共同承担债务。我说了共同还款人没问题,但你不能强制在贷款合同上把我变成欠债人。
- bigmine选择不贷款吧
- simvision你都了解法律了,银行这样做不是合理合法吗?现在规则就是这样,你问银行贷款,已婚人士必须双方到场签字,否则银行绝对不会批
- BBQHW回复14#jn13lh
不一样,老婆无力偿还贷款的时候,银行通过法律判决要求丈夫承担责任,这是婚姻法和民法共同作用的结果。但如果我直接上去签共同借款人,那我就是这个贷款的借款人之一了。我离婚还得还贷款,这贷款和夫妻关系没有任何关系了。 - bigmine
- 白银所有权是老人的,因为老人最多只能贷到70岁,所以用接力贷靠子女还是能做到30年贷款,不然没几年好贷的 iOS fly ~
- BBQHW不一样,老婆无力偿还贷款的时候,银行通过法律判决要求丈夫承担责任,这是婚姻法和民法共同作用的结果。我可以签共同还款人,但如果我直接上去签共同借款人,那我就是这个贷款的借款人之一了。假设我离婚还得还贷款,这贷款和夫妻婚姻关系没有任何关系了。
- jn13lh
- BBQHW这个有点自我糊弄了。我怎么感觉理解的思路是不一样的。
- 124469937回复17#BBQHW
不太能理解你对这个的理解。你又说可以做还款人,又说担心离婚还背着债务。。。本来婚姻期间债务就得承担啊,离婚也得承担。如果离婚就不用承担,银行方面就更应该让你作为借款人来签字了。不然就是我说的,离婚可以逃避债务。 - simvision没有共同还款人的概念。银行合同里面只有借款人。婚姻存续期间的借款,配偶必须签字上合同,否则银行根本就不会进入审批环节,信贷员直接据件,就别说批复了。
谁借款,谁还款。
另外,通篇帖子里面只有我懂,其他键盘炮的P话你不要听了。 - BBQHW借款人不是岳父母,借款人是两姐妹。
- bigmine
- fan112回复27#simvision
不写楼主名字拿不着钱这条大家都懂 iOS fly ~ - refrain
- 124469937
- BBQHW说真的的,钱很多,孝敬岳父母一套房子完全没问题,这事情主要是人家要显示孝顺,不想太参合进去。如果最后不行,再考虑不贷款的思路。
- simvision离婚的时候,必须对婚姻存续期间的债务做个了结的,否则离婚协议书民政局不会盖章的。离婚协议书里面必须有对所有财产和债务的处理,外加一句”夫妻间无其他经济、债务纠纷“。
凭离婚协议书去银行改合同,银行会重新审批,如果配偶不符合银行的贷款条件,比如工资不够,银行不会同意更改合同。
总之,有贷款想离婚,基本必须把贷款还掉才行。 - simvision你肯定搞错了。房子是谁的?如果产证是你岳父母的名字,你岳父母必须是主贷人,这点不需要争执。如果仅仅你老婆姐妹贷款,那么房子必然是你老婆姐妹的名字。
你的房子,别人能拿去抵押贷款?这还有物权法吗? - BBQHW第一份贷款合同写的是夫妻共同还款承诺,我签字了。银行疫情后*** 说要换新合同,变成共同借款人了。这真特么瞎啊?
- BBQHW房本谁的无所谓,老婆有这份心。
- jn13lh
- BBQHW房本写4个人的名字,岳父母和姐妹。贷款人是姐妹
- simvision这不是瞎。第一份不是合同。你是不是没去银行贷款过?很多银行第一次去只是签字,表示认可这笔贷款,然后进入审批流程。批复下来后,直接是银行打印好的有编号的合同。然后所有借款人在上面签字,银行盖章生效。
只要婚姻期间问银行借款,是一定需要双方签字的。没有一个银行会在没有配偶签字的情况下把钱借给某一方的。 - wingpan007楼主 你离婚了 等房子买好了再复婚吧 iOS fly ~
- simvision这不是银行,是第三方金融机构。这种机构利率够高,所以一定程度上可以承担较高的风险
但是在中国,银行几乎都是属于国有的。稳定是永远排在第一位的,所以银行贷款是绝对需要夫妻双方签字的。 - simvision所有产权人都要签字,绝对绝对没有例外!
- bigmine
- BBQHW不爽
- jn13lh回复42#simvision
这么说的话。对于楼主来说最好的选择。是他们夫妻和小姨子夫妻想办法凑够全款。哪怕是做小贷呢。利率虽然高一点。但落得个清净。
否则说不好听的。哪怕现在捏鼻子操作了。楼主岳父母百年之后。这套房子还是个矛盾制造机。 - simvision也不会有什么矛盾。现在这种哪怕一家子女和父母一起买房,也都是需要约定份额的。
- jn13lh
- boen离婚,让她们去做操作和你就没关系了.
- 布达佩斯46楼说的有道理,另外,你妹夫也在贷款上面签字吗?