100W的首付 233 你一定要买深圳中心区的房子吗

前2年父母一直劝着买房，当时也抱着LZ一样的心态，认为啥都是靠自己能解决，如今狠狠地被打脸

年中的时候仔细一算，妖都的房租都快赶上供楼了（首付多出一些的话），看了一圈下来当初多少城乡之地都变成地王级了…

但愿现在觉悟还不晚吧…保佑能早日买到合适的房子

楼主就是典型的一步错步步错

给楼主加点祭扫安慰下~

有100w做启动资金干点啥不好，非要付首付？

咱能不能不要这么划胖？真心没意思

楼主准备首付100W,月还款13000,
还TMD说买不起房.....
只能说眼界太高,自作自受

按照LS朋友说法，有首付100W,月供13000元的能力，还很绝望的话，那真的有点娇情了，有几个人能达到LZ的水平啊。你非要一步到位，那没办法啊

LZ是北京么？
那真不是人呆的地方，太贵了
杭州市区虽然几万很贵
但是滨江2W的很多
1.5W的滨江也不少
下沙闲林这种地方，都1W。本地人不喜欢这2个地方

楼主请适当调低自己的期待值，总有合适的房子入住

我要说这几个家里都是上亿现金的是高富帅在TG论坛不是被踢爆脸的吗？？
我说的这几个都是原来在石油大学认识的校友，家里都是开煤矿的，榆林那边的。

事都是真事…………
还有个小伙，83年的。他父亲是在榆林做房地产的，现在在追一个87年的。
昨天我们出去吃饭，他想约人家出来，结果人家说有事，他就哭了，在电话里跟对方说：“我都约了你一个多礼拜了，我知道你男朋友多，但是轮也轮到我了吧。”

[本帖最后由 大豪寺凯 于 2013-11-11 15:28 编辑]

买一室户坚持北上广的，其实还真不如卖房子回老家。买最贵的四室两厅，带俩地下车库，暖气热水私人管家，生两个孩子，接父母来一起住，有家的样子，更幸福。老想着一切为了孩子上学，搭上自己的一辈子，值不值？

光靠存款攒够100W首付确实太难了. 但是按三成首付来算, 100W首付就是总价300W.
楼主在哪个城市? 没必要非卖这么贵的房子吧. 按总价200W来算, 三成首付才60W. 魔都的话, 买在外环与郊环之间选择还是很宽裕的啊.

如果是按首付60W现金来算, 筹集的方法有:
1 自己工作积蓄
2 朋友借点
3 父母房屋抵押贷款

如果对自己未来还款能力有信心的话, 把家里的房子抵押贷款可以很方便的凑集到现金但又不动用父母的积蓄. 只是相当于用父母的房子透支下你未来的收入, 并不算很过分.

按月入2W来算, 贷款140W, 30年, 月供才8K多, 公积金充点会更少. 那么还有1W2左右的现金收入每月. 这些钱紧巴紧巴攒攒还父母房屋抵押贷款应该足够了吧.
以上计划还只考虑了你一个人的收入, 找个妹纸两人一起压力更少吧.

抱着跟楼主一样的想法, 今年32岁才在魔都买房的我表示楼主加油!

一样的情况，魔都06年毕业，父母就叫我抓紧买房，他们贴钱，我不肯，到了08年房价暴跌的时候没有买，之后经历09年暴涨，彻底认识了房市的本质。
苦熬了10年后，在11年年底买了一套二手房，当时二套房贷利率部分银行还有95折优惠，首付只要3成~~~

接着大家都看到了，目前魔都13年房价暴涨20%已经确认~~回头看看，太恐怖了~~我已经算晚的了~~~TGBXS！！！！

放我家这能买个厨房
什么玩意。
我家这还不是学区，买个80来平的房子就要小500W

还好,毕业的早,不然我也只有回老家

看各位的说法
我是真有点生气了，大实话
都说可以不买北上广的所谓““豪宅””
都说可以回家买房子，可以理解。
问题是你们都跑来怀着梦想到一线城市打拼了，真混的不好能回老家。还算能有退路，老家还有亲朋好友。
弄的房价这么高，她妈的让我们这种一线城市土著怎么活。总不能让我也去你们老家吧。土著可不是人人家里都有10套房子的。

我跟我媳妇还有刚出生的孩子就住了个50来平的房子。
孩子刚出生的时候请了个月嫂，丈母娘也过来了。就这样……我就没地方住了，去我父母那住了一个月。
就是这个时候的郁闷让我想换个大点的房子。
看了一圈，家附近的80年代二手房，80多平的就没有430W以下的。好的点基本460W以上。我把现在这个卖了还得贷款200W。一个月还小13K，让我咋办？说实话，我真舍不得像大部分北京人一样，把城里的老房子卖了换郊区大房子去。

撸主就是脑子太死不够活，你看琳总现在不照样说能力之外的资本为零

上亿现金娶破鞋那叫真爱，跟接盘没关系。

嗯我是08年底09年初的时候帝都房价跌没有买，到了09年夏天我岳父来帝都把我痛骂一顿，然后赶快去买，算是在房价大涨之前赶上了最后一班车，房贷还7折扣。

06年毕业的时候单位旁边3K一平米，家里说要不要帮买个方便上班，本着不啃老的姿态果断拒绝。

08年离开昆明的时候那里的房子刚好翻了一倍。

总是有人说可以回老家
但是，回老家怎么工作呢？
回老家要是有好工作的话，毕业后也没人去大城市了
回老家之后，小孩长大也会再次面临大城市买房的问题吧

有1000万省着点可以在国外生活了，还在国内买房？

楼主你是为买房愁，我是为卖房愁，唉，手里的房子老卖不出去，新房子又快到交钱期限了，实在不行只能先借高利贷了

60楼的敢更屌丝些么？

其实你可以把房子租出去再换个大的反而能省不少，现在帝都市区的50多平两居室能租5k，你搬到广安门外那一代，西南二环三环之间租一个150平的只要7000多，一个月多花2000多但是房子大了三倍，三室两厅。

一百万首付，还两百万你打算还多久。。。。。。
就算是二十年每个月也要还1万好几千呐

大城市的排出效应，对土著和外来人口是一样的

你已经跟别人不是同一起跑线了(有一套)，但是最终能不能跑赢来自全国的竞争者，还得看你自己

美国老爷的老太爷又来教导我们这些帝都屌丝了

要是只有我们两口子没孩子是可以
但有孩子不成啊
中国还有一最大问题就是房子不能长租，回头人家儿子结婚，租房的就得滚蛋。

很多大房子不好租，我哥们带着他老婆和他的俩孩子已经这样过了好多年了就搬过一次家。房租上了8千到1万，房子空一个月就一万没了，所以房东都好说话，而且一开始就签两三年的合同房东也同意，然后把押金定的高一点大家都放心。其实有钱人很多的，我哥们租的房子他的房东从来都没进去看过，从买的那天就租出去了，装修都是租客装的，里边有什么家居什么装修房东都没看过。

楼主肯定不在深圳吧，我想在深圳的人基本都不会有这种疑问。。。心态是主要问题，房子是表现。

那就不要丈母娘，对自己娘加倍好点。

我觉得不要光发愁，还是得想想办法。固然没有天上掉馅饼得事，但是死耗子在那，咱们这些瞎猫不去碰也碰不上对吧。

posted by wap生气能理解，但北上广不像hk，能搞个墙，天朝发展不平衡，小城市比大城市收入低机会少配套差，人家要跑来大城市谋发展也合法合情理，本地人外地人都是牺牲品，要骂也得骂tg，没搞好各地经济，没搞好外来人口冲击，要不怎么说是hell模式呢

看好一套475的88平。
算了算压力太大，最近在看430W左右的。
就差那50W贷款，就能决定我是不是还得起。

最郁闷的不是这个，经常是看着看着，中介就说，您2天前看的那个420W的，签了，全款……
回头要真买，还得求人家卖房子的，等我卖房和贷款……

我理解人家跑来为什么，老家赚5000，跟北京10000。
我搓火的就是那种，你都来了，能把这当第二故乡么？
成天骂这不好，骂房价高，还动不动就她妈逃离。
你是能跑回老家去，我往哪跑？！这跟吃饱了骂厨子，过了河对桥有意见。有区别么？
北京郊区的人家还有点西瓜地，苹果 树呢。城里人有毛啊！！

我说大实话而已，不喜欢就别管我好了

hk的墙正是他们傻逼的地方

其实充分竞争是好事，每个人都呆在他应该在的位置，社会总体效率也更高

如果我竞争不过别人，只能想，为啥我竞争不过，有啥曲线救国的办法

撸主装毛！帝都远郊有大把2万多的房子。

你那个远郊有点远了吧………………

知乎的讨论


我想说的是，在天朝，如果用父母的钱买房 ，没有什么不可以的。

我2006年的时候来北京，2009年的时候手里大概有30万吧。然后我岳父母和爸妈都说，给你点钱，加上自己的钱，在市里买个房子吧。当时市里的房子我住的地方老国展的80年代末的房子也才1万出头，买个60平的小两居也就90万出头。他们说给你们点儿。再贷几十万就行了。
我当时觉得，大丈夫父母已经供自己读了书了，怎么能再要钱买房。再说人一定要靠自己。

2011年的时候，当时我手里有60万吧，北京的房价由于调控处于一个阶段性的低点，当时通州的房价大概1万3,4左右。想买一个房子大概需要130多万。他们说，把钱拿走吧。我说，不。我自己能买，我再攒攒就齐了。

我和媳妇的挣钱速度应该还可以，我应该已经攒了80多万。但是发现，我擦，然后到了2012年底，通州的房价已经1万7,8了，买一个房子大概需要170万。他们说，把钱拿走吧,这本来就是结婚的时候给你们的。我们都没动，卡就在那，密码是XXXXX,我。。。。。。
我说好吧，买了个房子。

除了耽误了4年，花光了我所有的积蓄。然后得到了一个和几年前一样的房子，好像没有什么变化。
如果我几年前买了房子，现在我完全可以把积蓄还给父母，然后自己过的不错。

如果你以为这一切就结束了，那么你太幼稚了。
2013年，我家附近的房子已经涨到了2万1,2，还是大户型。我买这房子的时候170多万，中介说如果现在卖250万应该问题不大。
如果我等到了现在，估计再啃老，这房子我肯定买不起了。

与各位共勉吧，如果你们在北京，希望对你们有所帮助。




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曾经，我和很多人一样，以用父母的钱为耻，希望靠自己的双手去创造，更加灿烂美好的明天。所以，我非常抗拒用父母的钱来买房这回事，总觉得我要自己赚钱，而且，我相信自己赚钱的能力。

但是，有一天我顿悟了，或者说，我的父母点醒了我。他们说：现在相当于我们借给你一部分钱，以后你肯定能赚钱，还给我们，房价肯定会涨，迟早要买房子，买的越晚损失越大。既然别人的钱能借，父母的钱为什么不能借？这是在05年，后来，大家都知道了，中国的房价（特别是北京的）经历了多么大的跳跃。我能告诉你们，我最早看的房子只有3000块么？北京，四环内，地铁沿线。有个朋友晚买了一个月，多花了几十万，以他当时的收入，也是一两年的收入。

实际上，父母也就是这么说，说到「还」，父母给我们的，又岂是能还的清的。我的心态是，我和家人就是一个投资集体，如果认为有必要，就集中起来投资，无论是刚需房，还是投资房。关键是衡量其中的投入产出，要么收益最大化，要么损失最小化。如果判断房价要继续上涨（每个人都有自己的判断），而自己又的确需要买房，而父母有的确有现金，为什么不用？

钱不过是财富的中介，我们的财富一定得转化为能够保值增值的形式。具体到“养老钱”，每个家庭的情况都不同。一方面是心理需求，一方面是理智判断，要根据家庭情况自己掌握，我只是希望帮助一些有理想有追求的人，避免可能的弯路。保持适当的现金是需要的，我也不建议大家把家庭所有的流动资金都固定下来。具体的度就各自掌握了，如果你的父母长期持有20万以上的现金来作为保险，我就建议你们考虑一下转换财富的形式。想想10年前的20万和现在的20万的区别，都存在银行是跑不赢通货膨胀的。刚刚，我母亲和我聊天时说，今天买了半个西瓜，花了18元钱，当年我们那的西瓜，可是几分钱一斤啊。其实，我们应当帮助父母来准备养老钱，难道，我们以后要让他们自己靠自己？

只要我们处理好风险问题，只要我们的投资是有价值的，而不是挥霍性的消费。这不是「啃老」！只有那种游手好闲、拿着父母的钱乱花的人，才应该感到耻辱。在这里答题的各位，我有信心认为大家都不是这样的。

我的一个兄弟，曾经同样是这个想法，一直认为应该依靠自己的努力，努力工作，赚钱攒够首付买房，但是按他的说法，工作很努力，收入也不少，但是越攒钱，随着「时代的发展」，越发现买不起房了。去年，在房价再次攀升的前夕，我和另外一个好朋友借给他一部分钱，再加上他们自己的，终于买到了房，如果是他们自己再攒到今年，又得多出八十万。这是个投资问题。只要判断现在买房是恰当的时机，如果能够有钱付首付，即使是借父母的钱，也是可以的，自己来还贷。

所以，各位，当大家考虑这些问题时，不妨站在整个家庭这个系统的角度上来看，如何让整体的家庭财富保值增值，如何收益最大或者损失最小，将资源合理配置和利用，千万不要被年轻的热血挡住自己的理性判断。

当然，每个家庭的情况都不同，具体问题需要具体对待。我仅仅是帮那些家庭有一些经济基础、又身为理想主义者的朋友，开拓一下思路。如果你自己没有奋斗的决心，就想着从家里捞点钱，而不是去改善家庭的整体状况、回报父母，对不起，你不在此文的受众范围内。

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[本帖最后由 sam66 于 2013-11-11 16:36 编辑]

不是100平米以上的才叫房子，
50平米的2室户二手房同样是房子，
如果加上地段再稍微偏一些，
我相信大部分人奋斗到30岁左右，首付都能承担了。

32了，一样出不起首付。
北京的房子6 环内都没有2.5W以内的了

2010年手里有100W可以再上海郊区全款买个房
2013年手里还是100W，在郊区只能付个首付，还要贷100多万
这是我的经历，仅供参考

其实这个问题延伸来看，不能以结果看问题，应该是既以发展的眼光，又要在完全没有现今的信息的接触上推演当年的最合理解。

就一个建议，找一个租房也愿意跟你过一辈子的媳妇。

还差10万我就凑够首付了 但是是几年前的房价

最后悔的就是当年没有拿父母的钱买房

十六七岁开超跑的富二代都是跪舔的。没人说他们啃老， 平民老百姓孩子拿家里的钱买房他们就喷， 喷你妈逼。人家老百姓这是过活要生活。不是奢侈品享受。

害的好多人错过了买房好时机。影响了全家甚至一辈子

原来GIN版是北京人，北京也有人 骂？

我以为只有魔都被人狂骂，但还死往魔都来