(感谢大家,选好了)上午要选房,请问26层中应该优先选哪个楼层?
- pink.floyd更新:选了心仪单元的3层,我计划的第一选择是4楼,房开的定价策略很奇怪,4楼和5楼差价20w,5楼以上不管什么楼层一律一层加8000元,那么3楼4楼性价比超高了,2楼实在太低了不想要。
摇号两年多,第一次中签,还超级靠前,哈哈
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楼高26层,朝南正对小区中庭景观约80米,摇号排名很靠前,估计我喜欢的单元能选上,那么就是把楼层排个序,看哪个轮到我。
先去除不利因素,楼层数字:13.14.18.24(各地还有其他讲法吗?)
然后就是如果随便挑,几层高是最佳的呢?气流,景观视线,蚊虫。
先谢啦! - 22133315一般是楼王
- xqtrs25层 iOS fly ~
- 电气工程师黄金分割线
- 交通灯要我的话至少18以上。 iOS fly ~
- 浮华的寓意个人喜好:
间距够3-4楼就挺好,市政直接供水,赏小区花园,阳台晾晒不头晕,老人小孩安全,万一遇灾跑得快 iOS fly ~ - 雅阁混动13,因为闲时会有一部电梯停中部
- frozengao15-16-17-19这些肯定价格高,如果河景房往上还贵。
- R.R要我顶楼 不用来论坛发帖说楼上很吵
- HOYO88要是楼间距可以,选个5楼上下得就挺好了
- parkjin99考虑中庭景观的话,一般8-10层吧;不过我之前买的都是顶层
- 当当当不看价格,电梯够多的话肯定是越高越好了。早高峰等电梯要好久。
- banio看下供暖供水末端是几层 一般是13 14 这样 买这个往上点的就行 在看看有没有 消防楼梯干扰的
- 老蜜蜂定价的人把这个问题琢磨了多少年了,你就别费劲了。。。
- nick_ni25楼。如果26送阁楼就26。
- renavatio顶楼的缺点是房间里看不见景观。
- zhtx
- mewolf25。就买次顶层 iPhone5 fly
- 木鱼虫20-25楼,越高越通透
- licor27层,选了20和21楼各1
- 零号按照我这里的惯例,撇开有说法的楼层,2/3~3/4处楼层一般是楼王。我自己是喜欢选次顶层左右。
- yjvilin我买了13楼,前面规划是叠墅跟公园。
- lazahata顶楼啊
- hugo9578七楼+1
- chezng现在住26层,总高26层,挺满意
- zfwz2/3的那个位置一般是最贵的,开发商算的肯定是不会错的。
- 斗牛士不想有人在你头上拉屎就选顶层、
- sting!楼层高没景观,不遮挡的情况下,低点好
- ylwxb越高越好,能接受了顶楼就选顶楼,接受不了顶楼也尽量高
采光好比什么都强。 - lu8710最好的楼层就是开发商那价格最高的楼层,你看看报价表就好了
- gxinliug往高的选,视野、采光,噪音、空气都好些
- cheyenne其它都还好,就是高层噪音反而会大一些
- yanyi2000回复1#pink.floyd
一梯几户呢?如果人多,你又是上班的,那么太高就略麻烦。顺便说下,公司呀托管班之类的都喜欢底层。再另外说下,高处暖气一般比底层好,再另外说下高处风景比底层好。再再说下底层噪音会小很多。 - eistein
- parkjin99
- pink.floyd买了三楼,我也觉得太高不方便,但主要因素是3楼性价比太高了
- ripe自助次顶层 投资选低层
- 酶川瑞酷我买的24楼,顶楼,二手房也没得选。。。 iOS fly ~
- 浮华的寓意恭喜恭喜!
只要间距够采光不受影响,3楼挺好的,性价比又高,怕小区吵就换点好隔音窗。我2楼这两年经常修路停水,楼上经常没水我家就有,水压也大。 iOS fly ~ - shalom774楼不错
- pink.floyd感谢兄弟!
事实上我去年刚买一个打算自住的也是4楼,前面大概有差不多百米间距,最近在筹备装修。 - 浮华的寓意真是豪,还会过日子!连着两套。 iOS fly ~
- bufferin有研究说10楼的高度尘埃这些最严重
- pink.floyd哈哈,听说欠钱的是大爷,结果好像对不上
- hongxin
- pink.floyd大概3楼253,15楼280
- hongxin
- simvision哭晕在厕所!
等你卖房的时候就知道了,低楼层的房子采光差,比小区均价低10%都卖不出去。这种就是小区的硬伤房。一共26层的房子,一定是25楼最贵,毫无疑问的。卖的时候也是25楼价格远远高于3楼!挑剔的买家,中区以下的房子看都不看。就魔都来说,大多数小区4楼以下的房子都会被绿化遮挡。你以为是多层没电梯的金三银四?电梯高层就是次顶楼最贵。
还有,居然看到你想买2楼的房子?2楼的房子下水会返水,你知道吗?(别听那些不懂得唧唧歪歪,说什么新房子不存在返水的问题)。 - aotoujing次顶楼,我买了两次都是这么选的 小尾巴~
- 逛荡三四楼,高度差别不大,随便买吧。
就是傍晚楼下小朋友吵闹会比较烦,你不能总关着窗。 「慎独」