东城区启动钟鼓楼广场恢复整治项目，涉及钟鼓楼周边4700平方米，66个院落，136户居民，目前已有38户居民同意搬迁，他们可在芍药居以7700元/平米价格购经适房。提前搬迁每户最多可获15万奖励
http://bjyouth.ynet.com/3.1/1301/07/7736262.html


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劳动一辈子不如人家挖掘机一铲子系列

我擦瞎了，一个四合院一辈子够了

肯定有药7万一平的钉子户

那边好像都是胡同小房子，4700平除以136户，平均34.55平，一般一户20-30平？也可能有大户爆发的

那地理位置，41000真不多，皇城呀，给个5,6万估计同意的更多

[本帖最后由 狗娃 于 2013-1-7 13:03 编辑]

4700平方米，136户居民

平均每户34平，可以获得153万元

算上奖励15万的话最多可以获得168万元

平均一家三口人的话，每人一辈子赚56万左右是否略寒酸....

这个钉子户不合算的。钉子户没有资格买7000一平的北四环房子。芍药居那4万一平不稀奇。
20平的小屋，折合90万能买120平北四环，相当于至少360万的赔偿。一片18万到20万也还可以了。

钉子户有本事要来20万一平以上的价格才算赚。不太容易。

4万多就搬了？ 良民啊。

如果在鼓楼有祖产200平, 卖出去后可得8872200元.
如果能将这笔钱以7700的价格全部购买芍药居的经适房, 共可得1152平.
如果能再将芍药居的房子, 以30000左右的市价卖出的话, 一共可得34567013元.



不知道这种回迁的经适房有没有限购指标.

别忘了他们还可在芍药居以7700元/平米价格购经适房

芍药居现在多少钱一平呢？
http://beijing.homelink.com.cn/ershoufang/db14/a3rs%E8%8A%8D%E8%8D%AF%E5%B1%85/

当然有了..............这种回迁面积应该是按照拆迁时的面积折算的

一居变二居，二居变三居，四合院给一层吧。

芍药居北4环那里均价也的3万以上啊...

没记错应该是按户补回迁面积，
你户口下人越多补的面积越大

平房面积一般很小的，这个价格根本拿不到几个钱

从2环里搬到4环，这是什么概念，要不给经适房，哪个老百姓肯搬？

我是想说鼓楼那一片还算是有点意思的地方，你说他已经没了老北京的味道也罢，多少能给外国人看个西洋镜
这都拆了，市区里的胡同又少了一片
话说那边的电玩玩具店也要没了么

好吧这些老百姓受委屈了。

希望国家快点来委屈一下我，让我搬河北都行。。。。。。。。

对对对，而且好像会提前冻结户口吧，不允许随便入户了。

我也是，跟钟鼓楼一河之隔，虽然地理位置无敌了，但能在4环换套2居我就满足了:D :D :D :D

南大街不影响，新兴的电玩店都在东大街上，拆不到
不过不知道吃的美国副总统拉肚子的姚记炒肝拆不拆

钟鼓楼北面一直到鼓楼桥茫茫多的胡同等着被拆迁呢，胡同少不了

嗯，冻结户口，冻结买卖，有消息灵通的提前迁个十七八户进来的就赚了，233

4w?3倍觉得还差不多

我靠！！4环还不满意？

我的意思是，给四环这个位置算是合理了。要是像我家一样给到房山，估计没人搬了。

那就要钱多点

其实还行，弄套两居没准还能再买辆车开，真比住胡同舒服，就是心结上过不去。

拆不到的只能继续住了……比如我= =

内九外七皇城四，九门八点一口钟。皇城根下搬到四环边上，这是侮辱谁那。

44361?
这么低，搞笑呢。

啥jb心态啊，人家买了房，不管多少钱也是人住的房，有些屌丝眼里房子就是钱

4环7K7已经算是良心无比的补偿了
至少一平米少出1W多

关键是那个经适房是否限购，限面积，不限的话 ，芍药居有多少买多少啊:D :D :D :D

新闻里说了姚记不拆！

另外看来很多人不懂拆迁的门道，公开的报价一般都低，实际补偿肯定远高于44361元一平米，double都有可能。。。。。。

而且之前有一次报道过芍药居很多楼盘空置，都是为了这种定向拆迁保留的。

换句话说，公开说的每年开建、建成多少经适房、公租房、两限房，但申请人却常年摇不到号的情况，主要是因为这些房子不放盘，或者不全面放盘，都保留很多作为定向拆迁补偿。

也就是说，实际上政府公开承诺的经适房、两限房、公租房，实际上是作为拆迁补偿的一部分支出了。

所以，房价坚挺，是因为低价保障房实际入市很少、很难买到；同时空置率很高，也是因为这部分房子也要囤着留作他用。

北京四环现神秘"空置楼盘" 上千套经适房闲置4年
时间：2012-11-17 11:41:43 华夏时报 评论：0 点击：2249

http://news.ccvic.com/guoneixw/shehui/2012/1117/a338311.shtml

别拆了，让他们住到死吧

呵呵，4万很多么？我一个兄弟在鼓楼东大街，他家的房子房本上的一百多平米，还有自己盖的2层，包括一个门脸，一共200多平，卖了一千多万，这回拆迁有多傻逼，就不解释了

肯定有，否则赚大发了:D

房太次 不过也比胡同强

那地方改造是为了中轴线申遗，不会改商业或住宅的吧

政府赔偿一般比开发商的低

136户居民，目前已有38户居民同意搬........

我敢打赌这38户以后会连肠子都悔青掉

怎么不是按人头？

不会，这38户应该都是家里有人，或者亲戚，在政府机关和事业单位上班的。

这种地方买十万一平以后想起来也会觉得亏的。。。。。。

你忽略了非常重要的一个问题。

上海很多“精明”的钉子户漫天要价吓跑开发商。然后抱着价值连城却卫生厨房不独用楼梯狭窄危险的老房子直到闭眼蹬腿；一生都没有享受过靠谱的新房子。

胡同和四合院的居住功能肯定不适合现在了，必然会被拆掉的，从历史和风俗的角度出发，能有限度的保留一部分作为特色景观来维护，这样应该是最好的做法

人口和东西经济发展的不平衡真是困扰中国极大的一个问题

我同学就是，方浜中路哪里,N个户口，10多年了吧快，还没有拆。靠近吃小龙虾的寿宁路。

我这有个人 以前专管这个的 拆他家的时候很主动 说咱都干这个的 都懂 然后多要了60万

老城区里想搬走的人很多，不想搬走的人也很多，我本人就希望一直住大杂院，可能很多人觉得老平房没法住，那是别人的想法

如果你兄弟的200多平米的房子手续齐全合理合法的话，按4w4算就有1千来万了，如果同面积低价购买芍药居的房子，起码1比1，又赚200多万。在拆迁傻逼在哪里？

违建的就别说了

违建也给钱的，不过不是按面积100%，一般按30%
还有，这个4W4是地皮价格，之外还有建筑物补偿、屋内装修补偿、搬家费、安置费、装修费、家电费等等。
除了这些，按户口还有个楼面积奖励，一般人每人45平米，免费的。

建筑物补偿————你这房子的价钱，比如砖房，预制板房，是否有圈梁、地梁等等。价格按面积、材料和工法算
屋内装修也算钱————灯泡、土暖气、软包、墙纸、防潮层、隔热层、隔音结构等等，都算钱
搬家费————除了家具的搬家费，还有空调、固话、热水器等等的移机费用
安置费————短期内无法迁入楼房的，还有安置费，就是租房钱按户口或常住人口算，每人每月1800
装修费————如果是跟政府谈拆迁，一般还可以要到一户几万块的装修费，这笔钱得看被拆迁的地段是否硬气
家电费————搬新家购置家电的费用，能不能拿到，同上一条。