今年上海一手房市场，总价越高的小区越是要抢。二手房中，单价10万以上的小区，非常少见的涨幅开始超过单价低于5万的小区。楼市明显分化，中产都在疯抢高端小区希望踏上豪宅的末班车，而豪族则都在黄浦江畔排队抢楼。但市区没有学区的老破小和外环外的房子，大部分仍然处于很冷的状态，挂牌数月无人问津。置换难度迅速升高。

不知道其他城市如何？说实在，看有钱人都在抢房，普通人却很淡定，真是不知道现在楼市是什么状态。

https://www.jisilu.cn/question/387267

本来就是有需求才有市场啊，这年头，普通工薪阶层都在还几十年贷款的第一套房，哪儿有钱再去置换好的房子，只能靠有钱人去消费豪宅了啊。。。

我理解的是普通住宅循环最终接盘的还是普通人，收入水平就那样了，不可能无限上涨

其实没涨多少，行情来了5万的涨20%分分钟，10万的很难
6位数还是有一个明显的心理压力的
基本上前几年7-9万的，涨到10万左右差价就非常接近了

北方二线城市

周末早晨11点，顶级商厦，顾客屈指可数；早市，接踵摩肩

看着相反，本质一样

有钱人钱出不去 除了买房 还能干啥

普通人已经放弃治疗，两千万以上的豪宅和家庭年入三四十万以下的普通人已经没有任何关系了

有钱人越来越有钱，穷人越来越穷了而已

杭州哪里高档住宅飞了？
一些是补涨；
一些是近城效的填坑式拉平，而那些拉平的反过来对于南星桥，钱江新城的支撑拉高，这些主要是还是次新房。有个10年左右的原高档房，没怎么涨。城西星洲小学学区房，省部级家属小区隔壁的小区，总价一千万+，我看了几年都没涨。
说一下宁波，这几年浙江里涨的最猛的，最大的原因是拆迁刺激的。说难听点，要内循环不停的拆就可以了，虽然很扯淡，但TM就是这样。
所以防住不抄，涉及利益最大的是哪批人，各地政府为啥不停的传出放松的新闻，这个涉及到利益的，真的很难。

没有掌握权力，中产阶级永远不可能变富裕阶级

未来走新加坡路线，还看不明白的就老老实实当鹅吧

深圳限购新政，导致我妈双证一套没法再买房了。所以这种大户型真是233333。
最近深圳湾那帮老爷们都在闹合证呢。

本帖最后由 boban 于 2020-8-8 09:38 通过手机版编辑

家庭收入10W以下的才叫普通人。3，4十万已经不算普通人了好吗。。。

因为新房限价啊。
上个月看了个盘，还不到十万，买到就是直接赚二百万朝上。开发商也不想卖，拿出不到一百套意思意思，还要求全额验资，就这样还排了上千个号。

大户型，总价高，流动性自然没小户型好出手。房子本来就是属于流动性差的了。

成都也这样，同样一个小区，高层就没有洋房涨得快。。。。。

这种现象出现是因为贫富差距太大了，现在房屋购买主力就是有钱人，富人的改善性和投资性需求已经压倒了穷人的刚需。。。。。

感觉差不多

本帖最后由 Alfons 于 2020-8-8 01:51 通过手机版编辑

杭州也一样，南星次新房子都卖光了，房价普遍上9万了，有楼盘已经12万，上次去看了一套刚放出来的，几十个人在看

在上海家庭收入三四十万以下还真是普通人，家庭收入10万以下的都能够格申请经适房了

按你们这么说，别墅流动性还要差，价格还要高，富人为啥不去买

富人也买了啊，只是很少去住因为大多在郊区不方便。魔都6月金桥有别墅开盘8000万起都日光的。

这个不是很明显吗，说明富人很富，穷人很穷啊。高端为富人消费，买的飞起，低端为普通百姓，但百姓现在也买不起。

穿越人说了 房价从2020下跌

1，房源不缺，尤其是远郊房源。
2，泥潭高等网友动身迟的，发现去了美国也难过好，决定留在大陆发展了。

房票珍贵，魔都外地人一般都是被限购压着，等有房票了肯定要买好的。

内循环，房价涨