https://www.hi-pda.com/forum/viewthread.php?tid=2729980


早上去跑了几个银行，目的就是想在做买房前的一些咨询，比如: 个人房贷资格预审，能贷多久，能贷多少之类的。。。

1. 工商银行【工资行】，疫情期间正门堵了，侧门人工派号，目测有上百人在等。。。转身就走了。。。打个95588试了下，都是机器人念稿子。。。

2. 与1同一个园区有中国银行，冷冷清清，门可罗雀，柜台也没什么人，被一个无配带任何工牌的小生带进一个房间，叫我等，一等就是近35分钟，前个业务不知道搞啥，听起来都是在聊天，走。。。。

3. 回来住处楼下有兴业银行，里面除了职员基本没其他人，进去，测温登记，然后问我干嘛，我说咨询个人房贷相关，然后就是一个挂理财经理工牌的小女生，说你想贷多少年就贷多少年，想用公积金就用，反正你买就是了，说兴业银行的利率在3.85%左右。。。走

链家 iOS fly ~

首先，这个生意不愁做的。不让做的时候，比如上面卡额度的审核，想做也做不了。结论是信贷就是一帮审核材料的工具人。

新房就是开发商安排，二手房就是中介对接，给你几个银行各种条件选，自己去郊区网点信贷部问，人少不用等，开发商中介都安排郊区的网点办，因为郊区企业少贷款任务重，相对容易贷，互相合作的，我商业经营贷，全程自己去家旁边的银行问了然后办的，人家也有业绩要求，你符合条件，没人难为你，服务都到位

就是说，银行个人房贷经理不是在银行上班，而是要去售楼处，或中介公司去找？

我们这有个贷中心，就在营业厅隔壁。你去银行问问个贷中心在哪

这个还需要自己去搞?不都是中介全帮你搞定吗

报个地址和目标银行，地板应该有关系能帮你搭上一个吧

我有一次去公司楼下的工行问的，他们在小会议室热情的接待了我。。。

不要找工行的，当你想提前还贷时就哭了，除了罚息外，还要提前4个月申请才批！！！

回复11#licor


不是吧 我上个月提前还贷的 没有要这么久啊 可以直接网上操作的

回复1#crc8


零售的个贷没啥差异也不赚钱，有开发商和中介现成的批量渠道，省心省事儿，如果你是银行，你想想你为啥要接待个人？

去打征信报告的征信大厅，有一堆做贷款的，他们路子广，可以帮你解决这个问题 iOS fly ~

嗯，是的。其实买房子这件事情来说，对于国内绝大多数人来说，首先要做是不是先通过资格或贷款资金预审？据我目前为止所了解的，第一步都不是预审，而是去看房之类的然后买，提交资料贷款等等，就是说是在买的过程中去审核并不是第一步先审了再去考虑买房看房。