身处均价2万多的三线城市，本身家里优质学区房都有了，改善型也有了。本地去年开售优质双学区的新房，3.5万+，当初觉得没需求就没缴认购金，今年看经济这个样子，感觉还是买房保险些，但没资格买。最近弄到个机会，就是贵些，4万+，而且户型有150，偏大了。这个车上还是不上？纠结的主要原因是总价太贵，而且不清楚以后划片摇号这种政策出台，对房价的走势是啥影响。。。

150，太大了，租售都不好脱手。

学区房买小户型啊 150的，图学位的谁要这么大屋子啊。

150怎么出手呢………看描述有点像常

有用处 但是用处没有曾经那么大了 现在学区房仅代表你有摇号资格

心碎了，你猜中了。

哦，那么哪个盘就知道了

就是个学区房就比均价贵了一倍？ 那还投啥资啊~~

学区房要投资也是小户型啊，150平太大了

学区房要个40-60的 总价不贵 涨幅还可以， 出手也方便，
18年有个前同事举家来深圳， 说老家2套200平+的房卖掉可以在这边付个首付。
挂了大半年没也卖掉

90左右好出手

学区房两种投资方式，一种是投资小面积的（性价比），一种是投资本城市本区域最顶尖层次的高端小区学区房（稀缺）。

均价两万多，这些城市真的学区房随便买
2020年南京房价28729元/㎡0.33%↓
2020年三亚房价27517元/㎡0.85%↑
2020年杭州房价27055元/㎡0.46%↑
2020年宁波房价24218元/㎡2.14%↑
2020年福州房价23731元/㎡0.02%↓
2020年义乌房价21672元/㎡3%↑
2020年温州房价21504元/㎡1.66%↑
2020年珠海房价21161元/㎡1.38%↑
2020年苏州房价20885元/㎡0.63%↑
2020年天津房价20129元/㎡0.18%↓

均价没意义，坐标苏州，2字头要么城乡结合部，要么拆迁房，要么不带学区的老破小（房龄30+），市区带学区商品房3.5起步，4.5+正常价，顶级学区8+

学区房受政策影响大。 非刚需要慎重

都要内循环了，3线城市4w，竟然还想着投资............

投资属性当然好，但是你这个也太大了。。。而且学区房各地政策不同，先了解一下政策吧

学区房买一套150平的？搞笑呢？
买得起150平的学区房也是要买3套50平的才对啊！

下半年打算再搞套改善型，不知道算不算49年入GJ了。

第一套学区房14年买的，220万，现在550万，第二套学区房，去年买的，700万，现在770万。。我觉得主要是资产保值，然后娃也能上学，算是优质资产，但是你买150的，在三线城市，出手太难了。。最好不超过120。。税还少点。。

学区房越小增值比例越高，越大面积，单价相对增值越少

一般来说，90平以内的两房比较好卖

九州玺 你买100平方的啊，买145的干嘛。。。还有60多的。

学区房就怕政策变化，用过后赶紧脱手。

学区房与其说是投资属性 不如说是保值属性~