纯属个人胡说八道，不构成投资建议

这次真感觉中国地产的黄金年代过去了。理由如下

1、政治因素：“房子是用来住的”，尽管没点名出处，但大家也知道这是最高指示。如果两年前还能把最高指示当个屁，现在要赶紧转换思维。
个人感觉，对房地产的态度，是最后要作为主要功绩列入“新常态判断”和“中国梦”的。

2、经济因素：房地产附加的高杠杆风险，最终受害者是银行。国家肯定不会让爆发，但也不会再让风险升级。地产对经济转型、社会成本的危害就不说了。

3、土地政策和各税政策：
未来中国也许会放开土地，并加强个税。遗产、资产增值、个税，等，对房地产的影响都是空前的。

结论：10年前唱空地产，是小犬狺狺；如今唱多地产，是逆势而为。

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留点余地，省的打脸。
还有种可能，地产会兴旺下去，你懂的

再涨五年压压惊

不太可能放开土地，最近一些还没开涨二线城市反而在收紧

已经写了，根据人口实际数字调整土地供应量。当然地方政府能否执行是一个问题。
更核心的是，土地政策也许会有大的变动。

再有，黄金期结束不意为房价大跌。但想过去那种加着杠杆翻跟头的时代要过去了

[本帖最后由 bigwizard 于 2016-12-23 18:39 编辑]

黄金岁月走了 还有白银岁月 青铜跟着来

北上广会增加供应量吗？并不会，所以然并卵

补充一点：
过去房价涨是还有对预期收入大幅增加的预期在里面。
个税现在在吹风，好像是1万为界。以下减税，以上。。。

2020工资倍增计划在大城市已经完成了。中国经济能负担工资再翻翻？

就拿深圳广州来说，深圳已经没多少土地了，除非扩大版图。
而广州呢，其实从化区、增城区的房价不贵啊，也就8000多，离市中心50多公里，但是人们还是希望在中心几个区买房子。关键是中心区又有多少可用土地呢？
贵的不是房子，也不是土地，而是配套设施资源，一二线城市加大中心区土地供应量确实可以稳定房价，但是本来存量就不多，房价当然是降不下来的，上面也不愿意让它降。
而那些在前半年还没涨上来的三、四线城市，有些还得考虑去库存问题，而不是压房价。
黄金期也许会过去，但是还有白银青铜可以玩玩，钱没以前那么好赚而已

重庆现在就看黄啥时候走了，下面都在传，他一周房价立即开张

90 00后的生活态度不好说，有没有我们80后那么传统，非要买房子……

那是好还是不好有结论了吗？中国城市化进程要停了？

换届了，谁管你死活，每次换届前都要大涨

喷了，三年没涨工资了，哪个位面的工资倍增计划已经完成。
另外有观点就坚持，还补充下怕打脸，喷了

我也关心任大炮怎么说。。。

先去查查，工资倍增怎么说的:D 。

怕打脸是因为人存政举人亡政息，这个没法子

进入铂金岁月

不会跌的
会变成香港

微博说2016地产商拿地少，2017涨

想起来以前上海房价 8000块有人说太贵了

这不过是扯蛋
重庆的房子就是现在一个盘也不开，也能满足未来五-八年的居住增量

叫涨的就是借个名义来炒作罢了，炒不炒得起来与黄没啥关系，只与银行放贷量及炒家的钱跟决心有关

喷了。知道收入翻番说的是啥吗。我估计你百度后也不好意识回我

不结婚的人会像日本一样越来越多是必然的

同一个问题，银行放给房地产商的贷款怎么办？银行拖着房地产一起死？

白银时代也还有得赚，就是不能躺着赚钱了

另外这次房价从年度级周期看很类似08年后疯涨的拐点阶段，08年后疯涨结束有个几年的小幅回落，也可以看做一个周期的结束，如果这次也是拐点恐怕回落幅度会略大于08年。

还是看地区吧，这哪能一概而论呢。

暗之鹰率领有罪的黑羊统领无知白羊的时代即将来临

土地政策不调整，说啥都是白搭。。。
傻逼政府。。

我也才看到这个消息，重磅

不好意思我笑出声了

知道现在精英阶层都在海外买房或者转移资产吗，房价还涨？呵呵

稍微降一点点，让你们心甘情愿的接盘。

今年手上有多余非住房的 卖掉不亏

深圳的地多着呢 都屯着不开发而已

哼，9月底 那时候劝刚需现在别买房现在还有反对的么

笑了，他想温和上涨？你知道他后面要干嘛么

安心等硬着陆吧

还是那句话，刚需等失业潮和断供潮叠加的时候，可以到法院捡捡人血馒头

[本帖最后由 StarForcePro 于 2016-12-24 11:45 编辑]

房子卖的差不多了，下一步是房产税了，鹅们准备好

库存去完等加税了

唱空，说明还没到顶。不卖房，说明还在上坡路。

广州还在温和上涨

2017年重点推出一系列房产税，收割开始

讲真，来杭州买吧，4万出头可以买到钱江新城周边刚需刺心小三房，来吧