背景是三线城市，因为比较保守，一直只有一套房子，第二套存了个首付到处看了房但一直没动，结果今年一波拉升后，之前看的都没法买了，本来打算放弃楼市放到股市里试试，结果昨天来个黑色星期一，周围炒股的一遍哀嚎，各种媒体对年底前的走势也看低，对韭菜来讲似乎不是入场的好时候。

于是又转回看房子，今天掂量着钱包找合适的，只有不火的郊区和新区的一些loft总价比较合适，那几个郊区因为城市规划的缘故很长时间看都不会有大的改变，长期来看最多就是温和的上涨。再看loft，处于成长中的新片区，相对周边楼盘很高的价格来看算是能接受，层高折算后更显得性价比不错，楼下有商业，能享受新区的规划建设交通绿化等，比较喜欢。

但是loft的缺点也很多，单面采光，不通燃气，无小区环境，居住情况复杂。商住产权好像也不能小孩读附近的学校。

所以现在比较纠结loft的房子到底买不买得？

本帖最后由 春熙 于 2016-12-13 23:02 通过手机版编辑

商业房产，商业产证年限，商业电价水价，无天然气，物业费贵，还要忍受商业区的嘈杂

如果都不是问题，你可以试试

没房子单身住住还行，有房子就不要买这个

商业产权的公寓类好像都不怎么涨吧?

到不一定要住，考虑的就是上车的门票便宜，买二套房增值保值是目的，能勉强跟上一般小区涨的比例肯定就买了，但确实不清楚loft这种房产的规律

本帖最后由 春熙 于 2016-12-13 23:33 通过手机版编辑

loft跟不上一般住宅的涨幅的，而且税费很高

看城市，上海涨的，而且不愁卖

两年前我同事在丈母娘的逼迫下给她买了套养老房，最后丈母娘又不想要了，最后拿回了自己出的现金。现在魔都经过一年的普涨，我同事目前欲哭无泪，因为当时丈母娘选的是loft,比住宅少涨一倍以上233。

三线城市买这玩意干啥，只适合一线城市土著青年单身女性

三线二手商住买了根本卖不出去，更别提赚钱了