宅基地面积：单层100平米左右，共两层或两层半（错层）




要求：有屋廊（美式房子那种廊下，室外，冬天可晒太阳），因地基可以任意调整，要求室内空间分配合理.
共居住4-6人，其实常驻2人！要求有独立的房间和单独及公共的卫生区域.
因主楼附近有辅房，部分储物功能可以不用考虑.主要的餐饮功能也可商榷！（辅房有厨房功能）

地点：祖国第三大岛崇明岛
公布QQ：561140091 本人诚意相邀！
此项目可以提供给建筑系的学生们试手或者请大牛支招！工期暂定明年下半年开工即2016/06/31后开工！
强烈声明：此项目是自住房非营利！


谢谢各位的出谋划策！我先把大概的平面图给出来，这样也有个框框！因为暂时没时间回老家，所以此平面图尺寸上会有点出入估计不会很大！
再次感谢！因为先建辅房三大间，想着风格要统一，所以请大家一起考虑了！辅房准备今年下半年开工！

路过你家。。

考虑造价么？

我家 老房子有 天井

有预算，但是不懂估价，按周边房屋的经验来算的话，毛坯50W以下吧！

去启东路过崇明岛，

地主，你家还缺单身狗来看院子不

乡下家家户户都这样！不稀奇！

嗯，就像美式那种地基高出地面一点，下边挖地下室。

壕，有土地的豪

我觉得，设计费，图纸费，你给出个25万，应该可以得到不错的方案。当然，好的设计施工也是比较复杂的，专业施工队我觉得造价50万有点悬。

50W毛坯打不住

五十万的土建造价，就随便看看附近谁的就好了

有没有人和我一样 吧屋廊看成发廊的

如果说是我这个楼光设计费都要25万的话，那建筑设计师是个好职业！呵呵！又不是全国知名设计师！
我的想法是找一个建筑系的在读生，我给他提供实验地，我这里呢可以省点费用！双赢的方案，在我们乡下造型新颖的方案不要说你让他出钱吗送给他让他建都不一定愿意呢！但是我尊重设计师的成果，如果能采用的话可以出一些适当的费用，但是真的不多！想赚钱的就不要在我这个贴里面浪费时间了！

其实旁边的一般的30W就结顶了！

大上海土建那么便宜么？
俺广州番禺一样郊区，土建四十是基本

1400一平米

建筑设计师当然是个好职业，优秀的哦，不入流的当然也有。

我的看法是：既然楼主来征集方案，逻辑上认为你是有点要求的，设计水准和费用永远是挂钩的，请相信我。能独立做建筑的学生在毕业前多数都在一线实习了，人家工资不低的，而且忙，很忙，实事求是讲。

如果你真的尊重设计师，就请尊重设计行业，要设计，就好好的找设计单位/个人。实验性质的学生在学校里作业就是了，本就是建筑系学习方法，而且常常要通宵赶工，直白点说，好的设计师，即使是学生也没时间做这个的，尤其是现在90后的孩子

地下建设也是这个费用么？

没地下室！地基时计算在面积里面的！

多谢赐教！兄台是相关行业还是就是建筑这个行业的？说实话，总共200平米的房子需要25万设计费真的没有这个能力接受了！如果现实真的这样“残酷”那我只有删帖了 ！丢人现眼了！

50w可以的 我同学家建的特别大 三层带大地下室的 不过是框架那种 你要是建别墅花万八的找个人出个图 最好

我们同学最近落成，地面80平，两成半，套内复式，土建花了四十，装修二十，总共六十他老爸本身就是负责村里房子建设测量确认，有些不错的方案，自己房子最后用了的方案，感觉真的很好
我们这边基本上都是这个均价

一样自己搞了，不弄个地下室？

那比我这里略贵一点，我要是整好估计也要50出头，当然不带装修，外墙饰有面砖的，室内普通地砖白墙

另外，觉得楼主也不是和熟悉这块，大致说说设计包含的内容吧：
-设计稿，（初稿，修改，效果图……）
-施工图，（民宅么，给排水什么的都算简单点好了，这个对于你来说反而需要很高级，因为施工图需要画很详细，因为你的施工队应该不会太专业。所以施工图必须面面俱到，而且要大量说明）
-结构计算，方案设计师都知道点，但真正计算还是专门有人的，你要新颖的设计，那这个结构或许和一般土建方法还有些不同，你也想保险点吧（我有一个朋友的别墅挑高处做天花板，钢筋强度找建筑院算了好几次……）
-申图（这个你去了解一下，设计师不会出完图就给你去造了，塌了算谁的？）
-监理 （不要以为图给施工就完了，工人的想象力比你能理解的要丰富得多，指不定他们看图造出来的是什么方案）

这也是为什么农村里基本不可能自己造有设计感的房子，尽管看上去条件都有。设计真正能够落地，才是完成设计。

地下室咨询了一下，非常的费钱，防水什么的太不好搞了！

多说一句，你1400的施工队，如果看到没见过的图纸，费用不会还是1400了。生意都不一定会接。

我表弟广美建筑系的。明年毕业。你看怎样

哦，原来是这样的流程啊！其实我也不要求多新颖，就是目前我们乡下建房基本就是楼上楼下一模一样直筒的3-4间大房！实在是不合理，想着能弄个像商品房那种！

乡下建房估计也不会申图，毕竟楼小，目前都是随便造，监理也是没有的！

这倒是的，但是只要不是过于复杂的都是可以的！乡下造房不是很讲究！再说其实我也不是要早什么非常NB的房

看了backer510 兄的意见，必须先问费用了！怕浪费你表弟的时间

所以提醒你嘛，不申图不是不能造，你敢不敢造的问题
监理也是一样，因为不懂，才需要监理。我奶奶的老宅，建新屋，我就和施工队说要一下改楼梯式样，他们就不敢做了。很多地方，细节，刚造好看不出的，屋子偏移，墙开裂什么的都是1年以后体现的。

我建议你可以去问问现成的设计稿，一些小别墅的，作为参考，可以做小改动，或者直接采用，比较可行。

也可以先问问人家，谈一谈么，没什么损失。

其实我对外观倒不是很在意，主要是内部的结构和隔间的划分！3大间4大间的实在是对空间的极大浪费！实在不行就只有自己多看看平面图咯！
有图纸有方案了我倒是不怕建！
感谢您的宝贵意见，看来兄台起码是个相关行业的！

现成的设计稿一般只有一个外观，具体要看还得出钱！

有多的地吗，给我也来块

楼下 1厅 1房 1厨 1卫有条件可以边上搭个车库
楼上 2房 1卫 加一个大露台
顶半层阁楼 可做储物间，毛培50W绰绰有余，貌似装修费事点吧

可以花点钱去猪八戒网上悬赏一个任务征集下设计方案，集思广益总无妨

卤煮 最近钢筋特别便宜 要么囤上一点

这倒是也是个办法啊！谢谢！

都是包材料的自己只管付钱！

地下室就不要了 ，还要做好防潮防霉，梅雨季节伤不起。我是启东的 一江之隔！！！

你这个样子帅的，这多大面积？

50W 现在人工价格高 ，估计也就只能毛坯了

这个是我这里中邦上海城的别墅，很喜欢，大概在300平

呵呵，就是毛胚！

壕，土 豪