感觉经常在拆迁这个问题上听到截然相反的说法，靠拆迁一夜暴富的例子不少，但拆得家破人亡的也不少。。。。。

这就神了，同样是拆迁，怎么会有如此天渊之别？难道是地域差距？也不像，就拿魔都来说，有一夜暴富的也有点燃烧瓶的。。。。。

究竟还有没有个准谱。。。。。

应该是好事.

可有人就想让你好不了...

上海的话拆迁后暴富的占了绝大多数吧。

家破人亡的关键还是给的钱少觉得亏，闹大了以后搞出来的吧。

拆迁其实和别的商品买卖没啥区别，你说把你手里值钱的东西卖出去了是好事还是坏事？

什么叫一夜暴富，你的房子值那么多钱才能给你，不过是把固定资产折现而已。。。。。

给钱多就是好事,钱少就坏事

见过一夜暴富的，公司一个司机前两年家里平房拆迁 ，跟四环边上买了一大公寓 ，换车换房之后还剩下小200w 。我们都叫他高百万.....

家破人亡的，在帝都反正没见过。纠纷倒是有不少。

一夜暴富的意思是你的房子远远不值拆迁给你的好处，差好几倍的钱

要问好还是坏这种问题就必须把对象说出来，问对谁好，对谁坏。

有些市政动迁会搬到很远的地方，必然导致生活质量下降。比如世博动迁，周家渡搬到浦江镇，换谁会愿意啊？

不是吧。至少上海市中心的老房子，拆迁给的钱绝对比你直接当二手房卖掉给的多。

当然你可以吧二手房开的价提高到预估的拆迁费，但那就没人接手买了。

拆迁成坏事的，有些是被坑了，有些是没坑到

暴富的太多了

卖给不同的人，也就有不同的价格。。。。

农村拆迁一拆就变千万富翁的很多，同事里就有一个。但你这点地直接想千万卖掉，几乎是不可能的。

二手房交易的话基本是只看地段和面积的，上海市中心的老房子，随便地段多好，面积摆死在那里，能卖多少钱？但以前拆迁时按照户口来看的，十个平方的小房间里，户口上有十几口乃至几十口人，那给的拆迁费又是多少。

这就好比一个市场价100块的东西，拆迁组花1000块来跟你买，当然爽了。只不过现在，1000块卖掉后你能不能买个称心如意的，相当于那个100块东西的东西，是个问题。

不一定市中心，就是造市政工程什么的，拆到你头上，给你的好处也少不了，而且价码公开，没什么好闹的

市中心那些明摆着等拆迁的房子，也要比市场价高出许多，当然一般都不到实际拆迁费的一半，毕竟要等拆迁，时间是以年来记算的

有2套房的人：拆迁是好事
只有1套房，且房子很小的人：是坏事

一个旧房子，拆与不拆，价格是不同的。

还有一种家破人亡的，就是本身自己得到很多，比如几百万了，但本村有人知道拆迁消息更早盖了更多的房，他认为自己没有占到更多便宜，所以赖着不走，要求提高补偿金，最后可能造成野蛮拆迁
还有一种是拆迁委员会内部人员利用权力为自家牟利，据我所知一般拆迁委员会内部都会有当地的干部

随便什么东西，卖给不同的人，价格都可以是不同的，我不觉得和我说的有什么矛盾。。。。。

看看现在多少人伸长脖子等拆迁.就知道是好事还是坏事了~

还行，拆迁要有生活补助的

一般要葱头到什么程度才会把未来拆迁的价格因素考虑进去，用超级高的价格去买个市中心的房子啊。

可能地球上真的存在这种人，但这是极为个别的个例了。

比如一户人家，10平米的市中心房子，户口本上有15口人，按照以前拆迁一个人头10W的算法，那就是150W。
而市中心房子的均价是一平米5W。

现在这户人家要用120W把这房子卖给你，至于什么时候拆迁，未知，可能是下个月，可能是十年后。请帮忙分析下要S B到什么程度才有人会买。

魔都大多数拆迁是倾向于双赢的，不排除住民期待值太低的因素。

就魔都来说~因为拆迁得益的,远超过挨刀的.这个比例,可能1/100的不到~看看论坛上A9,还有准香港玩具达人不都伸长脖子等着么~

如果拆迁全都是出于双方自愿的，也就没这讨论了。

魔都有句老话 穷人翻身靠动迁

所以呢。。。。

也就是说这个东西卖给A可能能卖70万，卖给B能卖150万，但是B不一定什么时候买，但是这东西还是一件商品啊。。。。。

[posted by wap]这倒是，等于强买。。。。。

上海现在基本没啥人要钱了,都要房子,远点也只能认了....

+1,几个朋友都选择要房~

其实就是利益的再分配问题，但如何在拆迁中保护那些真正的弱势群体才是政府要解决的问题吧！

前提：市区最中心地段，出门四通八达，交通方便，一家三口有一套石库门房子，孩子还没结婚，就准备靠动迁翻身了。

1.遇到市政拆迁，给你搬到浦江镇，你愿意去吗？我想90%以上的人都不会愿意去，对住在市区几十年的人来说更本就无法适应。我普通工薪阶层，没有车，让我搬到浦江镇，你动迁组给我买车的钱？动迁组你要么给我3房2厅2卫外加一辆15W的车，或者一套2房1厅和一套1房1厅外加一辆15万的车我会考虑极不情愿的搬过去。

2.要求动迁组给我市中心一套老式公寓房，要贴多少钱我自己贴。

3.直接拿钱，但是拿到的钱你绝对在市中心同样地段买不起一套房，只能买到外环外，而且只能买一套。

4.对以上三种都不满意的话，就可以准备燃烧瓶和煤气罐，一切听天由命了。。。。。。。。。。。。。。

[本帖最后由 GTFANS 于 2010-2-23 10:54 编辑]

好事坏事要看具体事情。
中国最大的毛病是政府利益掺和在里面。
它应该是中立方才对

现在肯定不用人头了,具体什么我也说不清,但10平方的肯定没那么贵

我家楼上的亭子间7~8个平方,这里也一直说要拆,说了N年了(我估计是没戏了,太中心了,年年修,就是不拆)卖了40万左右吧,带公用厨房,09年底刚卖的,现在租给外地人一月800

对政府和房地产商来说是好事，对老百姓来说未必是好事。

这种人是贪小便宜，那是活该没的说~~~~~不过更多出问题的还是拆迁之后不够买房的那些群体

又被代表了么。

怎么没矛盾呢，
来拆了，有价格合理不合理。
不来拆了，骂娘的也是一堆，而且恐怕更多。

按人头算还是按面积算，取决于用哪一种算法给钱更多

市中心拆迁的情况很复杂，因为没有什么可能给你继续住在市中心。举一个非市中心的例子就不那么复杂了，拆迁组可以让你在完全相同的地段买一套（或者直接给你一套）你能够满意的商品房外加搬家费奖励费等等

前提：市区最中心地段，出门四通八达，交通方便，一家三口有一套石库门房子，孩子还没结婚，就准备靠动迁翻身了。
光这个前提已经秒杀99.99%的拆迁户了~后面全部是废话~

上海 市中心石库门和新式里弄这种老房子不要太多哦。

咱别张口就来啊，五米的平房按政策要补差的，再加上地段环境和人口，核算下来是一笔不小的数字了，按你说的这个情况绝B拆迁划算~~~

上海石库门房子好像很久没动了，俺家那破房子甚至外面还被新盖了堵墙围起来了

骗你干嘛啊，我亲戚，现在人家不拆了，嫌住户要的太多

都是人民内部矛盾，都是可以用人民币解决的矛盾。