？？求分析，究竟是什么原因呢？

楼盖得太多，本地土著多是屌丝收入低买不起

北京第一波，上海第二波，广州还会远吗

一来城市地位本来就没有北上高，近年经济的领先程度也不明显了

二来广东的土地收储融资占地方债务比例一直低于10%，北京高于40%，上海也高于20%，客观上政府没有那么强劲的炒楼动力

广州这样不是很好吗？有汽车行业支撑实体经济，同时房价管控的也算成功没有出现暴涨爆炒。
所有城市都靠房价来拉gdp这国家也就完了。

政治原因

新闻有说

主要是广州人员结构以及库存太多的原因

按照现在的库存要差不多大半年(好像是10个月)才能卖光



[本帖最后由 ioridx 于 2016-3-9 00:55 编辑]

北京是帝都
皇城脚下

上海是魔都
中国的纽约 麦哈顿 华尔街

广州不是政治中心
也不是经济中心
说白了广州就是个大批发市场
没什么精英
一个屌丝之城
没有太多巨有钱的人
贫富差距不大
房地产也基本以自住刚需为主
而珠江新城等中心板块也开发得比较失败
没有形成聚合效应
所以也带动不起投资（炒房）
广州城区较大
珠三角一带城市化比较高
所以广州没有比较明显的边缘地带
加上广州轨道交通也比较发达
所以没有特别明显的中心效应
均摊了各处房价
广州土地储备比较足
抑制了土地的通货膨胀

——————以上是我一派胡言

根本原因是因为有深圳挡枪，毗邻香港；要是南京毗邻11区，看上海房价高去哪里

1小时就到中山 珠海养老
30分钟到佛山 能贵？还有周边新合并的区

我大粵国竟然这么健康

广州城中村太多，各种土著老房子不要钱似的随便盖

规划不好

说不好，广州均价也过2万了，越秀荔湾新盘开价都4、5万一平了，08年番禺那荒郊野岭才两三千一平，现在新盘均价15000了，20000的也不少

本帖最后由 naughtyben 于 2016-3-9 02:42 通过手机版编辑

06年番禺毛坯房都6500+还是找熟人拿的。你在那位置？

本帖最后由 daliu 于 2016-3-9 06:19 通过手机版编辑

这是好事，广州除了黑人多，没啥可喷的

广州话太强势

现在很多都在涨啊，只是涨幅没其他城市那么夸张

大粤国独立有望

一直赶不上第一波，当年03、04年房价开涨的时候，广州房价就滞后，当时天天看天涯上面的房产版，一堆人唱空。后来看了不对，广州也开始涨了，06年啃老把房子买了。现在看起来无比正确。

越秀荔湾新盘有限，高端盘还是涨不起你看二沙岛的。换北京上海同级别的位置早就各种几千万了。

广州大啊，地铁网非常好。

听说广州自建房不限高

市中心坐地铁1个小时到佛山…

能贵起来吗？

隔壁的佛山房价很便宜，好的才1万多……有一条广佛地铁，第二条在建

广州的收入水平就没赶上北上深，房价又怎么可能和他们一个水准？

不涨挺好的，我们又不是炒房的，不涨的话慢慢攒钱还能换房，像深圳那样根本就换不起，支持广州房价不涨

广州不够开放，外地人要么去珠海，要么去深圳，没有外地人的地方，房价怎么炒？

国家的钱就这么多，得一波一波的拉，没看为了拉内地，都从香港撤资了吗

广州屌丝太多了。你去荔湾那些老城区考察一下就知道了，好多本地人也就拿拿4,5千工资过日子。和深圳那些本地土豪根本没法比。

广州外地人很多是广东人，北方人不多

很多粤西，粤北的广东屌丝，收入不高。

北方人确实不多。。。。南方人多而已。

北上广里面广州已经算是对外地人最为包容开放的一个了。房价上不去根本原因就是广州的购买力不足，有什么可炒的。

主要原因是广州定位为一个大批发市场，定位在这里了你能咋样？

广州收入低，就这么简单。

祠堂太多

广州不够开放 喷了

广州这样挺好的，喜欢

喜欢高房价是什么心态？相反我觉得广州这样是最健康的，房价也不算低，而且就业机会也不少，结构要健康的多

你社保没满三年根本买不了啊.而且市外到中心也就1小时

再涨我去佛山买，本来就很少出市中心， 而且佛山基本上都可以只说粤语。

佛山比番禺贵

这是哪来的话？佛山目前最贵的楼盘区域，金沙洲千灯湖也就少量突破2万，番禺靠近海珠区的新盘早就3万了吧

广州国政府民间都重流通抗拒炒卖，对游资吸引力低，就一大批发市场过日子，没经过怎么炒作所以房价只是跟涨但不是北上深这么离谱

唔使谂了，佛山地铁一号线沿线贵过萝岗增城地铁轻轨沿线。

如英居1w8
珊瑚湾畔1w5
锦绣半岛1w5

有个好朋友就去广州了，本来在上海工作，因为男朋友在广州就跟去了

不过她爹妈本来在广州北京就都有房，去那边给安排一个银行的工作，衣食无忧，每天就是琢磨去下哪个馆子或是去哪儿玩儿，日子不要过的太舒坦。

广州真的很适合生活安逸的人，

挺喜欢广州的，气候比江浙强，物价比大连都便宜，