国证地产，中证银行
在利率下行的大环境下，此两品种未来收益丰厚
前者估值更低，比14年还低，我已经抵押了房子加了杠杆
此两品种之前受政策面打/压，去杠杆叠加房住不炒，最近官方口径已经出现微妙的变化
类似白酒在12年的情况差不多，政策面是去三公消费，叠加塑化剂事件，此后几年的行情都有目共睹

本帖最后由 ywgywg 于 2019-12-8 18:37 通过手机版编辑

中证银行

也入了中证银行...顺问这是啥软件?

恰好我前几周加了点银行ETF的杠杆

万得金融终端

未来这波牛市，估值高高在上的医药消费是不可能双击了，最多估值不变赚盈利增长的钱

最有可能双击的就是低估值的银行保险地产了，特别是保险股持有大量核心资产股，一旦银行地产牵引指数进入牛市，受益最大的就是保险股了

可以直接买150228，指数股息率收益基本上完美覆盖B的杠杆成本，只是B到明年底前要退市了

牛市？
券商
史低

地产的确也是史低，但看法分歧很大

本帖最后由 xxlad 于 2019-12-8 17:54 通过手机版编辑

我看不懂啊

楼主真的牛逼啊

其实想想很简单，抵押贷款期限20年，每月还款额固定，持有股票的股息能覆盖月供了，加上分仓打新股的收益，一年5%，根本就不足为惧
从风险与收益的比值来看，风险是1，收益是5。期望值很高的赌局

一直好奇房价跌地产股会如何

房价跌，只会形成更大的房企寡头
李嘉诚就是在房价大跌的时候逆势扩张

买了平安和新城

买银行股吃股息不比买银行理财强，当老板和当供应商的区别啊

https://m.yicai.com/news/100428871.html

首席对策丨洪灏：企业龙头效应明显 沪深300可继续追

这两个我也买了，但平安目前走势不好，我暂时退了出来。新城已经恢复部分融资手段，老王事件只剩靴子落地了，走势也很漂亮，拿两年没啥问题。

找了个图

银行不用说，这个太透明
地产分歧很大，认为会回到以往的估值体系中
但行业的大逻辑已经变了。
如果未来地产增速逐步向银行靠拢，那么所谓估值回归，可能永远来不了。

就算行业增速没有了，也会有股价被净资产推着走的情况发生，好在估值便宜，就算下跌也有限。再说了，房地产股票的财务更新滞后2~3年，很多公司已经锁定未来2年的收益，所以说，风险与收益是不对等的，收益远大于风险，看看银行的股价走势就懂了

本帖最后由 ywgywg 于 2019-12-8 20:55 通过手机版编辑

mark

马克

有财大家一起发，是不是这个理？

房子抵押走起

都是成年人，风险与收益自担，这个道理不懂？
说这些酸话只能显得自己low

全仓金科压了三年多，当年跟着许家印买的，许家印跑了孙宏斌接着进来举牌，历年分红全压，目前盈利70%多，打算至少再拿一年

新城不错，好像比金科还低估

请问楼主，这两个品种买哪只ETF比较好，thx！

新城+1

一些是赚了偷乐亏了骂娘

早了半年吧

开始了

港股的有没有类似的

合着你不是来让谭友一起发财的？
不抵押房子怎么上杠杆？
我哪句说错了么，g点这么low啊呵呵

洪灏看明年上证2500-3500，我是看2900-3800

他的估值判断值得商榷，2440其实是市场心态崩溃跌过头的，对应估值不是常态而是极端态，而极端态估值可遇不可求

去年底合理估值底应该是2600，按洪灏8%增长理论今年底上浮到2800，明年底上浮到3000，即上证即将永久脱离2XXX点

围观学习

按GDP+2%的A股年复合盈利增长计算，未来三年内上证估值底每半年上行100点

如果洪灏判断是对的，明年下半年跌到2500概率大。由于明年下半年上证估值底上升到2900-3000，真跌到2500对应估值会跌到比今年初的2440更低，也意味着明年还有一次比去年更严重的危机发生

所以洪灏喑示明年会发生更大危机，至于实现概率，我认为极小

今年个别小银行都出现了挤兑，还敢买银行股？？？

银行是万业之母，经营永续性堪比消费医药远胜科技类公司。因为行业出现些小问题就开地图炮，是否正确见仁见智

抵押房产加杠杆买银行和地产指数？
你每年至少5%的资金成本，另外还要算上资金本身5%的利息收益成本吧
也就是说 这俩指数每年10%的涨幅，你只不过才是保本
这俩大象指数 你以为一年能跑出多少超额收益？这么点利润空间就押房子 ，那你要是买科技股ETF 岂不是连肾都得押上

他赌双击，我现在说银行未来五到八年会出现4倍涨幅没几个人相信

但理论上只要银行盈利翻倍估值翻倍即可达到4倍，并不难

我原来和楼上这几位看法一样，不过现在看法改变了。你要说赚钱吧。当然能赚钱。但是你要说超额收益，那基本没有了。银行是万业之母。那是资本主义国家，在我国。什么是万业之母。。。
举个例子你买房地产银行，可以未来翻4倍，结果你买其他翻了十倍。你还是输。当然，你要是十亿资管产品那ok，5年还能赚不少管理费。

另外，利率下行只是一种舆论的造势，是否真的打算动用全面减息策略。还要看上面怎么想，现在做这个准备没意思。简单的例子，远期的大额存单3年的利率还有4.3左右。
也就是给你3年的时间，中小银行现在完全不担心生存，出事情就被托管就是了。

Roe 15%，净值5年翻倍，估值不需要上涨，只需被净资产推着走，股价就能翻倍，如果行情好，估值再翻一倍，这里最低也有100%了，这已经是悲观预期了

理论上是不难，理论上还金叉买入死叉卖出呢
但现实就是这么真实，那种大蓝筹暴动 大象跳舞 山崩地裂的行情 0607年过后 在A股就基本消失了
按照理论在A股玩的，坟头草都三尺高了

地产一锤子买卖，未来供地量会减少，房价又被严控，有钱也没地方投，恒大现在赚了钱都是瞎投

喷了，你这是有多久没关注股市了，蓝筹走牛都几年了，很多票都已经破新高了

wind这个收费吗？

经济结构转型，蓝筹也会变的，你说的这些全是没落蓝筹，其地位基本被消费医药科技蓝筹取代了，当然金融蓝筹是长盛不衰

A股重要的两个蓝筹指数，或者说是核心资产指数，上证50和沪深300，主要是看这两个指数和覆盖标的

这些主要是十多年前6124那波的主力，那时是中国固定资产投资到顶峰的时刻，现在中国经济结构主要朝消费科技转型了