henryzyl 重大利好,中国新房政大获成功,胜过奥巴马的千亿新计划.
京沪深穗楼市全面回暖.出现价增量升的好局面.
日前,北京楼市日均成交量达到293套,据统计，30个城市中有26个成交面积环比上涨，其中11个城市上涨幅度超过50%。而作为全国风向标的京沪穗深四地楼市自调控以来首次集体飙升。成交量大幅上涨.
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判断新房政是否成功,有两个标准,必须同时达到:
一是房价要微升,不要暴涨,但绝不允许下跌;
二是成交量必须活跃,保持平稳,绝不允许下跌.
一旦出现房市价跌量缩的局面,就是新房政的大败之局,新房政虽然正式出台于2010,但于2009年下半年已经开始系列调控.于是一年的时间里,部分大城市的房价在高速上涨的时候,打了一个楞神,暂停了一段时间,这正是新房政的表面目的之一,即"抑制部分大城市房价的过快上涨",这一楞神,说明似乎见效,但同时房屋成交量大幅下降,甚至出现了部分城市日成交量个位数,这是新房政可能大失败的危险信号,
终于,成功了,成交量上来了.恢复到出台前的水平了房价的涨速慢了,而且房价没跌,现在的房价比新房政出台上微升.
两大信号同时出现,新房政大获成功.奥巴马的500亿基建计划,2000亿企业减税计划都要灵,灵得多.
其实大获成功的信号在2010年5月即已显现,股市中中的房地产股在4月大盘暴跌的同时逆市上涨20%即已说明了,全国最大房地产企业万科半年成交量创历史之最,多家房地产企业售房成交量创历史新高,这些数据都表明了新房政大获成功,但媒体不信,怀疑,不断猜想新房政可能失败
今天,终于,京沪深穗房市成交量恢复到新房政出台的水平,而且价格微超出台前的水平,这就是新房政要达到的目标,成功了.继续,继续新房政,保持稳定,保持发展,保持价升量增的好局面,
涉及全国每年近10亿平方米的房地产市场的稳定发展,涉定60多个相关产业,涉及拉动消费的龙头杠杆效应,这比奥巴马的500亿基建计划,2000亿企业减税计划都要灵,灵得多.这是近期最好的消息.重大利好的再次确认.