最近朋友给介绍了个新一期开盘的秦皇岛的海景房，他也住在那里

8000一平米，直面大海无遮挡，离着几百米，后年完工交房

今天销售催着我交订金（订金不是预付款，不买的话不退）

我现在琢磨了一下，觉得升值潜力不比北京郊区的房子大，而且秦皇岛冬天太冷，买了也就夏天去玩玩……

要是大家的话，会怎么选择呢？

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另外向秦皇岛的朋友咨询下金屋半岛怎么样？ 貌似离市区有点远？

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其实我最想买的房子是珠海的……

环境气候什么都太好了，去了我都不想回帝都了

不过一离着太远，二是房价被澳门人炒的高了

海南气候好但是感觉城市环境不太好
（上次去海南还是快十年前了，不知道现在如何）

青岛威海什么的也考虑过，后来还是觉得有点远，秦皇岛好歹一踩油门2小时到了

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刚才在办公室都想自抽了，刚查了一下，四年前看了没买的一个小区，现在均价55000了

当时开盘18000，稍微犹豫了一下销售就说涨到20000了，一怒没买

[本帖最后由 龙与俯卧撑 于 2013-6-3 15:58 编辑]

北边郊区的房子，这都不用考虑

除了一线城市，其它都没有投资价值

由此可知，北京房价还能涨100年

面朝大海，春暖花开不好吗

秦皇岛冬天不冷

我今年一月出差去了一趟，比北京还冷…… 而且空荡荡的感觉人很少

上个月又去了一趟彻底喷了比北京还堵

我总觉得没人住那的话连窗口都会被人拆走。

投资的话，只有一线城市的房子可以考虑。。。。。

既然是投资的话那还用问?

我也觉得与其跑到固安宝坻这样的地方买方还真不如去秦皇岛。

离海远点吧，要不很潮

建议在北五环外、东五环外附近去投资买房

我爸朋友在海南买的房子，也是冬天才过去，平日里真是被糟蹋的不成样子。后来专门雇了人当管家才算维护正常。
另外那边房子貌似房龄比较短，海风侵袭还是挺厉害的。

那房子绝逼面朝大海

北五环外都4万多一平了老大

禀中堂，我开始也是这么想的

但据住那里的朋友反映，完全不是问题，隔着六七百米中间有个森林公园

要受潮杯具的也是海边100米的别墅

投资，就是要赚钱才算

那种旅游地产，能升啥值？

其实要说海景房最nb的还是青岛威廉皇帝大道上那一片宅子好啊，隔一条马路一个树篱就是沙滩。

别想了，秦皇岛吧

空气最起码就比帝都强，啥时候帝都待腻味了，帝都房子租出去住秦皇岛


最近没钱，有钱我必然秦皇岛买套房，那边还有几个基友不寂寞

不过这房子一联网，把宝贵的二套房指标用在秦皇岛的房子上是不是亏了？既然帝国政府规定了人一辈子只能从帝国银行贷款买房两次，是不是应该在这个次数的限制之内尽可能贷更多的款呢？

投资价值和风景完全是两回事。
我家附近一处小区的房子，东北四环外，面朝臭水沟，河上漂满垃圾，十年前不到两万，现在四万+。

PS：秦皇岛市区很小啊，当年和朋友一起拿着地图随便逛逛，逛了半小时再看地图，已经走出三分之一市区了。

搭车问下海南观澜湖的酒店式公寓怎么样？

东北四环外不就是望京么

外地买房还有这限制？

身上已经背了一套半房子了

二套房制度不是全国的么？你既然要投资，我觉得就应该把贷款考虑在内，朝廷一辈子就给你两次贷款的机会，不能随便浪费了啊，我现在想想09年只贷了100万就觉得冤，当时100多万的房子现在都400多万了，当时200多万的房子现在都快700万了。

我觉得要投资不见得非得到郊区或者外省，有时候市区也有些地方的房子就便宜，我买房那年通州两万，北三环1万六。lz计算一下自己的预算和贷款能力，然后在市区好好转转说不定能看到有便宜的呢？我觉得贷款机会浪费在几十万贷款的房子上有点亏。

亨利说的非常对，能多贷一定要多贷

单从价格说这2者有可比性么？平谷、密云也得1W5以上了吧

投资的话肯定北京郊区的房子啊，只要通地铁，涨价嗷嗷的
河北的房子不是自住的话还是别买了，供应量太大，没什么投资价值
去秦皇岛玩的话住酒店比自己买房强太多

LZ家不是海边的吧，就我去海南呆的经验，滨海城市的人不住海边的，一般都是穷人才住的，海风侵蚀太大。海边上的房子潮气还大，家里的电器很快就完蛋，不建议买能看见海的房子。

也是渣

所有旅游地产都没有投资价值

一个好风景的房子是绝对超值的啊

郊区房子也得1万起步，我们那去年那8000现在10000，（远郊区农村）。郊区县城15000～～～平谷

四年前你买什么房都暴赚

望京已经有超过5万的楼盘了，五环外的大兴也有4万的了，通州马上进入3万时代，投资不好说，不如买个海景偶尔改善下生活。。

望京花5W，真不如二环内四W买……

大把大把的

离着六七百米都受影响？

有北京的不买买秦皇岛，这是啥精神？

秦皇岛房子便宜，还能满足面朝大海春暖花开的愿望

缺点是不住的时候只能空着，不好出租

觉得麻烦，反正我肯定买北京的，秦皇岛有的是酒店。

贷款买能升值的帝都房，等到老了或者钱够你面朝大海了就全款买面朝大海的吧。

投东戴河

作为父母养老用呢？

如果打算在那边定居,可以考虑.

我觉得在眼下这种搞不清楚是山顶还是半山腰的时候，买小的位置好的房子比较保险。即使是半山腰，大房子涨的慢，小房子涨的快，而且大房子难卖难租，小房子好脱手，出租也容易。如果房价要跌，大房子不好卖，跌的也比好出手的小房子厉害，搞不好房价跌了你把小的卖了加上中间攒的钱就把有钱人的大房子接过来了。

养老也得考虑医院购物配套设施啊，更不能买到海边去了。

养老就养老，不要说投资

如果是我，就买密云的别墅了，总价相对较低，环境也是依山傍水