乳山不是专门骗老人骗大妈的嘛，这位十三哥也算高学历的，哈哈

回复1#沟渠

36平米应该是商住两用的公寓吧，转让税费都高，只适合出租。如果租户少，肯定跌价

天津宝坻亚洲最大别墅区。。。要1w2 1平基本都烂尾。 iOS fly ~

北方海滩。。。

海景房都是骗外地人的，适合旅游。

这个海毫无欲望啊

房价的所有影响因素中，景观的影响应该是排在最后几位的，我七八年前就弄明白这个道理了。

某些景观好的房子卖的贵，是因为它是特定地段的景观好的房子，房价的影响因素其实还是地段而不是景观

北方海滩风吹着很冷啊。不知道怎么去度假，除了夏天那段时间

不错 幸好没买

好像那里冬天没有暖气吧？

回复8#dos4gw
感谢你的分享 iOS fly ~

看了照片我想说还能卖十万是他赚大了
无人区还住这么逼ta

总比炒股好点小尾巴~

海景房的说法是从港汕那里学来的，本来就是骗没见过世面的土鳖的概念。

不算无人区，前些年，乳山海景房 = 传销窝点，一个屋子能住一堆呢。 要是不算传销的，那真差不多无人区了。

同感，以前住高层，视野非常开阔，但早出晚归，一年也难得朝外看几回HiPDA·NG

买买买 省下来的钱天天吃生蚝，岂不美哉？ iOS fly ~

美国房子的景观很重要，哪怕在很偏僻的地段。景观甚至都会有很明确的估价，州记录里关于房子详情，也会详细写明是否有景观、山景还是湖景还是海景，具体是哪个山哪个湖哪个海湾

我这边就算离西雅图一百多公里了，海边带海滩的海景房还要两百多万美金

广西防城港这个位置附近的海景房还行，某些房子可以看日出日落有闲阶级还是可以考虑的。海边，附近方圆10km没有重工业化工业，高层连车噪都小了

房子的估值肯定和国情、民情密切相关的啊，不同的国家肯定不一样。比如中国的房价，和学区、菜场、医院啥的关系很大，而沙特的房价影响因素里，离清真寺的距离估计也是重要指标

我15年国庆去了一次，大部分房子价格在1000左右，那地方天黑了之后几乎就见不到什么人了，还是人太少造成的 iOS fly ~

我的黛安芬还没到手呢，楼主又骗我去乳山买房？

10年前卖3000，很多东北人买了。但是那里冬天太冷，没法待。所以没什么人，我还特意去考察过。

主要周围啥都没有吧？

这个小海滩也叫海景房？这不是我要的海景房

银滩三套房的业主来现身说法了，那里已经闲置好几年了，每年从高速上的乳山出口开过，继续开往荣成度假哈哈。

2009年的时候自驾游特地去看过，海滩很脏，垃圾多，夏天爆发浒苔，周围规划好几个核电站，脑子有坑才买乳山银滩 iOS fly ~

威海也挺牛逼的 20年前就卖到上海了 也不知道是哪个天才想出来的

估计人太少，配套也不行，其实作为度假房来说，海景不海景也无所谓，就去玩一个星期，白天肯定会去海边的，晚上回去住住的话何必一定要海景房呢。
而且去的太少了利用率低，可能确实不如租房或者住酒店划算，平时也没有出租或者酒店式管理这种回本的方法。

回复27#kissqi

竟然有3套 亏了没？

必然亏啊，卖也卖不掉。周边配套不好，除了吃海鲜有优势其他都不行。

确实。学区和医院我似乎听到国内每个人都会考虑，而售楼也没有哪个不介绍的...

太荒凉了，一大片高层别墅没人住，就像无人区。一年可以夏天住上两个月。其他时间基本没人。 HiPDA·NG

除了省府和北上广深，以后这些都会成为常态

我一个朋友在乳山隔壁搞房产，看来生意也不会太好了

可算找到你推荐兰州炒房项目了。
这应该算是兰州的空港新区了。
早点下手早好

11年前，应该是12年前看过，卖房的说的可好听的，然而基础设施真心不行。 iOS fly ~

跨海大桥修好了估计能涨 iOS fly ~

帮他找个股票，看看会不会跌那么多。石油怎么样？去买个中国远洋肯定是不够亏的。

以前单位当年膨胀了，去山东海南开发了不少海景房，然后成黑洞套里面了，现在靠主业的利润去补。

回复20#令狐飞云
问题不是本地人外地的去那做什么，度假防城港也不好玩

现在卖房的特别能吹
一个ATM取款机，就叫金融中心！！
一条臭水沟，就叫湖景房！！！
一个幼儿园，就叫学区房！！！
一个公交站，就叫交通枢纽！！！

乐视网了解一下

回复42#qingorz

就这里阿

10多年前我们四川十八线小城市都有路边发传单卖山东海景房的

以前在海阳工作过一段时间，开始就住在那边凤城海边。

除了暑假去他时间基本上没啥人，冬天风还大。海也没感觉怎么好看iOS fly ~

09年买不到乐视，10年才上市呢。