这个问题其实在论坛上也不常见吧，有个朋友最近准备闪婚，朋友收入不错，结婚的房子，装修，家电，还有酒席什么都是朋友自己出钱弄的，房子也是朋友出，他也不打算让女方出一分钱，但是目前朋友在自己家算支柱，父母、自己的哥哥和两个姐姐住的几套房子都是朋友名下的，朋友本来想结婚前将这几套房子过户到自己家人名下的，但是现在结婚用钱比较紧，所以过户暂时没钱的说，请问这种情况下，如何确保朋友自己的财产仍然属于自己，而不是属于夫妻共同财产，这样的话以免后面夫妻感情不好，离婚的时候分给女方太多，弄得自己家里都没有了？

婚前财产公证其实不错，但是可惜我们这里不是魔都，也不是大城市，没有那么开放，如果婚前去做个这个肯定也会影响夫妻之前的感情，虽然婚姻法也有规定说这个不属于夫妻共有财产的，但朋友想有没有什么方法把这个财产的所有权确定下来，以免将来也留下隐患？

还是婚前财产公证，没有别的出路

你说这个社会风气, 结个婚都要害怕离婚的后路, 这在20年前真是难以想象.

另外几套房是婚前买的吗？在贷款吗？

房子有两套还有供。。。。。

吊丝心态，不解释。

有贷款如果婚后还要这男的还，真起纠纷的话难免扯麻纱。还是讲清的好。

准备结婚的时候就已经开始考虑这个了，汗……

新婚姻法不都明确了婚前买的房子不算共同财产吗？

说老实话这些东西都没啥用，要不就别结婚

“虽然婚姻法也有规定说这个不属于夫妻共有财产的，但朋友想有没有什么方法把这个财产的所有权确定下来”，法律都不信的话还有什么能确定的？

主要财产就是这个房子呗，别的东西离婚的时候也不能太在乎吧。。。
房子如果没有贷款，一方婚前购买的，就是一方的个人财产；如果有贷款的话，登记在谁名下，房屋产权归谁所有，但是双方共同还贷的，按照债权处理，剩余贷款由所有权方继续偿还，对方帮助还贷以及增值部分，应当由所有权方对对方进行补偿（其实由此可见这房价一百年妥妥的，麻痹根本没考虑贬值的可能性啊我日。。。）

《婚姻法解释3》
第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

看上去他有两套在供的，这100%算夫妻共有，惨了

找个信任的人 弄一堆借条 就说欠他很多钱 甚至可以去公证一下

只是供的部分算共有。

现在主要是房子太值钱

这种情况我觉得做点预防没什么，何况又是闪婚。

将来还可以让你朋友争取戴绿帽子 然后搜集好证据让对方净身出户...

最实用的方法就是不结婚

服了，结婚钱紧也得把亲戚的房子先给人家过了，卧槽分不清轻重缓急。

结婚的目的究竟是什么？

建议别结婚~~~瞎jb折腾嘛啊~~~233

还是和这位结婚吧

把贷款的房子作为欠款抵押物，欠条给家里的兄弟姐妹，这样可以吗？

贵朋友似乎又要面子又要钱，又冲动又想保平安。

说实话这不怕要求高，就怕要求自相矛盾，我不建议把资产转移给除直系血亲以外的亲戚朋友，基本比和老婆分家产还不靠谱，这事只能走一步看一步，到时候关键是请个搞的定归属地法官的好律师。

[本帖最后由 菠菜 于 2012-8-30 09:02 编辑]

应该是你朋友的表哥的大姨妈的表弟的兄弟的朋友吧。。。

婚前财产没问题，不用担心。。。。。

这又什么的，我觉得很正常，财产公证有啥的，trump不是早就说了这个事情么？ 现在很多女生就想着反正我不要你养 ，但是孩子什么的 你都得负责 ，所以我觉得做公证什么的完全合情合理，谁付出谁获得，自己有点主动权 说不定别人更爱你 ～～～

想太多了 要不就再了解一下之后结婚 先别闪了

婚前弄清楚只有好 防止以后多很多事情出来
不如讲讲清楚 定好协议 我不觉得这会影响什么感情

转毛转，有贷款你看能不能转掉。协议也要女方同意签字才行。估计一旦提出女方就知道人品了。婚姻法保护的是合法财产。婚前买的是个人的。婚后还贷是双方的。以后想离婚看看能不能补偿的起女方。否则免谈。

别结了吧，还没结就想着离了怎么办的，还是找一辈子小姐吧

过户的钱都没有么？理解不能
是不想过吧
这种情况实在不放心可以参照温州地方做法，先一起过生孩子，一直等到生出男孩为止再领证。
这过程中再观察老婆情况

闪婚 一般都会闪离的

不是供的部分 是出资的那部分钱是个人算个人的。谁首付房子就是谁的，对方帮助付的只能要求返还付的那部分钱 和房子一毛关系都没有。

只是房子的话，婚前买的就没什么问题，无论是不是还在还贷

闪婚多半离的多，有的今天开证书明天就离了。