原本三月底还有临港和奉贤的几块地，都取消拍卖了。
只有松江和长兴岛的几块地了。
市中心干脆就不批新的地出来了，因为随便出来全都是地王，十九大前那是要搞事情啊。
所以一手房未来越来越是稀缺资源，现在万科恒大出来都是被秒的份儿。

前几天开了个政府会议，现在就是在排外，每个区每个镇都有指标的。说统计下来犯罪案件90%都是外地人搞出来的，2020年外地人削减至目前的70%，硬任务。用各种手段驱走低学历低素质外地人。当然房产价格杠杆也是重要的环节。

遍地的摄像头，犯法跑都跑不了，怎么不说违法成本越来越高。
现在人的戾气比90年代可大的多，一碰就着，打架的也少了，没钱打不起。

http://weibo.com/2269710922/DxNGvnBra
那请问为什么现在这个人还没抓到？

这个微博感觉很有意思~

可惜没注册微博看不到全部~

太阳照常升起

两年后房价再翻两番

讲真，我觉得所谓的排外就是个伪命题，既然这个城市创造了那么多的岗位，却养不起那么多的人，那是不是这个城市本身就问题很大呢。
是不是这个城市容纳了太多能留在这个城市却不需要为这个城市建设发展出力的人？

还有犯罪这个问题，那些犯罪的低素质的人绝大部分都根本就没想过要在上海安家吧，，农村里的打工仔们，我所知的，不都是在外打工，家里县城买房，，无论你如何调控，都是挡不住这些人的。

涨啊

lz你不知道耕地红线么

这玩意可是人人叫好的，确保中国食品安全的头等大事

前几天跟毕业后一直从事房地产业的同学聊了聊上海的房价，他的意见就是以后没有新楼盘开盘的地方，由于缺少新盘推高房价，房价涨幅会低于有新盘开盘的地区。不知道这个理论对不对？

市中心没有新地，郊区有新地，郊区的涨幅上来之后会间接推动市内房价走高。你想啊，如果郊区都卖10万了，我市中心不卖15万对得起观众？

比90年代成本是不是高了？

上海房产税2011年不就开始收了么。。。

对存量房还没开始。

支持上海独立

低学历，甚至没学历的人犯罪都是不动脑子的，说不定连摄像头都不知道，就是跑过来想打工结果找不到工作，没钱吃饭了就做一票，你跟这种人谈违法成本？人家根本没成本好不好

前几天东方110 有一个拖人进草丛抢劫的， 一路避开摄像头。最后提伞去ATM取钱。

不知道会不会走美国的形式 大家更愿意住郊区

现在的城市/社会，生产力已经不是推动发展的动力了，消费才是维持城市机器运行的燃料。要优先轰走的，也应该是没有消费力/消费潜力的穷人—这个理论不存在地域歧视，但谁该走已经一目了然了。

说句不好听的，上海的老破小里大把低收入穷人，论消费，有活力的外地年轻人一个抵他们N个。城市生活成本高么？其实并不高。
也许在另一个角度来说，政府超发了那么多货币，又不敢真的引爆物价，因为城市里还有大把穷人，只好堆高房价咯，时代的阵痛就让这个时代的中青年去承担吧。。。。

再翻个倍咯

现在一手房是政府帮你打折让你买（批下来的预售价格比想象的低太多了），LP同意下周能买到就离婚，艹！

一线城市价格维持住，二三四线城市就不会崩盘。。。
一线崩盘了，二三四线一起完蛋，这是多米诺骨牌效应啊。。。
所以减少供地，设置限购，不让房价跌，钱往不限购的地方跑。。。去库存。。。

上海的房子只是不会跌而已。。涨？？现在算他平均6万一平方好了，涨到15万一平方OK不？
按照现在的汇率比美国曼哈顿都高了。。你以为TG 傻啊。涨到15万让你套现走人？

所以只是维持住而已。

同样月入10000，你觉的是住里弄的本地瘪三消费能力高，还是外地小青年租房的消费高？现在各个区都在拆违，其中的重点又是群租，呵呵厚

所以现在认房又认贷，关死改善和投资买房（二套，多套），目前的房价，只有改善型购房需求（有原来的房子卖了托底）和投资购房能盘活市场，尤其改善型购房抛出总价低的房子又用金融杠杆贷款购入中高价房屋，现在二套要首付7层，大家都大眼瞪小眼吧

违法成本高是对于本地的还有外来比较高端一些的人口来说，那些犯罪主力军可不是这些人所以这违法成本高也是对于他们毫无意义的

想多了，现在新盘根本卖不完

没有多少，去化周期只有几个月。。。看看还有600万平方，实际很多卖掉并没有网签。。。

你都说同样月入10000了，我还有什么好说的呢？你根本就跟我说的不是同一种情况。。

应该是稳中求升

反正像前年11月开始到去年4月那种涨法应该很难再看到(我家2W8涨到4W8，没看懂)

问题是许多你说的本地瘪三一个月根本没10000收入，没固定工作啃老的倒不少

北京不都几年批的地 负增长了。。。。。。。。。。。。。

时光盘天空之城卖了快一个月了吧，到现在签了100套都没，都等着一手更名嘛。

确实卖完了，慢慢网签，因为很多人首付没付清，有付款周期，比如1-3个月，不能网签。

魔都人口都拐点了，需求都不增加，供应给谁去啊

写那么多，
总结一下就一句： 保护既得利益，往死里剥削。
08年的现在就没变过。对不对？

你是说万科经过半年的宣传，认筹，验资，结果大部分是首付有问题的，你信嘛…

一手房就是这样的。。。谁手里有几百万资金啊，70%首付。。。至少要给人家置换期。。。

就算1年涨5% 10年累计 也涨幅超过70%.比如现在均价6万 10年以后直接均价10万，不过10万我觉得还是有可能的。
但是就投资而言，北上广的房地产已经透支了投资收益。不再是投资的首选了。
现在去买的投资客。其实是比较容易砸在手里的。
当然不排除 2-3年内涨到8-9万这样。不过最大的峰值摆在那里。作为长期投资比如10年左右的项目，我是看不出投资北上广的意义所在。

你不知道手握几百万上千万人的焦虑。。。害怕因为本币严重贬值一夜返贫。。。

楼主这种心态要不得，看空时满眼利空，看多则反之

本帖最后由 BIOer 于 2017-3-24 17:06 通过手机版编辑

真不明白上海餐饮服务从业人员留上海图个啥，比二线多拿不了几百，住着一个价值百万的隔间

这个和我说的有什么关联么。。10年的峰值限定死的情况下，作为投资是不值得。

今年不批明年批，有啥咋办的

说90年代戾气没有现在大的都是傻逼吧？都不记得90年代的下岗潮了？