若能選擇, 在京買房才是最佳選擇
1.節省路上的時間用來增值;
2.買京房,錢沒有被浪費,是投資;
3.回津住,路上的時間,精力和路費被浪費,貢獻給交通公司和中石油,無回報.

PS:以上陳述,不考慮房價崩潰等情況.

这句话有个前提：你能在北京买的起房子……

我的分析，恰恰是针对那些在北京收入不算低，但是在北京买房有很吃力的人

請看第一句, 若能選擇 若能選擇 若能選擇 若能選擇 若能選擇 若能選擇
吃力的話買個小的先開始, 投入的錢還是自己的.

其实这次老师说的基本靠谱
几年前很多人认为住通州很远，现在呢？
几年后说不定对住天津跑北京习以为常了

不过老师你漏了一种情况，就是有北京集体户口的人
这些人无论如何都得买在北京转个户，否则户口就废了

我有很多同学在北京定居，早晚都有，他们普遍的感受是：即便已经有了一套小房，也很难再改善了，一是因为房价猛涨，二是因为限购

我一个同学，大概2006年左右在东五环附近有一套60平米的房子，后来结婚了，因为工作不方便，目前租住在东南二三环之间，月租7000

他在2009年本来想换大房改善，但是因为资金没到位，就没买，结果2010年就赶上了限购，因为他是天津户口，所以没有了在北京买房的条件

年前我俩在网上聊天，他说现在就算不限购，他也没法改善了，因为北京房价太高了

我总觉得在别地买房不是给你周一到周五回去住的……

其实天津比几大睡城近多了，各种环境更是没法比，反正我年前去一次觉得非常宜居，如果将来娃愿意的话，我觉得在天津居住甚至生活都是很不错的选择

求老师推天津楼盘

我之所以能在天津买两套房，归根结底，也是因为我和我老婆在上海这些年的收入高积蓄多，这些钱如果在上海买房，也能买，但是200万的房子，在上海要到外环附近才能买90平米，也谈不上学区房什么的

我老婆有的同事就是这样买房落户上海的，因为他们很多是江苏或者山东的户口，我和我老婆本来就是天津户口，我们也没觉得上海户口有多么大的吸引力，但是在上海买房，等于生活质量大幅降低，后来想了想，还是决定定居天津，这些钱在天津基本上算是够用了，而且收入最多就是减半，不会失业，当然，比较幸运的是，我和我老婆最终都以调动岗位的形式回到天津

我和我老婆比大多数海漂或者京漂的优势是，我们有退路，而大多数来自内地的海漂或者京漂，他们的退路基本上等于从头开始

[本帖最后由 陆逊 于 2013-2-24 10:58 编辑]

先前投資的小房賣掉作為下一套大房的首付可以嘛?不是很清楚政策限制

现在的限购，不是第一套第二套的问题

而是外地人购房资格的问题

再有一个问题，现在北京买房已经很难落户了

天津买房落户相对容易

天津的教育资源虽然比不了北京和上海，但是相对其他大多数城市，都还是要好得多

我那些定居北京的同学，除了公务员和事业单位的，基本还都是天津户口，所以未来他们也有一些人考虑回来

这个老师又不懂了，

考虑二套得人资质问题都不大，
关键是商贷是认房又认贷的，像lss兄弟说那样，就算卖了一套买二套，只要贷过款都是二套，无论是否还拥有

公贷认房不认贷，但相对来说公贷还是少的

你要是有钱在天津投资，我就不建议你在火车站北广场附近买房了，那块地段算不上太好

同样是距离天津站1.5公里的海河南岸，金融街的大都会，我看最新的房价是2.5万，精装2.9万，也是重点小学的学区房，还位于天津市中心的和平区，基本符合北京人来天津投资的定位

哦，这个我就不太清楚了，毕竟同学的事，我也不好问的太细

总之，外地人在京想改善住房，比较难

当然，家里有钱或者自己收入很高的除外

帝都买房就没有附带过落户的，

现在普通人不走邪道想帝都户口就两个途径
1全日制硕士毕业
2高级人才引进计划

没了



这点还是同意老师的，如果没京户落个天津也是不错的

我也在考虑去不去帝都落户。