收房三年了现在说实际平米数比当初合同上多几平米。让补交房款一万多，是否合法？

格式购房合同一般约定面积差3%以内多退少补，超过这个数不用补。不过这个是在交房时候补，你这收房3年再补是什么情况？

本帖最后由 Firegun 于 2016-7-8 19:41 通过手机版编辑

喷了，恒大现在缺钱

不理他，法院见

房已经收了，但是现在才办房产证。

不交不给办房产证

那是要补，出房产证的时候会重新测量。对一下房产证上的登记面积是不是比购房合同上面积多，不超过3%多的部分按当时的购房价补。

本帖最后由 Firegun 于 2016-7-8 19:48 通过手机版编辑

双发编辑

本帖最后由 Firegun 于 2016-7-8 19:50 通过手机版编辑

自己找第三方合资格的机构重测证明没有超。

别理，为什么三年才办房产证？
楼主你得凶
不然这钱就喂狗了
虽然做人要厚道
但是遇到这样的事情千万别老实

凶有毛用，人家光一个房产证就卡死你了，赵国无法，你只能缩保平

喷了 补面积差这钱都不交，都买过房嘛？

设计容积率 建设后会有误差的，有资质的勘测企业测绘好了出据结算单，最终地产公司销售面积以这个为准，你绝对测错了也可以请有资质的公司测一遍就是了。

面积多退少补正常啊。但你这收房的时候没测面积，都住了三年了。。。

正常的

我们这业主去维权结果被黑社会打

坐标：河北邢台恒大名都

面积多退少补正常啊。但你这收房的时候没测面积，都住了三年了。。。

看来楼主第一次买房，具体要看购房合同怎么约定的，如果违约直接起诉一告一个准

楼主，恒大在潮州恒大城雇黑社会把维权业主打死，你看着办吧，肥雀胆寒

恒大的房子都敢买，不怕死啊

这事情明显有利于你吧，你交钱补了差价，在房产证上的房屋面积就会加大，房子就会更值钱，这是赚钱啊，当然，前提是真的多出来了，我是没见过入住3年才补差价的，一般都是收房时后就补了

如果房价是上升趋势，按几年前的合同价多了一两个平房，按道理是你赚嘛，

可以去住建局查询，他们那有实测图纸。
哪怕是一栋楼的同一个单元，上下楼层不同，面积都会有一些误差的。
其他的楼上们已经补充了。

有个问题想问下大家，假如在购房合同显示原本设计是凹进去的地方，开发商修改了图纸把哪里建平了，多了面积这样的是不是可以拒绝付多出来的面积钱？

楼上的要明白什么是实测面积，别跟激光测距较劲了，补在房本上都是钱。

别跟我一样，手里拿套房本83实际上快100的房子不舍得出手只能自用。

说面积多给就好的，我跟你说，当年新房子办房产证多出了一个平方，还他妈公摊多出来的，房子就被划进144豪宅范围，补交了很多税，我看以后出台房产税又要被多拔点鹅毛。

重复了

本帖最后由 czl009 于 2016-7-9 08:36 通过手机版编辑

重复了

本帖最后由 czl009 于 2016-7-9 08:37 通过手机版编辑

虫虫乖乖吃屎，不要脑补你有什么豪宅了

。。。。面积难道不是交房的时候和你核，然后现场多退少补吗？这住了3年多了补是什么路子

签合同是预测面积，竣工验收有个实测面积就是所谓的确权面积，合同里一般有写面积误差补/退款的，这是买房很正常的现象。

不过这收房三年才出房产证比较牛逼，一般都是一年之内。

一般来说是收房的时候实测了就补交，你这个收房了三年才喊你补交是什么路数？
请他们出具实测报告先吧

再搭车问下开发商修改了房屋形状的情况多出来的可以要求不补差价吗？

这个钱是写进合同里的，得交，楼上说闹的是什么心态，真没买过房？

修改房屋形状是什么情况？面宽进身改了？这种可以退房了吧？

这个没有公示？修改规划至少规划院要同意吧？去闹呗，不要闹退钱，就闹改规划！

这个开发商还没交房，还没最后的测量结果，现在搞逾期大半年这个问题正在和开发商交涉，能退房估计也有大半要退了

你们这些都喷了，你们真的自己买过房吗？

一般来说购房合同上面有房产证办理时间和购房建筑面积。这个面积一般是按规划统一给的，实际上每套房都有偏差。

购房时交钱是按购房合同上面的面积交钱。合同写有办理房产证时与测绘有偏差怎么多还少补的。
开发商需要在合同上约定的时间办理房产证，逾期开发商按约定赔付违约金。一般2-3年的期限。

首先交房3年没有房产证是否逾期，这个需要看合同规定的，时间从交房算起。如果逾期，可以要求开发商赔付违约金。有一点比较关键的是需要证明什么时候交房。

办理房产证时需要重新测绘，楼主这个补款显然就是办理房产证时测绘与购房合同有偏差。这个要求是合理的。

给你机会按照三年前的价格买几平米，这不是送钱给你么
难道你觉得房产证会白送你比合同多的几平米么？