同事说他的车停在小区自家楼下被人喷了油漆。想要折腾装监控。他还是比较善良靠谱的，不知道会得罪什么人。

中低档小区这些鸡零狗碎的事真多。以前有套小房，业主群天天忙掰扯鸡毛蒜皮的事，隔壁老太在我家阳台外搭建窝棚不肯拆，后来实在受不了赶紧卖了，轻松许多。

中高端小区物业费贵一点，业主素质整体高一些，住起来轻松许多，少一些无谓烦恼。

各有各的烦恼

高端小区一样垃圾堆里面的纸箱子有人抢

同意，不是说一个奇葩都没有，要举例肯定还是有的，就是奇葩事的比例大幅下降！

高端和素质关系不大，有钱是真的

不会是业主吧？

同学租别墅办公，装修时邻居说他破坏了自己家风水，上门挑衅我同学被打了，然后赔了点钱 iOS fly ~

选小区物业费一定要贵
贵有贵的好处

不一定，北京有个高端小区，据说里面的业主一个个牛逼哄哄，一层的圈地，顶层的加建，想咋样咋样，都把物业当成屁。

房价是最好的分割线 iOS fly ~

单位大院最好或者单位自己物业

双手赞成，深有体会，搬家卖了老房又买到了一街之隔的小区。
房价是原小区1.5倍，房屋比原来面积减小了。加了钱，牺牲了住房面积，换了小区软硬整体环境。

我们二楼一个开着帕沙特，过年假期时候坚持不休息，挨着垃圾桶淘宝，单元门口旁边常年堆着淘来的垃圾卖，这精神太敬业了。

有硬件环境和软环境，低端有低端的玩法，高端有高端的玩法，真碰上很难说哪种更闹心

+MAXS
租户闹事，然后物业帮你报警。

除非你不想报物业费和取暖了

不然业主就算深圳乖乖回来处理。

深有体会。
家里新盘房价2-3万，1梯1户梯控。小区业主天天闹，换了物业闹业委会，乃至某个人觉得业委会有吃头就私下报复。也蛮不讲理，物业费2元涨到2.3元能吵半个月，却要求5元物业费的服务。最后招标绿城这类的根本不来，业主素质太低，业委会也被吵散了，

魔都花木次新房，房价7-10w。外观档次和前面没法比。业主前期闹过，物业换了万科。物业费涨到3元，但基本没什么大意见。小区绿化管理，小区内活动非常丰富。露天电影，万圣节小朋友活动都很多。进入良性循环，对不良问题都会及时指出调整，业委会也是良币逐劣币。小区老一点，但气氛和住的舒适度好很多很多。房价也逐渐超过周边小区（以前不如周边）

小区人的因素远大于外观档次。 iOS fly ~

千金买房，万金买邻

高端低端取决于业主的总体素质

人民日报家属院，房价比周边贵两万 iOS fly ~

我发现有些人富有之后比之前爱惜脸面，在人际交往时更注重自己的形象。至少表面上是装得更有素质些。

我现在住的就是这种，各种奇葩。

上门挑衅我同学被打了

上门挑衅，我同学被打了

上门挑衅我同学，（挑衅者）被打了 iOS fly ~

望京望花路西里小区，中建一局四公司家属院，脏乱差，没人愿意交物业费，有物业公司坚持半年，一直收不到钱，最后四公司给交的。物业公司撤了。 iOS fly ~

回复24#cdch414
那就没办法了。我们单位是自己的物业，挺好的。唯一不好的事我这种80后没赶上分房子，很不好。

回复4#ufo-bug

那说明不是高端小区，好的小区没有垃圾堆给你看到纸箱子的，全是物业直接处理掉了，囤了也没有回收的进来收。Mate30pro·NG

小区业主素质如何不好说，但是负责管理小区的物业一定要好。在北京两次买房都是买融科的，物业是第一太平融科，是第一太平戴维斯和融科的合资企业，管理得非常好，小区所有公共地方十几年下来都是维护得井井有条、干干净净，包括地下车库在内。绿化、垃圾桶也全都是。所有灯泡、灯管、划线等等都会定期维护，住多少年也像新的一样，非常满意。

其实一个小区好不好，物业好不好，进地下车库一看就知道了。差的小区和物业地下车库几年之后就像恐怖片现场，脏乱差，灯光昏暗有的亮有的不亮，大白天都瘆人。好的小区和物业甭管多少年了，地下车库打扫的干干净净，灯泡灯管该亮的全亮，车位线和通道线几年定期重画一次。 iOS fly ~

回复23#cdch414
选2，标点符号漏了 iOS fly ~

富人的素质，在表面上装的确实比穷人高一点

嗯，富了之后怕被人说暴发户。
我接触过那些壕，哪怕发家不怎么干净的，也都很在意形象。
即使是装的，相处时也让人舒服不是。

也不一定啊。哪都有垃圾。高空抛物，垃圾扔单元门口，狗尿到电梯里不管的。 iOS fly ~

高端物业碰到垃圾业主才无法言喻，只能你比他有钱你比他有权。我们这儿一个别墅小区，整个小区就没有一套还是原貌的别墅，各个八仙过海各显神通翻盖别墅，最开始还有媒体报道一下，结果也都不了了之。我朋友在的小区在我们当地也算是高端物业了，平均物业费2块多他那儿六块多，车位搭售三五十万一个，结果就有那种自己有车位不停非停楼道口的车主，不巧朋友车位正好选到楼道口，你打电话人家说以为你上班这会儿不会回来临时占用一会儿，你堵他，她有别的车可以开根本不着急，最后还要反过来求他挪车要么自己灰溜溜把车开走。我妈那小区当年也算可以的小区但就是车位没规划好，现在每个人都绞尽脑汁想法占车位，无数看似僵尸的车其实就是被用来占车位的。 iOS fly ~

同事住的一个小区，白天都静悄悄的。

管理中国人靠素质没用，得靠罚款，商场地下车库哪怕车位不紧张，经常有车停在电梯口通道边，很多还是豪车。

有钱和有素质不等价啊，楼主伪命题

100%纯实话，富长良心就是这意思 this is the way

物业好不好，看物业平均年龄，一看六七十的，那物业就看门的水平，都年轻人，肯定好呀，养得起年轻人，肯定要做事的
iOS fly ~

这倒确实是一个反映小区管理水平的点。都是地库，差的可多了去了 iOS fly ~

中高端小区的SB要是真闹起来, 更头疼

我有套拆迁房，放了三年，去年回去一看，好家伙，楼道里被邻居摆上鞋架以及一些过冬蔬菜，楼下绿化带被老头开辟成小菜园，没教养的小孩子在楼道里乱涂乱画，我去他妈的吧，本来还打算退休住这里养老呢。果断卖了当首付换成市区高档楼盘，2年后交房

确实是，地库太能反应物业水平了
现在住的老破小楼盘，车库就是很暗，灯都没装多少
车位画线基本都看不清，停几天车就落的全是灰尘

赞同，之前住的寨都公租房，
由于是地铁上盖物业，所以物业就是深圳地铁的一个公司在做
去管理处办过几次事，办公室里基本没有40岁以上的
每两栋楼分配一个物业管家，都是20多岁的年轻人

现在住的老破小，保安全是五六十的老大爷，另外就是两个四五十的大妈
物业群里住户天天不满意，问题随便提，反正我不理

这个吧，一二线城市一般是适用的，三四线就算了 iOS fly ~

避坑指南

所以住在学校，家属楼啥的挺好的。