有没有懂房地产的大佬给科普下
- est目前个人月收入6-9K，公积金贷款上限60W、30年。
公积金每月个人+公司有3K多。副业有淘宝在帮补，一个月也有2K左右的收入。
我老婆目前月收入4K左右，公积金很低，能贷款的金额也就20W多。
目前还有个8个月的小孩。父母都没固定收入。
请求大佬给分析下，目前这种收入情况下。在广州买房，买多少价位的比较适合？
目前存款合计50W左右。每个月房租+水电也要3K左右。
以及。。。今年究竟适不适合买房。。。 - 天使泪你这压力太大了。。
- 破烂的GTR你住哪里？
- xingya3你这压力太大了。。
- xlk8024基本生存要8K不
- wokai001如果老家不能贴补一些的话有些困难，也不是说不能买但是要做好心理准备
- c3s3love你如果贷款贷个100w左右的话，每个月可能也就还个5k左右，公积金可以覆盖，请自行考虑。话说你连能首付多少都没讲。这怎么看，毛估估你这情况大概买个150～200的房子了
- hippp看你首付多少了,你目前贷款能力 估计顶多贷100w 出头吧,不然压力还是很大的
- 击水三千广州的话中心城区，老三区的房价都特别高
买的话需要看看房子地段和工作地方距离，我家现在荔湾区，我妈在珠江新城上班，每天地铁7个站都够呛
远了的话虽然便宜但是时间上也难受，看个人取舍 - 大板凳用公积金的话，贷款额上不去，公积金还款问题也不大，难点在首付，你能承受的首付+公积金贷款，就是现在能买的房子。买吧，毕竟要住的
- women留1w过生活，剩下的+每月公积金还贷款，最多每月不超6k。应该可以贷款120-150左右。加首付合计一下吧。楼上说的也差不多
- rzyh你没有说你有多少存款能首付呀……
- singbin80794要买就是现在，但你没说你有多少存款啊
- vonzheng广州现在买房合适的，我19年1月房价最高峰时候买的，现在已经跌掉了10%的价格了。
但是你父母给不了你经济帮助的话，你能解决首付吗？另外我之前公积金贷了90万，15年还，每个月还6300。商贷现在利率高不少。
另外现在买房，如果愿意买老破小楼梯楼的话，4W一方以内在越秀区、天河区也能买得到。海珠区可能还有3W的房子。至于黄埔、郊市那些我是不建议的，价格也要2、3万，但距离市区太远，上班、生活都不方便。虽然现在广州地铁很发达了，但是住还是市区最舒服。 - 牛牛的想法两公婆月入一万父母孩子还等着赡养的居然也敢想广州买房。。
- 我来了主要是首付能付多少。
- finalfantasy55我记得以前住员村去正佳那边上班，已经很痛苦。。。。
- est忘记写了。已经补充。
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- est忘记写了。已经补充。~
- est不求面积的100W都有啦，看面积看价格而已不是么？
- singbin80794广州的房价并不高，风险不大，建议买个市区的老破小
- 牛牛的想法俩夫妻孩子加两个老人起码要三房了吧。
你的预算大概能看看南沙或者知识城，如果是我的话会选择老区二手房，郊区上下班太痛苦了 - rzyh真要买哦。个人建议再向亲戚借一点钱……
比如首付做到60万。这样能买个200万的房子。
贷款140万。其中公积金贷80万，商贷60万。一个月还款8700.你公积金一个月3K。每个月自已还5700.
家庭收入7K+2K+4K，一共13K。去掉房贷还有7K。压力挺大的……7K，只够生活了吧……
即然房租都要3K多，那就买个150万的房子吧。首付45万。贷款105万。月还款6900.去掉3K公积金。自已再还3900.
和房租差不多。但至少房子是自已的不是？
我算的月供均为公积金贷满，然后15年。这样…… - est对的老哥，我就是你这种想法。
与其一个月3K，3K的给人，还不如买个房子。好歹是自己的。。。 - rzyh150万。在广州能买到什么样的房子？
- est链家、安居客、 幸福里等APP价位筛选看一下。。。。？二手房居多。
- vinc广州150W的房子？位置
- 尹泉泉
压力太大了，广州买估计也就上佛山，花都，清远之类了。 - rzyh我也不懂。但总规会有吧……
无非就是偏远一点，小一点喽…… - yoloh这收入在广州买房压力有点大啊。
除非买老破小或者乡下。 - est对头。。。何棠下那些都无法看了。太远。
- dogtapgo200万 这个价位，020老破小的二房或者郊区二手房房吧，新盘都比较贵，还是要看你在哪里上班为主。
- 1088P佛山市是你的优选，不到两百万可以住市中心地铁上盖
- 笑叹红颜美楼主没说哪个区啊，我也打算今年上车番禺的。
- 天依番禺的问下哪里价位低些？
- 爱儿刚需啥时候上车都合适，投资的话今年先观望下吧，起码等川普大选之后再说，否则谁知道还会折腾什么幺蛾子
- 一毫米指甲如果孩子不一定要念广州的学校，可以看看佛山南海区的房子。相对轻松一点。开车上下班。
- yzwbilly我觉得第一套学区二室即可。。 贷多点贷满用足。
等孩子长大，学区房可以换远一些的地铁三室过完余生。 - 壹早整定d糯米雞150万，应该就是老破小吧，我住番禺 老房子大概70个方，房龄30年不到，现在二手价就120左右，现在还加装电梯，但是总价能不能上去就不知道了，我老房子的位置市桥番禺中心，附近有小学，中学，公立医院都有，就离地铁蛮远的
- 破烂的GTR化龙，石楼交界
广汽的配套新盘，智联汽车小镇
上周六开票，两万五左右，估计新盘番禺最便宜了
170多买了个偷面积的三房，71平，设计还算不错的 - 破烂的GTR大北路光明南那片吧
- 壹早整定d糯米雞哈哈哈，不是不是，星海公园附近
- old_jing广州的话，建议先看看星星佬（公众号）、火龙果（微博）的一些文章吧。今年是适合买房的一年，从板块来说目前黄埔/天河感觉不怎么适合入市，因为已经带头上涨了。更适合的是海珠/番禺，整体来说还算平稳，涨势还没波及到。其次购房预算要自己衡量，月供不要太大压力。最后买靠近地铁的或者有地铁在建的楼盘。
- est楼上很多大神，学习了
- vv8d中新知识城吧，那边目前比较便宜，2万多，可以买到地铁附近的
- ss1982n每个月3000的房租水电，请教下，你是怎么存下50万的。买房毕竟大额投资，税费也很多，本想劝你一步到位买个大的省的折腾，但是父母没有支持的话还是一步步来吧。
- 林℃跟你一样的困境 不过我是高龄剩男 在十八线小城市 考虑要不要来个梭哈首套房子..