最近订了一套龙湖百乐街的公寓底铺门面1-托2
总价253w左右，155平米的建面，实的得136平米首付五成，月供1w3。商贷利息现在4.9，下个月上调后大概5.88%，可以贷10年。
龙湖在本地招商的能力排第一，预估租金60，回报率5.1%

手上理财7.0左右的p2p是可以跑过利息的
现金流充足的情况下贷款还是一次性付清。按揭总要给银行利息。

现在买门面都是闲钱花不掉那种人

商场太多，实体店难做，租金回报没你想的这么稳。

全款

现在还有敢买商铺的啊？

临街门面还好，租多租少的事。

美食街这种做不好就是整条街租不掉。

最好别太指望租金够还贷，可以自己用就买来试试

本地莱德快快餐连锁已经买了一套，主要是单价比较实惠，楼上的loft单间20平米，5.1挑高30多w一套，套内算1w8，龙湖自持了4层楼出租，租金2500，
我买这个底铺1+2 一楼30个平方，二楼110个平米.位置就在这六百户loft的入口旁边。赌以后渝通宾馆拆除后增值

楼主不要挺别人瞎掰掰。首先小区的临街商铺，和商场的商铺完全不是同一个概念。
第二如果是成熟小区周围商铺是非常具有投资价值的。
第三想都不要想肯定贷款，这个是享受的国家福利啊，干嘛不贷。

支持楼主。在整治拆墙打洞的风口浪尖，才可能抄到千年大底。

人口密度大的新建小区内商铺很有潜力，其它的不好说。

过两年商铺的售价和租金都要涨了,有闲钱能放个两三年的都不怕.

楼上各位，按揭还是全款呢，谢谢

贷款 开水果店+餐饮业 起飞了 楼主

你资金放外面收益能跑赢贷款利率当然贷款啦，能贷多少贷多少

现在这么低的贷款利率还全款，想啥呢兄弟，国家难得的福利。

现在这么低的贷款利率还全款，想啥呢兄弟，国家难得的福利。

现在这么低的贷款利率还全款，想啥呢兄弟，国家难得的福利。

看了半天，兄台原来是重庆的。

说龙湖，基本就川渝的兄弟啥。

楼主不给祭扫，白打了那么多字

有全款的钱 贷款买三套~~

你这个租金回报有没有考虑税收？

这个还是有风险在赌博，没考虑税这块。

这个还是有风险在赌博，没考虑税这块。