古美确实比莘庄好，莘庄人太多、太乱了。

嗯，我也是偏向通勤近些的，所以选择的时候都选择我通勤半小时以内的，我老婆在陆家嘴上班，所以她通勤肯定会长些。

第二套户型一般阿。过道部分采光肯定很差。而且看lz的意思第二套要和父母住。那算算人均面积也不大了
卫生间改房间肯定是不行吧，毕竟顶上有楼上的下水管道，半夜别人冲个厕所也够闹心的。可以考虑把门口的卫生间做成储藏室

那就考虑距离公园儿童乐园比较近的地方，最好不用开车就可以走过去那种。平时周末可以带小孩去公园玩，环境也会好一些。

面积大，可玩性确实高，不过价格也高了好多，纠结啊~

从目前同小区差不多面积的挂牌价格来看大概是580万-600万，我按照最不利情况，估计500万可以卖掉。

对的，距离外环高架其实挺远，毕竟中间隔了个梅园，差不多有300多米，我觉得没太大影响了。但是西侧沪金高速距离较近。

最尴尬的就是那个天桥，实在是。。。

买不起，买不起……

我网上搜了下，可以选择的确实不多。

第一套和第三套差不多都是1100万的，第二套1950万，第二套所在的小区，均价8万左右，基本都是300-400平米左右的大房型，200多平的很少

看学区的需求吧，感觉第二套..需要考虑的多了去了；
我看了五分钟不知道你这个户型的特点在哪；
没有窗户的房间不适合居住的；

另外两个巨大的厨房使用起来..完全就是浪费吧；
其实可以去走走中介的，东西很多的。

这个时间点 买新房不是很合适吧，而且期房总容易出现很多问题。综合来说第二套好一些。第一套有点老了

看上去第二套有实力哟

感觉楼主心中已经有答案了，我觉得你会偏向第一套

感觉现在的楼市真是不景气啊。
买卖都费劲

个人偏向2，可是2套学区房卖掉以后读书没问题吗？

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第二套没搞懂，是说卖掉父母房以后一起住吗？如果合住，楼主还是要考虑清楚今后存在的问题。其次可以换个思维，考虑一下其他位置的房子，没必要守着莘庄。

买房三点，学位，车位，邻居

都不合适

为什么一定要一直和父母住在一起呢？
换个思维，自己买一套150左右的改善型，在第二个孩子五岁前，其实你们只需要3个房间就够了。
再之后，给父母在附近买一套小套型的（步行可到的距离），能互相照顾又可以在孩子们都长大后互不干扰。
等孩子们都进入学龄，2孩家庭住150的房子（魔都的房价），我觉得算不上寒酸吧？还是我又拖CHH的平均值了？

再找找吧，优点和缺点都同样明显。目标是找个中庸的

比第一套贵了800W是啥概念

第二套肯定是最好的，只是价格太高，会给生活带来一些压力，所以有些纠结。

储物间确实很有用，我儿子的玩具车大大小小已经有200多辆了，尤其是那几辆充电的可以座的，非常占空间，我的汽车后备箱都放不下。

其实有时候我在想，儿子的那些玩具充其量也就2、3万元，放不下索性扔掉，毕竟用来存放玩具的房子一平米就要7、8万，1间10平米的储物间，都可以买辆宝马X5了。。

嗯，如果是2个儿子或2闺女，到可以住一间上下铺啥的，可是我家是一个儿子一个闺女，肯定要很早就分开睡了。

嗯，感谢提醒，加名字这事情我确实疏忽了。

第二套的话，4个有窗的房间够了，储物间肯定就用来储物了，只是我觉得这储物间代价太大，按照面积算下来这储物间140万了。

同一个小区有好的房型的，但是这小区基本是233平米、320平米、420平米的，233的就这个房型。320平米的要2400万元以上，实在买不起。

嗯，看来是没法把卫生间改成卧室了~

嗯，家附近有公园儿童乐园确实很好。

嗯，感谢提醒，看来还是得多去中介那里找找房源。

一套都买不起，从房子结构居住考虑肯定第一套啊.第二套那是啥户型啊？边角料？空间浪费，又没窗户不通透？还是再找找

感觉你可以往梅陇这里看看，莲花路附近四大名园都还可以，周边南方商城和莲花国际也算齐全了。我就在西班牙名园，来做邻居呀

储物间的用途并不只是用来放东西，当然，主要还是放东西
如果再考虑到二孩，家里的东西只会越来越多
而且，以后也可以重新装修成其他用途的房间，并不仅限于储物间
经济上可以接受的话，还是第二套最好
而且交通尤其是停车位条件合适

能有地方浪费的房子才是豪宅：）
另外可以让设计多考虑下那块地方的规划，反正不住人就行了，功能性可以扩展